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# 新築RC不動産

時代に左右されない不動産投資家のなり方

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- [最新記事](https://blog.shinchiku-rc.com/new/) - 総投資額9.5億、東京23区を中心に新築RCマンション6棟の不動産オーナーが、会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信しています。
- [【2026年4月15日(水)開催】「節税という麻酔」と“融資止まり”の罠。 銀行が「借りてください」と頭を下げる、戦略的「納税バイパス」](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2026april/) - 不動産投資を進める上で、多くの人が陥るのが「節税」という甘い罠です。 目先の税金を減らすことに注力しすぎるあま
- [【2026年5月13日(水)開催】内覧無しで即申込！！高くても埋まる部屋作りの極意](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2026may/) - 「新築だから埋まって当たり前」という時代は終わりました。 供給過剰なエリアや厳しい市況の中でも、完成前に満室に
- [【4〜5棟目 #171】黒字ラインは7割。しかし現実は…](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-171/) - あと、2ヶ月で引き渡しが完了する、いい物件が完成するという時になって最大級のヤマ場がやってくることになります。
- [【4〜5棟目 #170】再開された募集と、忍び寄る罠](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-170/) - 配電盤のトラブルがあったけれども順調に進めていただいているということで、気がつけばもう完成まで2カ月というとこ
- [【4〜5棟目 #169】あと2ヶ月で完成。で、客付けは？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-169/) - 物件を事故物件になるのか、仮に事故物件と呼ぶとしてどの部屋の賃料が下がるのか、あるいはすべてが下がることになる
- [【4〜5棟目 #168】告知義務の境界線。下される判決](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-168/) - 一番最初に現場監督さんが提案したのは、御祓いをしておくということでした。御祓いがいいかどうか、本当は、それより
- [【4〜5棟目 #167】初回から赤字？家賃半額の恐怖](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-167/) - 事故物件があったお部屋というのはものすごく賃料が下がります。今回の場合、まさかの完成前事故物件の可能性が出てき
- [健康の習慣「ごはんを残さない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health40/) - 概要 自分の体形維持やダイエットの目的はあれど、自分のために出された食事は一切残さず、綺麗に食べるという内容で
- [Q48：不動産投資に求められる 12のポイント　その12　習慣化って何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q48/) - A:継続する中で不動産を購入できる能力を積み上げ続けるということです。当たり前ですが最初から能力が高い人はいま
- [Q52：不動産投資ってどんな種類があるんですか？③構造：木造、鉄骨、RC](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q49-q55/q52/) - 2026年7月更新 結論から申し上げます。 構造の選択は、あなたの不動産投資が「短距離走」になるか、「超長期マ
- [Q51：不動産投資ってどんな種類があるんですか？②規模：区分、一棟、戸建て](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q51/) - 2026年7月更新 結論から申し上げます。 規模の選択は、単なる「部屋数」の違いではありません。「所有すること
- [Q50：不動産投資ってどんな種類があるんですか？ ①用途：レジデンス、ホテル、商業ビル](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q50/) - 2026年6月更新 結論から申し上げます。 物件の用途によって、求められる「専門知識」と「リスクの質」は全く異
- [Q49：不動産投資ってどんな種類があるんですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q49/) - 2026年6月更新 結論から申し上げます。 不動産投資の種類は、主に「建物の構造」「運用形態」「物件の築年数」
- [自己成長の習慣「学んだことを人に教える」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow42/) - 概要 自分自身の学習の定着度・理解度を高めるという意味で学んだことを積極的に自分の口から人へ教えてみるという内
- [貢献の習慣「献血をする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/contribution7/) - 概要 自分自身に、直接、金銭的なメリットがなくても、誰かを喜ばせる一番分かりやすい行為として、献血活動をすると
- [【4〜5棟目 #166】コロナ禍の遅延、さらに追い打ち](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-166/) - 一番大切なことは、配電盤をもう一回手配しないといけないけれど、そんなに簡単には制作できないので、 いつ次の配電
- [【4〜5棟目 #165】コロナの闇、私の物件に堕つ](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-165/) - というわけで 私は、電話を聞きながらそんなことがあるのか？というふうに思いました。 ただ、当時は繰り返しになり
- [【4〜5棟目 #164】配電盤はぐちゃぐちゃに、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-164/) - 私の物件の配電盤、土曜日に実際所定の場所へ移動し、取り付け工事が行われる予定でした。 というわけで ピロティに
- [【4〜5棟目 #163】「おじさんが降ってきました」](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-163/) - とある平日の夕方に一本の電話が鳴りました。現場監督さんから着信が鳴ります。一体何なのか、、、？ というわけで
- [【4〜5棟目 #162】第六感の的中。不穏な一本の電話](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-162/) - このコロナの終息・回復とは別に、今回建てている最中の物件にも、大きなトラブルが起きていきます。 ということで
- [【4〜5棟目 #161】コロナ禍の23区一点張り、その結末](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-161/) - すでに不動産を複数持っていて、少しずつですがインカムゲインが入っているのを何に再投資するか。まさにそういった点
- [Q47：不動産投資に求められる 12のポイント　その11　銀行のネットワークを拡大するって何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q47/) - 2026年6月更新 結論から申し上げます。銀行のネットワークを拡大するとは、単に複数の銀行に口座を作るだけでは
- [Q46：不動産投資に求められる 12のポイント　その10　不動産投資会社のネットワークを拡大するって何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q46/) - 2026年6月更新 結論から申し上げます。ネットワークを拡大するとは、単に名刺を増やすことではありません。「自
- [Q45：不動産投資に求められる 12のポイント　その９　収益不動産の知識って何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q45/) - 2026年6月更新 結論から申し上げます。収益不動産の知識とは、単に「利回りの計算ができる」ことではありません
- [Q44：不動産投資に求められる 12のポイント　その８　自己資金と収入の大きさって何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q44/) - 2026年6月更新 結論から申し上げます。不動産投資における自己資金と本業収入は、単なる貯金額や給料ではありま
- [Q43：不動産投資に求められる 12のポイント　その７　チーム力って何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q43/) - 2026年6月更新 結論から申し上げます。不動産投資におけるチーム力とは、単に業者と仲良くすることではありませ
- [Q42：不動産投資に求められる 12のポイント　その６　反省改善のスピードって何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q42/) - 2026年6月更新 結論から申し上げます。不動産投資における「反省改善」とは、過去の失敗を嘆くことではありませ
- [空間の習慣「机の上に何も置かない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space21/) - 概要 自分の机の上を毎日、何もない状態に戻すことで余計な物に気をとられず集中し、かつ、自分にとって重要なもの・
- [仕事の習慣「正論の刃で傷つけない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work34/) - 概要 どれだけ合理的・効率的かつロジックが正しいと言っても、それを一方的に押し付けるのではなく、相手の意見・立
- [自己成長の習慣「自分の理想を手にしている人と会う」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow41/) - 概要 自分が何かを学ぶ際、誰から学ぶかを決める判断基準において、常に結果を残している人・自分の理想を手にしてい
- [健康の習慣「焚き火をする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health39/) - 概要 自然と心を落ち着かせリフレッシュできる時間を設けることで、心身ともに整えて健康の事前対応を行うために、焚
- [人間関係の習慣「大切な人が大切にしていることを大切にする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships39/) - 目次 概要 なぜ始めたか 効果 概要 自分にとって大切である人を大切にする以上に、大切な人が大切にしていること
- [経済の習慣「投資、消費、浪費に分類する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy24/) - 目次 概要なぜ始めたか効果概要 お金をコントロールする一番初めの基礎として日々、自分が使っているもの使っている
- [【4〜5棟目 #160】インカムゲインを、次の戦いへ](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-160/) - きれいに飾り付けてステージングしても、写真が映えなければ意味はありません。そこで声を出して探してみると、カメラ
- [【4〜5棟目 #159】報酬7万円で、ここまでやるか](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-159/) - 先生から、これをベースに具体的な見積もりを作成していきますのでしばらくお待ちください、という段取りになりました
- [【4〜5棟目 #158】「非の打ち所がない」完璧な提案](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-158/) - 2つ目には家具案というものが書かれてありました。部屋の間取りに対して手書きでどんな家具をどこにどう配置するかと
- [【4〜5棟目 #157】カメラのレンズから逆算する部屋](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-157/) - 先生から3つのPDFが送られてきました。開いてみると、1つ目には寸法図というものが書かれてありました。 部屋全
- [【4〜5棟目 #156】動かせない窓を、最大の武器に](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-156/) - 自分のイメージを形にするという作業が、また不動産を作るという楽しみとは別でものすごく自分の中でワクワクする楽し
- [【4〜5棟目 #155】分解して見えた、理想の空間](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-155/) - 半日かけて、教えてもらったピンタレストで写真を探します。見てみると、建物だけでなくあらゆるもののいろいろなおし
- [【4〜5棟目 #154】イメージを探すサイトとは](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-154/) - 先生より、こういうテイストにしたい、そんなイメージがあればぜひ添付して欲しいと言われ、イメージを探すのに1つの
- [【4〜5棟目 #153】世界観を言語化する難しさ](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-153/) - わたしが考えたペルソナ。どういった形で返答すればいいのかわからないので、自分が思ったところをそのまま言葉に投げ
- [【4〜5棟目 #152】大家の都合、住人の幸せ。](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-152/) - パソコンを叩きながらペルソナとは、調べてみました。自分の製品を最も欲しいと思う究極の1人を想像することだ。たっ
- [【4〜5棟目 #151】「理想の住人」を創る思考](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-151/) - インテリアコーディーさんとの打ち合わせ。まずペルソナを示し、具体的にどういった部屋作りをしていきたいのか、どん
- [【4〜5棟目 #150】インテリアコーデーターさんとペルソナ](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-150/) - ホームページをつくるため、インテリアコーデーターさんの方をつないでくださいました。後日、その方と打ち合わせをす
- [【4〜5棟目 #149】不動産投資、人脈の極意](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-149/) - 僕の不動産投資1棟目までを伴走していただいたバリアブルスタイル社。実は1棟目が終わった後も関係が切れたわけでは
- [【4〜5棟目 #148】膨らむホームページの制作](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-148/) - というわけで ホームページ制作はあらぬ方向で大きく話が膨らんでいきます。 もともとは、ホームページを作ってくれ
- [【4〜5棟目 #147】ホームページ作成からどんどん広がるこだわり](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-147/) - 入居の時のツールではなくて、物件を売却するときのカタログ的な意味としてのホームページを作るということになってき
- [【4〜5棟目 #146】売却するときのカタログ！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-146/) - 物件のホームページを使った入居付けというのは物件が完成する前から始まるのが通例です。ところがホームページは写真
- [【4〜5棟目 #145】HP作成時期と建物の写真](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-145/) - ホームページ作成をやってくださっている方をご紹介いただきました。不動産投資という世界から少し通常ではない動きか
- [【4〜5棟目 #144】自分にとっての大きな一歩目](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-144/) - 女性社長経営者のIさんにホームページを作ってくださる方をご紹介いただくことになりました。 というわけで 今でこ
- [【4〜5棟目 #143】ホームページは誰が作る！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-143/) - 5棟目を建築するにあたり、ホームページを作ってみたいというふうに思ったわけなんですが、、、ホームページどうやっ
- [【4〜5棟目 #142】不動産勉強会での出会い](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-142/) - 不動産投資の勉強会の参加者の一覧の中に明らかにもう不動産をやっている、受講者のふりをして参加している、みたいな
- [【4〜5棟目 #141】ホームページをつくるきっかけ](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-141/) - 物件の完成はまだまだ一年以上先の話ですが、ホームぺージを作成するために、今の段階から構想を練り、各種打ち合わせ
- [【4〜5棟目 #140】ホームページを作る準備](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-140/) - 付加価値を作ることによって、物件自体の特徴を出しつつ駅からは多少遠いけれども物件自体の魅力で住んでいる方、住ん
- [【4〜5棟目 #139】物件専用のホームページ！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-139/) - 付加価値を作ることによって、物件自体の特徴を出しつつ駅からは多少遠いけれども物件自体の魅力で住んでいる方、住ん
- [【4〜5棟目 #138】物件に他にはない付加価値を！！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-138/) - 今回の物件のときわ台という駅。私自身の不動産を作る上でのペルソナは女性をターゲットにしています。今回ときわ台を
- [【4〜5棟目 #137】物件は23区の西側](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-137/) - レイアウトにおいて、他の物件にない付加価値をつけるための打ち合わせはコロナ中でも受けていただき、無事進めること
- [【4〜5棟目 #136】収納はどうする！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-136/) - 少し高級感を加えることにするために、差し色としてマットなブラックと真鍮色を使うことにしました。さらにキッチンも
- [【4〜5棟目 #135】高級感やラグジュアリー感をどう足すか！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-135/) - 今回は部屋の大きさが大きいものは三十平米を超える部屋になっています。ここは間取りを考えなくてはいけませんので、
- [【4〜5棟目 #134】5棟目の部屋の大きさとコンセプト](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-134/) - ついに、５棟目のデザインについて決めていく段取りになりました。 ５棟目の設計にあたりこれまでとは大きく違う点が
- [【4〜5棟目 #133】世界的な大事件](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-133/) - ５棟目の着工が始まる時、ちょうど年を跨ぎ１月に入り、２月に入る瞬間でした。これまでにない最大級の困難が待ち構え
- [【4〜5棟目 #132】５棟目の不動産がいよいよ動き出す](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-132/) - なんとか無事に終わったという安堵の気持ちと結局お断りしなきゃいけなかったという申し訳ない気持ち。 そしてもとも
- [【4〜5棟目 #131】建築業者さんの反応は！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-131/) - 土曜日の朝、断るために設計事務所の建築業者さんのところに伺っていました。 ここから大きな選択肢があります。 設
- [【4〜5棟目 #130】気が重い朝、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-130/) - 元の建築業者さんには、何回も打ち合わせを重ねプランを重ね、さらには今回のために建築の見積もりも他に3社も取って
- [【4〜5棟目 #129】建築価格500万増加分をどうするか、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-129/) - 建物を建てる建築業者のプラン。改めて見直すと、もう選ぶべき選択肢は一つだということがわかりました。 というわけ
- [【4〜5棟目 #128】別の建築業者さんの回答は、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-128/) - 元々予定した建築会社さんに、4つの見積もりを作っていただきました。更に、僕の一棟目から四棟目の時にマンションを
- [【4〜5棟目 #127】4つの見積もり](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-127/) - 元々予定した建築会社さんも、当初予定していた下請け業者を色々と切り替えて金額がなんとか、元の通りに近づけられな
- [【4〜5棟目 #126】建築単価が上がって建物が建たない！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-126/) - 2000万円高くなる、、、、これまで建ててもらった業者さんに連絡し、事情を説明して、見積もりを早急に取ってもら
- [【4〜5棟目 #125】2000万円高くなる、、どうする！！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-125/) - というわけで 電話を終えてさあ困ったものです。 当初計画していた金額は既に伝えています。 幸いにも、銀行さんの
- [【4〜5棟目 #124】杭の金額でいくら高くなる？？？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-124/) - 建築会社の社長さんから電話がかかってきて、当初の想定よりも杭の金額に、お金がかかりそうと伝えられました。 とい
- [【4〜5棟目 #123】問題発生！！？？？建築会社から突然の電話！！！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-123/) - ５棟目も決まったか、そんな気持ちになっていた翌日、とある方からの電話がきて、私はまた背筋にゾクッとしたものを覚
- [【4〜5棟目 #104】融資に向けて前進](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-104/) - 女社長が当たった銀行の数は125行。その中で有効なアポイントを取れてN社長と一緒に回った5行。そして、この5行
- [【4〜5棟目 #107】元本と金利](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-107/) - 融資担当の方にわたしからのお願い。元本の返済は６ヶ月後にしていただたい、ということを伝えたのですが、、、 とい
- [【4〜5棟目 #105】中野郷信用組合の融資担当に提示されたこと](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-105/) - 中野郷信用組合で早速商談が始まったのですが、いわゆる銀行融資に関する交渉のフェーズという風になるわけです。この
- [【4〜5棟目 #106】中野郷信用金庫からの条件と、わたしのお願い](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-106/) - 中野郷信用組合の融資担当の方に、実際に融資を取り組んで不動産物件を建てるとして、その火災保険に関しては当行所定
- [【4〜5棟目 #108】金利の返済のタイミング](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-108/) - 借金の返済の中でも元本の返済の部分を6ヶ月遅らせられないか、と言うふうにお願いしたわけです。 というわけで 6
- [【4〜5棟目 #109】元本の返済を遅らせる理由とは](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-109/) - 元本の返済と言うのは、意外と融通が利きます。銀行にとって元本の返済が伸びれば金利を払う機会が長くなるので実は儲
- [【4〜5棟目 #110】元本支払い6ヶ月遅延とキャッシュフロー](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-110/) - 相手側の条件をすべて飲む代わりに、元本の返済だけ遅らせてもらえませんかと言うと、相手の方もよくわかってるなと言
- [【4〜5棟目 #111】「いっそ3億円にしておきますか ？」](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-111/) - 元本の返済を遅らせる。中長期で見れば金融機関側も売り上げが増える方向への提案なので、6ヶ月を遅延を取ることがで
- [【4〜5棟目 #112】金消契約は妻](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-112/) - 今回の物件もともと金額は 2億 8000だったのですが、それに対して融資の稟議を3億円で打診してくれると言うの
- [【4〜5棟目 #113】1ヶ月の審査期間の動き](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-113/) - 銀行の支店が空いている時間は通常午前 9時から 午後の 3時まで。拘束されている会社員としては、この時間に行か
- [【4〜5棟目 #114】中野信用組合に辿り着けるのか、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-114/) - 1ヶ月という審査期間一体どんな質問が来るのか、交渉が来るのかドキドキしながら審査が本格的に進んでいくのを、ただ
- [【4〜5棟目 #115】中野郷信用組合までの道のり、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-115/) - 中野郷信用組合で融資が引けそうというところまできており、嫁に平日いつでも構わないので、実際にその中野信用組合に
- [【4〜5棟目 #116】法人としての銀行融資の審査が本格的に進む！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-116/) - 中野郷信用組合までの道のり、、、なんだかんだ１時間ほど議論をして最終的に嫁が車でしかも高速を使ってチャレンジし
- [【4〜5棟目 #117】銀行までたどり着くかプロジェクト](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-117/) - というわけで一棟目の銀行融資の時とまた別の意味で新しく銀行までたどり着くかプロジェクトが進んだというわけです。
- [【4〜5棟目 #118】中野郷信用組合の対応](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-118/) - 首都高に乗って、嫁が中央区の中野郷信用金庫に行き、無事に手続きをすることが出来ました。 ということで銀行に着い
- [【4〜5棟目 #119】金融資産のエビデンス](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-119/) - 法人として不動産融資の打診の準備が整いました。ここから1ヶ月、果たしてどんな結果が出るのか今はただその結果をひ
- [【4〜5棟目 #120】現金をあと何千万用意する！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-120/) - 中野郷信用組合から、金融資産のエビデンスを全て用意してくださいという連絡があり、予定通りなので全て印刷し提出し
- [【4〜5棟目 #121】お義母さんとの電話](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-121/) - 融資担当Kさんより、「金利をもう少し頑張れそうなところに来ています。 チャレンジされますでしょうか。
- [【4〜5棟目 #122】はたして金利は何％になるのか](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-122/) - 仕事が終わり、その日の夜いつも通り電話をかけます。電話の相手先は嫁のお母さん、いわゆる義理のお母さんです。 と
- [Q41：不動産投資に求められる 12のポイント　その５　メンタルの強さって何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q41/) - 2026年5月更新 結論から申し上げます。 不動産投資におけるメンタルの強さとは、決して「根性」や「
- [Q40：不動産投資に求められる 12のポイント　その４　成功の基礎能力を体得って何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q40/) - 2026年5月更新 結論から申し上げます。 不動産投資における基礎能力とは、単なる物件知識ではありま
- [Q39：不動産投資に求められる 12のポイント　その３　自信確信があるって何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q39/) - 2026年5月更新 結論から申し上げます。 自信確信とは、「これだけ調べ尽くし、これだけの根拠がある
- [Q38：不動産投資に求められる 12のポイント　その２　投資家と事業家のマインドをバランスよく実践って何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q36-q48/q38/) - 2026年5月更新 結論から申し上げます。 不動産投資で圧倒的な富を築く人は、「投資家としての冷徹な
- [Q37：不動産投資に求められる12のポイント　その１最良願望が明確って何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q37/) - 2026年5月更新 結論から申し上げます。 最良願望が明確であるとは、単に「お金持ちになりたい」と願
- [Q36：不動産投資に求められる12のポイントって何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q36/) - 2026年5月更新 結論から申し上げます。不動産投資に求められる12のポイントとは、「戦うための装備」「勝つた
- [Q35：自己投資って具体的にはなんですか？その３](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q35/) - 2026年5月更新 結論から申し上げます。 自己投資の第3段階は、「自分の身体を、24時間365日、
- [Q34：自己投資って具体的にはなんですか？その２](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q34/) - 2026年5月更新 結論から申し上げます。 自己投資の第2段階は、「自分よりも圧倒的に格上の人間が当
- [Q33：自己投資って具体的にはなんですか？その１](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q33/) - 2026年5月更新 結論から申し上げます。 具体的な自己投資の第一段階は、「一次情報（生の情報）にア
- [Q32：最も優先度の高い投資はなんですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q32/) - 2026年4月更新 結論から申し上げます。 最も優先すべきは、「自分自身という資産への投資」です。
- [Q31：ローリスク　ハイリターンの投資はありますか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q26-q32/q31/) - 2026年4月更新 結論から申し上げます。 一般的に市場に出回る商品に「ローリスク・ハイリターン」は
- [Q30：ハイリスク　ハイリターンの投資はどんなのですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q30/) - 2026年4月更新 結論から申し上げます。 ハイリスク・ハイリターン投資の代表格は、仮想通貨（暗号資
- [Q29：ミドルリスク　ミドルリターンの投資はどんなのですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q29/) - 2026年4月更新 結論から申し上げます。 ミドルリスク・ミドルリターン投資の代表格は、株式投資と不
- [時間の習慣「15分やることリストを作る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time31/) - 概要 重要な事象において時間がかかるものであったとしても、15分で出来るレベルに分解して日々積み重ねて達成して
- [空間の習慣「全身で太陽光を浴びる」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space20/) - 概要 自分のメンタルを整え、パフォーマンスを自動的に上げる第一の習慣として、意識的に太陽光を浴びるという内容で
- [自己成長の習慣「無形資産を学ぶ」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow40/) - 概要 無形資産、いわゆる、能力開発と言ってもいいかと思いますが、まず先に学ぶことによって、自分の人生を自分でよ
- [Q24：不動産投資の魅力⑨人は必ずどこかに住むって何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q24/) - 2026年4月更新 結論から申し上げます。 「人は必ずどこかに住む」とは、「あなたの提供する商品が、
- [Q23：不動産投資の魅力⑧2500年以上の歴史があるって何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q23/) - 2026年3月更新 結論から申し上げます。 2500年の歴史があるということは、「戦争、恐慌、疫病、
- [Q22：不動産投資の魅力⑦学歴・家柄に依存しないって何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q22/) - 2026年3月更新 結論から申し上げます。 不動産投資の世界において、あなたがどこの大学を出たか、親
- [Q21：不動産投資の魅力⑥価格の変動が緩やかって何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q21/) - 2026年3月更新 結論から申し上げます。 価格の変動が穏やかであるとは、「市場の感情（パニック）に
- [Q28：ローリスク　ローリターンの投資はどんなのですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q28/) - 2026年4月更新 結論から申し上げます。 代表的なローリスク・ローリターン投資は、銀行預金や国債で
- [Q27：投資と投機って何が違うのですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q27/) - 2026年4月更新 結論から申し上げます。 投資とは、「資産そのものが持つ価値や収益力に着目し、長期
- [Q26：レバレッジって何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q26/) - 2026年4月更新 結論から申し上げます。 レバレッジとは、「小さな自己資金（支点）に、銀行融資（て
- [Q25：不動産投資の魅力⑩1回で終わるって何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q25/) - 2026年4月更新 結論から申し上げます。 不動産投資における「1回で終わる」とは、「一生分の労働収
- [時間の習慣「朝起きたら直ぐに着替える」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time30/) - 概要 目が覚めたら、一番最初にまず着替えるところから始めるという内容です。 なぜ始めたか 時間管理とは何か？と
- [経済の習慣「現金を使わない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy23/) - 概要 極力、現金による支払・受取等は廃止し、電子決済・クレジットカード決済を行うという内容です。 なぜ始めたか
- [仕事の習慣「打合せ・会議が始まる前に整合する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work33/) - 概要 重要事項を決定する際は、大人数や会議の場で決めるのではなく、事前に少人数で決めておくことで仕事としての効
- [健康の習慣「毎日懸垂を20回する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health38/) - 概要 毎日、懸垂を自重で20回することで、基礎代謝のアップと筋力アップを図るという内容です。 なぜ始めたか 以
- [Q18：不動産投資の魅力③お金をコントロールできるって何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q18/) - 2026年3月更新 結論から申し上げます。 不動産投資の節税とは、「実際にはお金が出ていかない『帳簿
- [貢献の習慣「親に電話する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/contribution6/) - 概要 用事がある時だけではなく特に用事がなかったとしても、たまには親にこちらから電話をしてたわいもない話をする
- [自己成長の習慣「理想の人を決める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow39/) - 概要 今、自分が思い描く一番の理想を手にした人物というのを決めて、その人だったらどうするか？どう考えるか？とい
- [人間関係の習慣「ハグをする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships38/) - 概要 良い人間関係を築くための一番シンプルな方法として、言葉ではなく、態度でもなく実際の行動としてハグをすると
- [健康の習慣「甘い飲み物を飲まない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health37/) - 概要 体型維持・病気を未然に防ぐためにも、特に身体に深刻なダメージを与えやすい、液体の糖分を摂取しないという内
- [Q17：不動産投資の魅力②値上がり益があるって何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q17/) - 2026年3月更新 結論から申し上げます。 レバレッジ（てこの原理）とは、「小さな自己資金（支点）で
- [Q20：不動産投資の魅力⑤融資が引ける唯一の投資って何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q20/) - 2026年3月更新 結論から申し上げます。 不動産投資の魅力は、「あなたの信用と物件の価値を担保に、
- [Q19：不動産投資の魅力④自分の能力・努力が結果に反映されるって何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q19/) - 2026年3月更新 結論から申し上げます。 不動産投資における生命保険効果とは、「団体信用生命保険（
- [Q16：不動産投資の魅力①安定的な不労所得が得られるって何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q16/) - 2026年3月更新 結論から申し上げます。 安定的な不労所得とは、単に「お金が入る」ことではありませ
- [Q15：投資の中でも不動産投資の魅力は何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q15/) - 2026年2月更新 結論から申し上げます。 不動産投資の最大の魅力は、「他人の力（銀行の融資と入居者
- [【2026年3月16日(火)開催】ありがとうインフレ時代！超出口戦略のすゝめ！](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2026march/) - ニュースでは「物価上昇」「建築費高騰」といった言葉が並び、 先行きに不安を感じている方も多いかもしれません。
- [【2026年1月24日(土)開催】資産家が捉える　時間管理術・目標達成術・金銭管理術](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2025january/) - 資産形成は有形（お金・不動産・人脈）の前に無形（情熱・能力・人格）が重要人が物事を成し遂げるには成し遂げるだけ
- [【2026年2月19日(土)開催】超！土地の選定眼～最高の物件にする土地の見極め方～](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2026february/) - 不動産投資において、 「プロジェクトの成否は『土地』で決まる」 と言っても過言ではありませ
- [【2025年12月16日(火)開催】10億の資産を作る最新テクニック大公開](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2025december/) - 世の中が目まぐるしく変わる昨今、それでも2000年以上継続している唯一の投資、それが不動産投資。ではなぜ200
- [Q14：悪い借金って何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q14/) - 2026年2月更新 結論から申し上げます。 悪い借金とは、「あなたのポケットからお金を奪い、かつ、あ
- [Q13：良い借金って何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q13/) - 2026年2月更新 結論から申し上げます。 良い借金とは、借りたお金を「自分の労働」で返すのではなく
- [Q12：借金は怖くないですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q12/) - 2026年2月更新 結論から申し上げます。 借金を怖いと感じるのは、あなたが極めて正常な感覚を持って
- [Q11：不動産投資を始める前にやっておくべきおススメはありますか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q11/) - 2026年2月更新 結論から申し上げます。 不動産投資を始める前にやるべきことは、物件を探すことでは
- [Q10：浪費って何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q10/) - 2026年2月更新 結論から申し上げます。 浪費とは、「価値の向上にも、将来の収益にも、心の真の豊か
- [Q9：消費って何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q9/) - 2026年2月更新 結論から申し上げます。 消費とは、あなたのポケットから「お金を奪い、二度と戻さな
- [Q8：投資って何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q8/) - 2026年1月更新 結論から申し上げます。 投資とは、単にお金を増やすことではありません。「今、手元
- [Q7：将来の不安が漠然とありますがどうすればいいですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q7/) - 2026年1月更新 結論から申し上げます。 将来の不安は、いくら考えても消えません。なぜなら、その不
- [Q6：負債って何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q6/) - 2026年1月更新 結論から申し上げます。 負債とは、単に「借りたお金」のことではありません。その本
- [Q5：資産って何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q5/) - 2026年1月更新 結論から申し上げます。 資産とは、あなたが何もしなくても、あなたの「ポケットにお
- [Q4：不動産投資は不労所得ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q4/) - 2026年1月更新 結論から申し上げます。 不動産投資は、世間で言われるような「何もしなくてもお金が
- [Q1：お金が無くても不動産投資はできますか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q1/) - 2026年1月更新 不動産投資は、今手元にある資金の範囲内で「今すぐ」始めることができます。どんな市況であって
- [Q2：不動産投資って何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q2/) - 2026年1月更新 結論から申し上げます。 不動産投資とは、単に「建物や土地を買って家賃をもらうこと
- [Q3：不労所得って何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q3/) - 2026年1月更新 結論から申し上げます。 不動産投資における不労所得とは、単なる「あぶく銭」ではあ
- [空間の習慣「テレビを捨てる」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space19/) - 概要 自分の人生の長期的な幸せに不要だと思われるものは、そもそも、見ない・触れない・意識を向けないという内容で
- [経済の習慣「家計簿2.0をつける」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy22/) - 概要 日々、お金に関する事実関係を明らかにし、計画・実行・振り返りを正しく早くするという内容です。 なぜ始めた
- [仕事の習慣「ルールを正確に把握する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work32/) - 概要 何か物事を始める際、その仕事におけるゴールまでの道筋・計画・そのためにやるべきことをまず徹底的に調査し、
- [健康の習慣「食事を2種類に分ける」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health36/) - 概要 楽しみとしての食事と身体を健康に保つための食事。目的を２つに使い分けることでより充実した食生活を送るとい
- [時間の習慣「寝る時間を決める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time29/) - 概要 朝早く起き、朝の時間を活用するために、起きる時間を決める前に何時に寝るか・何時間の睡眠が自分に必要かを正
- [人間関係の習慣「大切な人との予定を先に決める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships37/) - 概要 自分にとって重要な人の優先度を明確にし、その人との予定から先にスケジュールを埋めるという内容です。 なぜ
- [人間関係の習慣「クリスマスにプレゼントをお願いする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships36/) - 概要 子ども達と一緒に、私自身もサンタクロースに向けてプレゼントのお願いをし、手紙を書くことで、イベントを子ど
- [Q270:不動産投資と出口戦略　王道の売却タイミング　空室→更地](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q270/) - 一般的回答 空室→更地とは何か？ ■ 建物を収益物件としてではなく“土地”として売る 賃貸中のまま売るのではな
- [Q269:不動産投資と出口戦略　王道の売却タイミング　残債=土地値](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q269/) - 一般的回答 残債＝土地値とは何か？ ■ 借入残高が土地評価と同水準になる状態 建物部分は減価し、土地値が評価の
- [Q268:不動産投資と出口戦略　王道の売却タイミング　減価償却終了](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q268/) - 一般的回答 なぜ減価償却終了が売却タイミングになるのか？ ■ 税務メリットが一巡する 減価償却が効いている間は
- [Q267:不動産投資と出口戦略　王道の売却タイミング　15年目](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q267/) - 一般的回答 なぜ15年目が王道になるのか？ ■ 税務面での不確実性がほぼなくなる 当然ながら長期譲渡が前提とな
- [【2024年4月13日(土)開催】「資産を守る法人化のススメ」](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2024april/) - 不動産投資は個人でやるの？法人でやるの？ よく議論されるテーマですが新築RC不動産は最初から圧倒的に法人派です
- [【2024年5月11日(土)開催】「銀行員が唸る事業計画書の作り方」](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2024may/) - ノンバンク以外の金融機関から融資を引くには事業計画書を作ることができる能力は必須です。 不動産賃貸業として売買
- [【2024年6月1日(土)開催】「銀行面談録音しちゃいました 解説します」](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2024june/) - 良い融資を引く上で避けて取れない銀行面談！なのに、その実態を知ることが一番難しいのも銀行面談ではないでしょうか
- [【2024年9月29日(日)・10月1日(火)開催】「新築RC不動産完全攻略ロードマップ　極秘解説勉強会 」](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2024september/) - 文字だけでは伝えづらい、生の不動産リアルな経験談から新築RCを立てるとはどんなものなのかその全体像を一緒に勉強
- [【2024年11月16日(土)・11月21日(木)開催】「銀行に好かれる決算書の作り方勉強会」](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2024november/) - 不動産投資＝銀行からどれだけお金を借りるかゲームとも言われますがお金を借り続けるためには 「銀行が貸
- [【2025年2月22日(金)・25日(月)開催】買い続ける不動産投資の秘密](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2025february/) - 不動産投資の世界にはいろいろな谷が存在します ・木造かRCか ・新築か築古か ・都心か地方か それぞれに良い点
- [【2025年4月20日(日)・22日(火)開催】インフレ時代の不動産投資　変わるルール／変わらないルール](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2025april/) - 日用品から必需品、嗜好品とありとあらゆるものが値上がりする世の中になりました当然、不動産の世界もドンドン値上が
- [【2025年5月25日(日)・27日(火)開催】賃料が上がる一棟、下がる一棟の違い](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2025may/) - 投資だけに関わらず、ビジネスの基本は「安く買って高く売る」と言うのは誰もが知るところだと思います。でも実際に高
- [【2025年6月21日(日)・24日(火)開催】銀行審査部に聞いた、融資が引ける事業計画書の作り方](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2025june/) - 誰もが悩む銀行融資。事業計画書を出してみても、何が正解なのかいまいちわかりません。利益が高ければよい？実態に合
- [【2025年7月12日(土)・15日(火)開催】爆速で資産形成するテクニック](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2025july/) - 新築RC不動産のひとつの特徴を上げるとすると、よく皆様から言っていただけるのが「5年で10億」というスピードの
- [【2025年8月23日(土)・26日(火)開催】本当のFIREで自分らしく生きる](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2025august/) - FIREという言葉が一般的になって数年が経ちました。わたし自身も昨年末に会社を卒業し、はたから見ればFIRE状
- [【2025年9月24日(水)開催】アフターコロナの最強出口戦略](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2025september/) - 2024年からいろいろな意味で時代の変化が起きています。集から個の時代土から風の時代所有から共有の時代デフレか
- [【2025年10月18日(土)開催】民泊・旅館の始め方・勝ち方](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2025october/) - 新築RCは最強の資産。でも利回りが大きく無いのが気になるところ、そんな意見をよく聞きますが、、、 実は利回り8
- [【2025年11月15日(土)開催】自宅を利用した資産拡大の具体的テクニック](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2025november/) - 不動産投資の最大の魅力は融資を使えることですが、誰もが使える、最も簡単、最も良い条件で引ける融資が「住宅ローン
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- [人間関係の習慣「家族一緒に晩御飯を食べる」](https://blog.shinchiku-rc.com/uncategorized/relationships35/) - 概要 家族との時間の過ごし方、人生における最重要プライオリティーの思い出の作り方として極力、家族全員で晩御飯を
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- [Q246:不動産投資と税金 減価償却のワナ　デットクロス　](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q246/) - 一般的回答 デットクロスとは デットクロス（Debt Cross）とは、不動産投資において減価償却による節税効
- [Q245:不動産投資と税金　加速度償却](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q222-q252/q245/) - 一般的回答 加速度償却とは 加速度償却（かそくどしょうきゃく）とは、耐用年数全体で均等に償却する通常の「定額法
- [Q244:不動産投資と税金　不動産で減価償却できるもの](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q244/) - 一般的回答 不動産で減価償却できるものとは 減価償却できるものとできないもの 不動産投資においては、建物や付属
- [Q243:不動産投資と税金　減価償却がある時　減価償却が無いとき](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q243/) - 一般的回答 減価償却があるとき 対象資産 建物（RC造、鉄骨造、木造など） 建物付属設備（エレベーター、給排水
- [【4〜5棟目 #100】女社長とわたしと銀行開拓の加速](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-100/) - 資産家の方が、不動産投資やりたいと女社長とわたしを引き合わせてくれました。 ということで 安定資産として不動産
- [【4〜5棟目 #99】資産家と女社長とわたし](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-99/) - 資産家の方とある日も呼ばれてランチを一緒にご飯を食べていました。たわいもない話から始まり、不動産投資の狙い先、
- [【4〜5棟目 #98】資産家との出会い](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-98/) - わたしの銀行開拓は、自分で銀行開拓をするのではなく、仲介業者さんに銀行開拓をしてもらうという方式でした。これが
- [【4〜5棟目 #97】銀行開拓を爆速させるテクニック](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-97/) - 不動産投資をしようと思った時に銀行融資が必要になるのは言うまでもないことですが、怖い、、、断られるのが、いや、
- [【4〜5棟目 #96】一日15時間拘束されている会社員の銀行探しの日々](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-96/) - 不動産の法人は自分自身が会社にバレないようにするために会社の社長を私ではなく嫁に置いている、という特徴がありま
- [【4〜5棟目 #95】銀行開拓と本命](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-95/) - 銀行開拓は日々続けていましたが、本命は中野郷信用組合でした。だた、そこの1本だけに頼れるわけでもないですし、仮
- [【4〜5棟目 #94】銀行開拓～東京ベイ信用金庫・大東栄信用組合～](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-94/) - 5棟目に向けての銀行開拓、具体的な当たった銀行とその結果をその当時、内容をもとに振り返っていこうかと思います。
- [【4〜5棟目 #93】銀行開拓～大東京信用組合・東信用組合・ハナ信用組合～](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-93/) - 5棟目に向けての銀行開拓は、引き続き続けていました。具体的な当たった銀行とその結果をその当時、内容をもとに振り
- [【4〜5棟目 #92】銀行開拓～具体的にアポを取った銀行～](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-92/) - OYOは日本から撤退という形で、私の契約はギリギリのところで白紙となったわけです。結局、これまでお願いしていた
- [【4〜5棟目 #91】OYOジャパンの撤退、契約はどうなっていくの！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-91/) - OYOを使って不動産賃貸の管理をお願いするはずだったのですが、結果自体は急変します。OYO自体が日本から撤退す
- [#41 新築RC女子のマインド─重要なことから先に終わらせる](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi41/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
- [#42 「toolbox」で叶える自分らしい空間づくり](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi42/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
- [時間の習慣「週末に来週のスキマ時間を全て埋める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time27/) - 概要 次の週のスキマ時間に何をするか事前にスケジュールしておくという内容です。 なぜ始めたか 多くの方が時間を
- [経済の習慣「複数の収入を持つ」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy21/) - 概要 一つの収入源ではなく、たとえ小さくても複数の種類から収入を得ることで経済的な安定感を高めるという内容です
- [仕事の習慣「相手に考えてもらう、相手に決めてもらう」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work31/) - 概要 セールスや商談など、人とコミュニケーションをとる時に相手に質問をなげて考えてもらう、相手に最終的に決めて
- [自己成長の習慣「願望を口にする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow37/) - 概要 自分が本当にやりたいこと、なりたいもの、ほしいもの、行きたい所など、自分の心の底から思っている願望を口に
- [自己成長の習慣「すべて行動する理由に変える」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow36/) - 概要 良いこと・悪いことにおいて何か自分の心が動いた時に、「だから、何をやるのか？」と全てを行動する方向へ解釈
- [Q248:不動産投資と税金 個人と法人での違い](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q248/) - 一般的回答 基本的な考え方 不動産投資において「個人で行うか」「法人で行うか」は、税金・融資・経費・リスク管理
- [Q247:不動産投資と税金 仲介手数料](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q247/) - 一般的回答 仲介手数料の基本 仲介手数料とは、不動産を購入または売却する際に、不動産仲介業者に支払う成功報酬の
- [Q241:不動産投資と税金　コントロールできる税金　所得税](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q241/) - 一般的回答 所得税の基本 所得税は、不動産から得た賃料収入などの利益に課される国税です。課税の対象は、家賃収入
- [【4〜5棟目 #90】OYO自体が日本から撤退！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-90/) - 結局OYOとの契約は最終的には合意できませんでした。なぜ合意できなかったのかというと、、 ということで ソフト
- [【4〜5棟目 #89】OYOとの契約は難航中、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-89/) - OYOとしては、契約をする部屋の鍵を使って出入りをしたいという希望なのですが、、工事キーと各部屋の鍵の関係から
- [【4〜5棟目 #88】工事Keyって！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-88/) - OYOとの契約の開始日を12月1日からやりたいという内容だったのですが、実際当時建築中だった物件の完成が12月
- [【4〜5棟目 #87】OYOとの契約開始日は一日付](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-87/) - 投資家さんにOYOを紹介いただいてからまだ1ヶ月も経っていないぐらい、、、OYOとの計画が間近に迫っていきまし
- [【4〜5棟目 #86】OYOとの契約内容が決まっていく、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-86/) - OYOから賃料査定の連絡が返ってきました。自分の想定賃料よりも高かったのです。さらに、一部屋単位でも構わないと
- [【4〜5棟目 #85】OYOからの査定結果は！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-85/) - OYO方にメールを打ってみました。すると思いのほか早いタイミングで、きちんと日本の方から連絡をいただきました。
- [【4〜5棟目 #84】OYO方に早速連絡をとってみる！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-84/) - 一般的なサブリースに対して、OYOはホテルとして運営してくれるということです。つまりOYOが打ち出していたのは
- [【4〜5棟目 #83】OYOの魅力！！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-83/) - OYOグループとは不動産投資家から、マンションを一括で借り上げ、サブリースという形になるんですけども、普通に賃
- [【4〜5棟目 #82】インドの会社、OYOとは、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-82/) - OYO、、、OYO、、、、、と頭の中で言い付ける中で思い出しました！！！！！！ というわけで OYO、、、OY
- [【4〜5棟目 #81】OYO！！？？？？？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-81/) - 棟目、管理会社は別に変えたいなというふうに考えていました。しかし当時のお付き合いしていた管理会社さんは、比較的
- [【4〜5棟目 #80】管理会社はどう決める](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-80/) - 4棟目の物件が完成するタイミングで、今までと同じ管理会社に募集をお願いするのか、それ以外の別の選択肢を持つか、
- [【4〜5棟目 #79】中央区の４棟目完成まじかの悩み、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-79/) - 朝から始まった銀行訪問、もう薄暗くなりすっかり一日が経ったというところです。一体この中から、どこから融資をして
- [健康の習慣「お土産はフルーツを買う」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health32/) - 概要 家族向けのお土産を買う際、洋菓子等の菓子類ではなく、フルーツを買って帰るという内容です。 なぜ始めたか
- [#40 契約を迎えて─“半投半住”から見えた新しい視点](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi40/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
- [経済の習慣「人に投資する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy20/) - 概要 自分はもちろん、自分以外の人に先行投資をすることで、資産を拡大するという内容です。 なぜ始めたか 私は、
- [人間関係の習慣「一人時間を家族と共有する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships31/) - 概要 完全に1人で、自由にできて、何をしているか確認しない時間を作ることで、一緒にいる時間と1人の時間のバラン
- [自己成長の習慣「大切な人と約束する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow35/) - 概要 新しい決め事や約束について自分一人で決めるのではなく、大切な人に内容をシェアして目標達成率を高めるという
- [Q240:不動産投資と税金　不動産購入と相続税の節税](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q240/) - 一般的回答 不動産購入が相続税対策になる理由 相続税は、現金・株式などを含むすべての資産に課税される税金です。
- [Q239:不動産投資と税金　コントロールできる税金　相続税](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q239/) - 一般的回答 相続税の基本 相続税とは、人が亡くなったときに相続人が財産を引き継ぐ際に課される税金です。現金・株
- [Q238:不動産投資と税金　コントロールできる税金　事業税](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q238/) - 一般的回答 課税の基本ルール 課税対象 「事業的規模」とみなされる不動産賃貸業（一般的には5棟10室基準が目安
- [Q237:不動産投資と税金　コントロールできる税金　住民税](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q237/) - 一般的回答 不動産投資における住民税の位置づけ 所得税と連動して課税される→ 不動産所得が増えれば、その翌年の
- [Q236:不動産投資と税金　コントロールできる税金　消費税](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q236/) - 一般的回答 消費税が関わる場面 購入時（取得時） 建物部分の購入には消費税がかかる（例：新築RCマンションの建
- [Q235:不動産投資と税金　コントロールできる税金　印紙税　](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q235/) - 一般的回答 印紙税の特徴 金額に応じて課税額が変わる 不動産売買契約書：契約金額に応じて数千円～数万円の印紙が
- [Q234:不動産投資と税金　コントロールできる税金　節税と納税](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q234/) - 一般的回答 節税と納税の違い 不動産投資において「節税」と「納税」は、表裏一体の考え方です。 節税：法律で認め
- [《体験代行用》「最短資産形成のテクニック」](https://blog.shinchiku-rc.com/taiken-daikou/「最短資産形成のテクニック」/)
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- [《体験代行用》「賃料が上がる一棟、下がる一棟の違い」](https://blog.shinchiku-rc.com/taiken-daikou/「賃料が上がる一棟、下がる一棟の違い」/)
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- [Q228:不動産投資と税金　コントロールできる税金　できない税金](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q228/) - 一般的回答 コントロールできる税金（対策や選択の余地がある） 所得税・住民税（賃料収入に対する課税） 経費の計
- [Q227:不動産投資と税金　8つの税金](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q227/) - 一般的回答 不動産投資で関わる主な「8つの税金」 購入時にかかる税金（取得フェーズ） 登録免許税不動産の所有権
- [Q226:不動産投資と税金　脱税のペナルティ](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q226/) - 一般的回答 脱税が発覚した場合に受ける主なペナルティ 脱税とみなされると、以下のような厳しい罰則が科される可能
- [Q225:不動産投資と税金　節税と脱税の違い](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q225/) - 一般的回答 節税とは：法律の範囲内で税負担を減らす工夫 節税とは、「合法的に税金を減らす行為」です。法律のルー
- [Q224:不動産投資と税金　お金を守るためのポイント](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q224/) - 一般的回答 ① 税金の種類を正しく理解する 不動産投資では、次のような税金が発生します： 所得税・住民税（家賃
- [【4〜5棟目 #72】早速、借入額を提示される！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-72/) - 神奈川県信用金庫は駄目だったのですが、銀行の事業計画書を持ち帰らせてもらうことに成功したのです。そして、次の４
- [【4〜5棟目 #73】3億6000万まで借り入れできる条件とは、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-73/) - 銀行の方は面談で挨拶も早々に、「今回ご紹介いただきました物件、そして属性を拝見させていただいて、3億6000万
- [【4〜5棟目 #74】金利は、、、！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-74/) - 3億6000万まで借り入れできる条件は、自己資金は2割必要。しかもそのうちその2割は土地の購入時と着工のタイミ
- [【4〜5棟目 #75】金利を3.2％から2.5％に下げる方法！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-75/) - 金利が3%を超えるとはなかなか厳しい、、、。銀行員の方は譲渡して良い条件をさらに提示してくれたのですが、5年前
- [【4〜5棟目 #76】新潟が本店の銀行、第四銀行へ！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-76/) - ５行目、今日最後の銀行のアポが残っています。東京にサイドに戻ることになります。最後の面談の銀行は第四銀行です。
- [【4〜5棟目 #77】第四銀行池袋支店の融資出来るエリアは！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-77/) - 最後のアポは第四銀行という銀行です。新潟が本店の銀行で都内には池袋に支店がありました。時間に訪問すると担当の方
- [【4〜5棟目 #78】1日で5行銀行を回り終えて、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-78/) - 第四銀行池袋支店の融資できる基準を銀行員の方が話してくれました。当行・融資物件の所在地・法人様の本店、この3つ
- [【0〜1棟目 #49】自分への質問](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-49/) - 不動産投資家養成セミナーで最初に聞かれたなぜ不動産をやるのかという質問から深ぼりして 物事を始めて、やり遂げる
- [Q229:不動産投資と税金　コントロールできない税金　印紙税](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q229/) - 一般的回答 印紙税の概要 課税対象：一定金額以上の「不動産売買契約書」「金銭消費貸借契約書」「工事請負契約書」
- [#10 相模原の「イケおじ」物件](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi10/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
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- [【4〜5棟目 #39】5棟目、強力な女社長が味方に！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-39/) - そんなわけで突然始まった5棟目スーパープロジェクト、そんなラインが急に立ち上がって、この3人が仲間に入りました
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- [Q233:不動産投資と税金　コントロールできない税金　不動産取得税](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q233/) - 一般的回答 主な特徴と仕組み 課税対象 不動産（土地・建物）の「取得」 売買、贈与、新築などによる取得が対象
- [Q232:不動産投資と税金　コントロールできない税金　都市計画税](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q232/) - 一般的回答 主な特徴と仕組み 課税対象 市街化区域に所在する土地・建物 市街化調整区域には課税されない 税率
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- [#37 私の資産形成ストーリー 〜持ち家女子編〜](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi37/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
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- [【4〜5棟目 #70】銀行の事業計画書を説明してもらう](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-70/) - 銀行の事業計画書を見せて頂き、実際その事業計画の内容を説明していただきます。 ということで見るとRCの物件なの
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- [自己成長の習慣「辞める理由が“怖い”であればやる」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow33/) - 概要 何か新しいチャレンジをする時、恐怖が理由で止まるのであれば、むしろそれは、やった方が良いという内容です。
- [人間関係の習慣「パートナーと共通の趣味を持つ」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships29/) - 概要 夫婦で、お互いがお互いを刺激し合え、楽しめ、思い出が作れ、そして、成長できる。そんな趣味を、一緒に持つと
- [Q217:不動産投資と満室経営 満室のその先　人気設備ランキング](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q217/) - 一般的回答 1．人気設備ランキングとは？ 入居者が物件選びの際に重視する「設備条件」の人気順を示したものです。
- [Q215:不動産投資と満室経営 満室経営　わたしの失敗談？？　その2　ダイレクトAD](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q215/) - 一般的回答 1．ダイレクトADの定義 ダイレクトAD（ダイレクト広告料）とは、客付け業者（仲介会社）を経由せず
- [【4〜5棟目 #36】はやく銀行を見つけなきゃ！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-36/) - 物件を探すのと同時に非常に困った案件が出てきていました。というのが新しい金融開拓をしなければならないということ
- [【4〜5棟目 #42】不動産融資の裏側、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-42/) - 女社長に銀行へのアポイントを取ってもらうため、大枠のフローチャートをつくり、抑えるべき大事なポイントもチェック
- [【4〜5棟目 #64】初面談で良いお付き合いが出来そうと感じた融資担当！！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-64/) - 中野郷信用組合の融資の面談を担当してくれたＫさんは、初面談前に物件見てくださっていました。実際それを行動に移し
- [【4〜5棟目 #63】融資担当はすごい人！！？？？？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-63/) - 中野郷信用金庫で面談をすると、、、担当の方が、初面談にもかかわらずすでに事前準備として実際の物件を見に行き、調
- [【4〜5棟目 #62】初面談で融資担当の方にびっくりする！！！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-62/) - 中野郷信用金で、Kさんが主体で面談が始まっていくのですが、、、話が始まって一発目。私はとてもびっくりすることに
- [【4〜5棟目 #61】早速面談が始まると、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-61/) - 中ノ郷信用組合に行ってみるといわゆる銀行や金融機関と思えない普通のたた住まいをしています。 ということで 中に
- [【4〜5棟目 #60】中ノ郷信用組合へ！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-60/) - 信用組合は私の感覚で言えば信用金庫よりもさらにある決まった地域に絞ってお金をかすという内容になります。 という
- [【4〜5棟目 #59】信用組合とは、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-59/) - 銀行面談１行目は、属性資料・物件資料をお渡しして一通り少し見ていただいたら終わる、その程度でした。次、同じく中
- [【4〜5棟目 #58】1行目での銀行の対応は、、、！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-58/) - 9時とともに銀行のシャッターが空き、そしてまず一行目の東日本銀行との面談が始まります。 ということで 東日本の
- [【4〜5棟目 #57】面談のため月島駅へ！！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-57/) - 銀行のアポイントが取れたので、1日で9時から15時半の6時間の間に、5行の銀行をまわるというそういうスケジュー
- [【4〜5棟目 #56】順調に決まっていくアポイント！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-56/) - 有給一日を使って、銀行を回れるだけ回りたい、と思っていることを女社長に伝えると、その日に決まった日に銀行のアポ
- [【4〜5棟目 #55】銀行アポイントが取れてきた！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-55/) - 女社長にスタッフと名乗ってもらうと、なかなかアポイントが取れなかったりした金融機関が、具体的に話を聞いてくれる
- [【4〜5棟目 #54】女社長がスタッフとして名乗り始めた結果、、！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-54/) - 銀行へのアポイントの電話。女社長がスタッフとして名乗り、作戦を変えてみてアポイントを開始再開してみました。こん
- [【4〜5棟目 #53】女社長とわたしは不動産投資に取組んでいるチーム](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-53/) - わたしとこの女社長の関係性を改めて整理することにしました。そして、一緒に不動産賃貸業を進めているスタッフである
- [【4〜5棟目 #52】わたしと女社長の関係を整理する](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-52/) - 銀行アポを取るため、本人ではない人間からいきなり銀行に対して電話をして代理で電話してます。というのは、怪しいか
- [【4〜5棟目 #51】代理の電話ではアポは取れない！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-51/) - 銀行のアポイントに関する電話は着実に増えていきましたが、アポイントがなかなか取れてきません。なんでこんな面談に
- [4〜5棟目 #50】アポイントの電話をどんどんかけていく](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-50/) - 銀行に融資の為に電話をしても、到底受け入れてもらえてるとは思えないような態度で応対されることはよくある話ですが
- [【4〜5棟目 #49】不動産投資に対する、銀行の対応](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-49/) - 不動産投資をやりたい女社長に僕の銀行アポイントに対するノウハウを教えて早速、銀行に電話してみます。しかし、「全
- [【4〜5棟目 #48】早速、女社長が銀行にアポイントの電話を開始！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-48/) - というわけで いよいよ銀行アポイントを代わりにやってもらうということで 同じく不動産投資をやりたい女社長に僕の
- [【4〜5棟目 #47】女社長に銀行アポを伝授して、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-47/) - 私が女社長に、銀行に電話する際の、銀行アポを取るためのフローチャートと銀行のTEL結果を記録として残すようにお
- [【4〜5棟目 #46】フローチャートと銀行のTEL結果](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-46/) - 銀行アポイント面談では、しっかりと自分の目で見て体験して自分考え自分の基準を持って臨むということが、一つ大事で
- [【4〜5棟目 #45】どういった目線で、どういった基準を持って不動産を買おうとしてるのか！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-45/) - どういったものに対して融資をするのか、その融資を申し込んでいる人はどんな人か、この二つが揃っていないとそもそも
- [【4〜5棟目 #44】融資担当にアポイントを取るには、持ち込む物件が必要！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-44/) - 銀行の融資担当の方に、今このタイミングでなぜ資産形成をしなければならないのかをきちんと応えるかが一つ天下の別れ
- [【4〜5棟目 #43】融資担当に伝えるポイント](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-43/) - 不動産の融資は断られる銀行は結構あります。取り組める技量のある行員がいなかったり、不動産賃貸の貸し付けの額が目
- [【4〜5棟目 #41】銀行アポイントを取るための、フローチャート](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-41/) - 女社長に、銀行へ電話をして面談のアポイントを取ってもらうために、どういうふうに面談に持っていけばいいか一連のフ
- [【4〜5棟目 #40】早速、女社長と５棟目にむけて打ち合わせ](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-40/) - 女社長の方は、電話をかけたり交渉したりっていうこと自体のビジネス的な素養は抜群です。そこの力も借りながら私の５
- [【4〜5棟目 #38】ランチ会が進むと、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-38/) - 不動産でお世話になっている、不動産投資のいろいろを教わっている方からランチのお誘いがありました。ランチにはもう
- [【4〜5棟目 #37】ご縁の深い2人とランチ](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-37/) - この後の銀行開拓をどう進めていこうかと、、、1日に朝から晩まで会社員として拘束され、働き続ける生活の中で銀行を
- [Q214:不動産投資と満室経営 満室経営　わたしの失敗談？？　その１　フリーレント](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q214/) - 一般的回答 【1．フリーレントとは｜入居初期の「無料期間」サービス】 フリーレントとは、入居者に対して「一定期
- [Q213:不動産投資と満室経営 満室経営　ADの設定](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q213/) - ↑これまでの「ひとくちQ＆A」はこちら 一般的回答 【1．AD（広告料）とは｜入居付けのためのインセンティブ】
- [Q212:不動産投資と満室経営 満室経営　賃料　敷金　礼金](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q212/) - 一般的回答 【1．賃料とは｜投資の心臓部】 賃料は、不動産投資において最も重要な収入源です。安定的なインカムゲ
- [Q210:不動産投資と満室経営 管理の基本　家賃滞納保証](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q210/) - 一般的回答 家賃滞納保証がなぜ重要か 1．⽉々のキャッシュフローを安定化できる たとえ入居者が家賃を滞納して
- [自己成長の習慣「悔しい気持ちを味わいに行く」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow31/) - 概要 意図的に、自分が悔しいと感じれる人・場所に自ら飛び込んで、体感することで、モチベーションを強制的に引き上
- [#35 今、ドバイにいます！](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi35/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
- [#34 不動産投資ってこういうことかも](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi34/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
- [空間の習慣「いつ使うか分からないものは全て捨てる」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space18/) - 概要 自宅や身の回りの整理をする基準として、次、いつ使うかが具体的に決まらない物は一度、全部捨て、断捨離をする
- [自己成長の習慣「相応しいレベルで判断する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow32/) - 概要 何か依頼ごとをされたり、自分で選んだり、何か行動を起こす時に、「それをする自分は相応しいか」という基準で
- [Q211:不動産投資と満室経営 満室経営　空室の破壊力](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q211/) - 一般的回答 【1．空室が生み出す「見えない損失」】 不動産投資において、もっとも避けたい事態のひとつが「空室」
- [Q209:不動産投資と満室経営 管理の基本　空室保証・サブリース](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q209不動産投資と満室経営-管理の基本　空室保証・/) - 一般的回答 空室保証・サブリースが重視される理由（＝なぜ大事なのか） 1．空室による収入のブレを防げる 空室が
- [Q203:不動産投資と契約・引渡し　火災保険　地震保険](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q203/) - 一般的回答 火災保険・地震保険が大事な理由 1．資産を守るため 不動産は高額な資産であり、一度大規模な火災や地
- [Q197:不動産投資と契約・引渡し 買付申込](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q197/) - 一般的回答 買付申込が大事な理由 1．交渉のスタートライン 買付申込を出さなければ、どれだけ物件に興味を持って
- [自己成長の習慣「当たり前の基準を変える」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow28/) - 概要 自分が今、成長している延長線上とは、全く違う、高い次元の成果を手にしている人と話すことで、自分の当たり前
- [#32 投資家として知っておきたい、賃貸管理のリアリティ 2](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi32/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
- [#31 オーナーなら知っておきたい、賃貸管理のリアリティ](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi31/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学ん
- [#30 ついに着工！でも現場に行ったのは2回だけ…](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi30/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
- [#29 自宅売却決定！](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi29/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
- [#33 投資家として知っておきたい、賃貸管理のリアリティ 3](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi33/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
- [時間の習慣「まず準備だけして終わる」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time25/) - 概要 何か、物事を始める時に、今すぐ、その瞬間にものすごく小さなステップでも良いので、準備だけ始めるという内容
- [時間の習慣「一人時間を予定に入れておく」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time24/) - 概要 自分一人で集中してやるべき仕事やタスク、アイデア出し等をどの時間にするのか事前にスケジュール帳で決めてお
- [仕事の習慣「強制的にスケジュールを埋めてもらう」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work29/) - 概要 どうしても後回しにしがちな緊急ではないけれど重要なことを、自分の意識に関係なく強制的に、先にスケジュール
- [自己成長の習慣「音声入力を多用する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow29/) - 概要 テキストを文字で打つのではなく、音声入力を使うことによって、入力のスピードを加速させるという内容です。
- [自己成長の習慣「生成AIを学び続ける」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow30/) - 概要 今、進化し続けている生成AＩについて、常に新しいものを取り込み学び続けることで、自分のやるべきタスクの時
- [Q208:不動産投資と満室経営 管理の基本　客付け業者とのお付き合い](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q208/) - 一般的回答 客付け業者との付き合いが重要な理由（なぜ大事か） 1．空室を埋める主力パートナーだから 実際に物件
- [Q207:不動産投資と満室経営 管理の基本　募集業務](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q207/) - 一般的回答 募集業務が重要な理由（なぜ大事か） 1．空室期間を最小化できる 募集活動が遅れる、あるいは的外れな
- [Q206:不動産投資と満室経営　管理の基本　管理業務とは](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q206/) - 一般的回答 管理業務が重要な理由（＝なぜ大事なのか） 1．入居者の満足度が収益に直結する 共用部が汚れていたり
- [Q205:不動産投資と満室経営 満室経営を行う目的](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q205/) - 一般的回答 満室経営を行うことが重要な理由（目的） 1．キャッシュフローを最大化する 収益物件の価値は「どれだ
- [Q204:不動産投資と満室経営](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q204/) - 一般的回答 満室経営が大事な理由 1．キャッシュフローの安定 空室があると、その分家賃収入が減り、ローン返済や
- [Q202:不動産投資と契約・引渡し　決済、引き渡し当日の流れ](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q202/) - 一般的回答 決済・引き渡し当日の流れが大事な理由 1．所有権移転の完了 決済が完了し、所有権移転登記の申請がさ
- [Q201:不動産投資と契約・引渡し 契約後、引き渡しまでにするもの](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q201/) - 一般的回答 契約後にやるべきことが大事な理由 1．取引を確実に成立させるため 契約だけでは物件の所有権は移転し
- [Q200:不動産投資と契約・引渡し　契約日　署名捺印するもの](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q200/) - 一般的回答 契約日に署名捺印が大事な理由 1．契約の成立を証明するため 不動産取引は高額であるため、法的な証拠
- [Q199:不動産投資と契約・引渡し　契約書のドラフトを入手](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q199/) - 一般的回答 契約書ドラフトを事前に確認する理由 1．交渉余地を残すため 売買契約書は、単なる「テンプレート」で
- [Q198:不動産投資と契約・引渡し 手付金の振込](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q198/) - 一般的回答 手付金の振込が大事な理由 1．契約成立の証明 売買契約は、書面で合意し、手付金の授受が完了して初め
- [健康の習慣「油は減らして お腹いっぱい食べる」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health29/) - 概要 日々の食事の中で、脂質、特に常温で溶けている油を極力減らし、その代わりに、お腹いっぱい食べるという内容で
- [【2024年8月25日(日)開催】「レジ＆旅館！？　新築RC不動産　内覧会」](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2024august/) - ご厚意で今、建築中の現場を見せてもらえることになりました😊🙌（7月の方とは別の
- [Q192:不動産投資と契約・引渡し](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q192/) - 一般的回答 1. 契約の締結 売買契約書の作成: 不動産の購入意志が確定した後、売り手と買い手は売買契約を締結
- [Q193:不動産投資と契約・引渡し 売買契約とは](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q193不動産投資と契約・引渡し売買契約とは/) - 一般的回答 売買契約の主要な要素 物件の説明: 売買対象となる不動産の正確な住所、土地の面積、建物の詳細などが
- [Q194:不動産投資と契約・引渡し 押印、サインするまでが全て](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q194/) - 一般的回答 契約締結までのプロセス 契約書の準備: 売買契約書は、不動産取引の条件を詳細に記述し、双方の同意を
- [Q195:不動産投資と契約・引渡し 断る勇気](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q195/) - 一般的回答 断る勇気が必要な状況 過大評価された物件: 物件が市場価値以上に高価である場合、適正な価格に修正さ
- [Q196:不動産投資と契約・引渡し　大まかなスケジュール](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q196/) - 一般的回答 大まかなスケジュールの主なステップ 1．物件探しと選定 投資用ポータルサイトや不動産会社を通じて物
- [仕事の習慣「Agendaを決めてミーティングをする」](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/work28/) - 概要 人と打ち合わせやミーティングをする際に、そのミーティング開始までに、Agenda（議題）の提出を求めると
- [Q191:不動産投資と交渉 重要ポイント④　次のチャンスは必ずある](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q191/) - 一般的回答 機会の永続性 市場のダイナミズム: 不動産市場は常に変動しており、新しい機会が絶えず生まれています
- [Q190:不動産投資と交渉 重要ポイント③　交渉できないときを知る](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q190/) - 一般的回答 1. 売り手の固定観念 譲歩の不可能性: 売り手が価格や条件に関して一切の妥協を拒否する場合、交渉
- [Q189:不動産投資と交渉 重要ポイント②　断る力](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q189/) - 一般的回答 断る力の重要性 リスクの管理: 不利な条件の取引に断りを入れることで、過大なリスクを避けることがで
- [Q188:不動産投資と交渉 重要ポイント①わたしの基準を事前に作る](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q188/) - 一般的回答 1. 予算の明確化 最大投資額の設定: 投資可能な金額の上限を定めます。これは、資金の準備だけでな
- [時間の習慣「次の予定を埋めて始める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time23/) - 概要 ミーティングを長引かせないために、その次の予定を決めた状態で取り組むという内容です。 なぜ始めたか みな
- [健康の習慣「一人で食べる甘いものは和菓子だけ」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health28/) - 概要 一人で間食をする際、甘いものを食べたくなった時は、洋菓子を食べず、和菓子だけを食べるという内容です。 な
- [#27 売買契約の準備！事前確認でスムーズな契約へ](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi27/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
- [#28 秘密の交渉](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi28/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
- [【4〜5棟目 #35】銀行開拓](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-35/) - 銀行に住所変更を伝えてから数週間後、新しくなった住所の方にクレジットカードが無事届きました。 ということで 何
- [Q187:不動産投資と交渉　値段交渉の基本](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q187/) - 一般的回答 1. 物件の状態 修繕の必要性: 物件の現状が修繕を要する場合、修繕にかかる費用を考慮して価格交渉
- [Q186:不動産投資と交渉　値段交渉の基本](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q186/) - 一般的回答 1. 売主の動機の理解 急いで売りたい理由: 売主がなぜ急いで物件を売りたいのかを理解することは、
- [Q185:不動産投資と交渉　交渉のタイミング](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q185/) - 一般的回答 1. 市場の状況を把握する 市場動向: 不動産市場が買い手市場か売り手市場かを理解することが重要で
- [Q184:不動産投資と交渉　交渉を誰にするか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q184/) - 一般的回答 1. 物件の売り手またはその代理人 直接の売り手: 物件を所有している個人または企業が直接交渉の相
- [Q183:不動産投資と交渉　交渉の３つの基本ルール](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q183/) - 一般的回答 1. 十分な準備を行う 重要性: 交渉においては、準備が成功への鍵です。市場の動向、物件の詳細情報
- [仕事の習慣「結果を出している人を徹底的に真似る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work27/) - 概要 何か新しい取り組みやチャレンジをしようと思った時に、その道で結果を出している人から教わるもしくは、結果を
- [仕事の習慣「優先順位をつける」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work26/) - 概要 何かやらなければならないこと、やりたいこと、重要なことに対して、今取り組むべき優先順位を数字でふるという
- [健康の習慣「コーヒーは楽しむ分だけ」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health27/) - 概要 カフェインを摂る時、眠気覚ましとして使用するのではなく、嗜好品として楽しむ時だけコーヒーを飲むという内容
- [#24 2024年の振り返りと2025年](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi24/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学ん
- [#26 新築RC女子 無職になる？！](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi26/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
- [#25 法人を設立しました](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi25/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
- [#23 「海老名くん」本承認！](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi23/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
- [#22 「海老名くん」で実践！金融機関との面談](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi22/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
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- [#19 未公開のパートナー物件との奇跡の出会い](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi19/) - このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学んだ知識や実践をシェアし、私の経験を元
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- [#16 ついに見つかった売却パートナーと契約](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi16/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
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- [#4 銀座で働いてみた!?](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi04/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
- [#3 新築RC不動産さんとの出会い](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi03/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
- [#2 他の誰かを変えることより、自分自身を変えることのほうがずっと簡単](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi02/) - こんにちは、新築RC不動産女子です。 このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学
- [#1 あなたは10年後どんな自分になっていたいですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/jyoshi/jyoshi01/) - こんにちは、初めまして、新築RC不動産女子です。このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産
- [Q182:不動産投資と交渉　交渉を４つに分解する](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q182/) - 一般的回答 1. 準備フェーズ 市場調査: 投資対象の物件や地域の市場データを収集し、価格設定の基準やトレンド
- [Q181:不動産投資と交渉　交渉前に確認するポイント　話す≠交渉じゃない](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q181/) - 一般的回答 1. 財務評価 個人の財務状態：自身のクレジットスコア、未払いの債務、既存のローン義務などを見直し
- [Q180:不動産投資と交渉　交渉前に確認するポイント　理解して理解される](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q180/) - 一般的回答 「理解して理解される」とは この原則は、相手の立場やニーズを理解し、自分の立場やニーズも相手に理解
- [Q179:不動産投資と交渉　まず最初に交渉とは](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q179/) - 一般的回答 交渉の主要な要素 目的と目標の設定: 交渉に臨む前に、明確な目標や目的を設定します。これにより、何
- [時間の習慣「自分で自分にプレッシャーを与える」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time22/) - 概要 時間を長く感じさせるために、敢えて自分にとってプレッシャーがかかることを追い込んでやるという内容です。
- [人間関係の習慣「EQ力を鍛える」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships28/) - 概要 EQ（心の知能指数）を勉強することで、IQだけではなく、EQも兼ね備えたバランスのとれた人間関係の構築を
- [【4〜5棟目 #15】買付申込の期間](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-15/) - 川崎大使の物件、買付申込れた3日後にやっぱり買わないと決めたのですが、契約を解除するのにEQ的な感情とかコミュ
- [【4〜5棟目 #34】銀行への電話～住所が変わったことをつたえる～](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-34/) - このタイミングで住所が変わることに対して問題はないのか、、、今実行中の融資が止まってしまってはたまったもんでは
- [【4〜5棟目 #33】銀行からクレジットカードを受けとる方法はただ１つ](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-33/) - クレジットカード送付先の件、銀行には今既に借りている別の住所を伝えるしかないという結論になりました。この銀行へ
- [【4〜5棟目 #32】銀行に何と伝えよう、、、クレジットカードが受け取れない](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-32/) - 銀行からのクレジットカードの送付先にはもうN社長は住んでいない。しかも重要書類は転送ができない、、、銀行も本来
- [【4〜5棟目 #31】残された住民票、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-31/) - クレジットカードの送付先の住所に住民票を移して郵送が届く状態にする。実際はN社長が住んでいるので、もし郵送物が
- [【4〜5棟目 #30】クレジットカードを送付するための住所に住んでない！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-30/) - 銀行からの電話。クレジットカードの送付が転送不要ということで、焦っていました。民泊を見に行く予定の車中でN社長
- [【4〜5棟目 #29】クレジットカードの送付先、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-29/) - 銀行事務の方から電話がかかってきて、クレジットカードの書面をお送ったら転送不要で戻ってきたということでした。私
- [【4〜5棟目 #28】銀行からの突然の電話](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-28/) - 社長と民泊の物件を見に行く途中、民泊の物件についていろいろ話を聞きます。前回別の業者さんと行った物件はいかにも
- [【4〜5棟目 #27】N社長と民泊を見に！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-27/) - N社長から民泊の紹介を受けて、いざ物件を見に行こうという話になりました。 というわけで社長と民泊の物件を見に行
- [【4〜5棟目 #26】N社長と民泊](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-26/) - N社長から電話。民泊の話をN社長に一度もしたことがないのに、提案してくるあたり、さすがだなというふうに思ってい
- [【4〜5棟目 #25】N社長からの電話！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-25/) - 土地からのRCを貫き通すのか、柔軟に対応を変えて、木造。その中でもレジデンスじゃない民泊をやるのかとかそういっ
- [【4〜5棟目 #24】民泊の物件を見に行ってみる！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-24/) - 不動産投資界隈でブームになりかけている、人が泊る、旅館、ホテル、宿泊施設として不動産投資。物件を何軒か見に行く
- [【4〜5棟目 #23】当時の不動産界隈でのブーム](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-23/) - 私の5棟目,、1棟目×5回目という感じなんですけれども、なかなか次の良い物件が見つからず苦労していました。 と
- [【4〜5棟目 #22】不動産投資、２３区で蠢くプレイヤー、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-22/) - 私が1棟目を買ったときの会社で担当だったMさん、5棟目で新たに業者開拓をしていたところ再び巡り合ったのですが、
- [【4〜5棟目 #21】Mさんとの最初の出会いは、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-21/) - 業者開拓のため、新しい業者に行くための面談の連絡を取っていました。その担当者が、私が1棟目を買ったときの会社で
- [【4〜5棟目 #20】業者開拓](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-20/) - 海に近くなるほど杭が長くなるので、東でやった方が杭の長さを短くできるあるいは安くできると思っていたのですが、2
- [【4〜5棟目 #19】5棟目の不動産の場所は、、、！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-19/) - 5棟目の不動産探し、4棟目を紹介してもらったN社長からも定期的に土地情報はいただきながら、新しい業者探し、人脈
- [【4〜5棟目 #18】5棟目の不動産の探し方](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-18/) - エレベーターを複数持てるような状態にしたい！！というのを考えながら、5棟目を目指しながら、常に新しい業者の開拓
- [【4〜5棟目 #17】常に新しい業者の開拓をする！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-17/) - 一般的に不動産投資は1棟目を買うときが一番しんどくて、例として下りのエスカレーターを逆走するぐらいしんどいと言
- [【4〜5棟目 #16】エスカレーターを沢山作りたい！！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-16/) - 川崎大師の土地、社長のさじ加減で、結局30日ギリギリぐらいまで話を引っ張りながら、最終的にちょっと融資が取れな
- [【4〜5棟目 #01】５棟目を探す！！！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-1/) - ５棟目に向けて、23区を広く探し出すことがまた始まりました。5棟目を買うまでのストーリー、ここからお話していき
- [【4〜5棟目 #02】土地の契約を早速、進める！！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-2/) - ５棟目の土地探しが始まったわけなんですけれども、紹介されたのは神奈川県の川崎。川崎駅から乗り換えて２．３駅のと
- [【4〜5棟目 #03】5棟目、土地の契約！！！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-3/) - 川崎の土地、間違いないなと思って、早速詳細の資料を取り寄せ、早速土地の契約を進めることにしました。 ということ
- [【4〜5棟目 #04】設計業者さんからの突然の電話！！！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-4/) - 土地の契約を済まし銀行の融資を早速取りに行こうということで、同時並行で、進めていました。 というわけで 契約を
- [【4〜5棟目 #05】マネージャーからの電話、、、杭？？？？？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-5/) - 川崎大師の物件のボリュームのことで、マネージャーより連絡を頂いたのですが電話の声が、何か気まずそうな様子でした
- [【4〜5棟目 #06】N値と杭](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-6/) - 私は杭の長さがそれほど建築に影響するということそこまでわかっていなかったのですが、実は今回は杭代が非常に大きな
- [【4〜5棟目 #07】フルぼっこで殴られてるような感覚に！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-7/) - 川崎大師の土地、土地代と同じもしくはそれ以上の杭代がかかってしまうという連絡をもらって、私は全く想像もしなかっ
- [【4〜5棟目 #08】収益は赤字！！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-8/) - マネージャさんに当初の計画していた居住面積を確保することはほぼ不可能と言われ、まさにフルぼっこで殴られてるよう
- [【4〜5棟目 #09】何とか踏みとどまる、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-9/) - 川崎の土地、契約したばっかりですが、この契約スムーズに解除しなければいけなくなりました、、、 とうわけで マネ
- [【4〜5棟目 #14】買付申込３日後に解約したい！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-14/) - 手付金に関しては、買う前提で物事が進んでいて、やむを得ない事情でやっぱり条件満たせなかったから解除する。この手
- [【4〜5棟目 #13】買付申込～手付金って！！？～](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-13/) - 買付申込のローン特約なしというのは、銀行融資が付こうがつかまいが、この金額で了承してもらったら買うよということ
- [【4〜5棟目 #12】買付申込の微妙な綱引きのやりとり](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-12/) - ローン特約がありというのはいわゆるこの条件で買いたいと思ってます、という買付申込に対して、「ただし」という、但
- [【4〜5棟目 #11】買付申込、、ローン特約ありの場合](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-11/) - 不動産を買うとは何かというと、買付申込という申込書を提出するということです。買付申込というのは、私はいくらいく
- [【4〜5棟目 #10】買付申込とは、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/4-5-10/) - この川崎大師の土地を解除できるか、どうするかという問題は残っていますが、次の物件に進む必要がありました。 とい
- [【2024年10月26日(土)・10月29日(火)開催】「誰よりも早く良い土地を見つけるための実践勉強会 」](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2024october/) - 新築RC不動産初のコラボ勉強会一級建築士のわんさんをお招きして勉強会を実施しました😊&#x27
- [Q178:不動産投資と交渉](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q178/) - 一般的回答 不動産投資における交渉では、以下のポイントが考慮されることが一般的です： 価格交渉: 物件の市場価
- [Q177:銀行融資の事前準備　番外編　お金は信用から生まれる](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q177/) - 一般的回答 信用の役割 通貨の価値: 現代の通貨システムでは、お金の価値は金や銀などの具体的な資産によって裏付
- [Q176:銀行融資の事前準備　物件資料4 収支シミュレーション](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q176/) - ◆一般的回答 収支シミュレーションの主要な要素 予測収入: 不動産から得られる賃貸収入、売却からの収益など、プ
- [Q175:銀行融資の事前準備　物件資料3　全部事項証明書](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q175/) - ◆一般的回答 全部事項証明書とは 全部事項証明書は、不動産の所有権、抵当権、その他の権利や負担が記録されている
- [Q174:銀行融資の事前準備　物件資料2　レントロール](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q174/) - 一般的回答 レントロールとは 入居者の名前: 各部屋を借りている入居者（個人or法人）の名前。 部屋情報: 物
- [Q173:銀行融資の事前準備　物件資料1　物件概要書](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q173/) - 一般的回答 物件概要書に含めるべき情報 物件の基本情報: 物件の正確な住所、面積（平方メートル）、建物の種類（
- [Q172:銀行融資の事前準備　属性資料5　事業計画表](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q172/) - 一般的回答 事業計画表に含めるべき主要な要素 概要投資計画の目的、概要、要求する融資額、予想されるリターンを簡
- [Q171:銀行融資の事前準備　属性資料4　家系図](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q171/) - ◆一般的回答 家系図を要求される可能性があるシナリオ 相続問題が絡む不動産投資: 不動産が相続によって取得され
- [Q170:銀行融資の事前準備　属性資料3　金融資産状況](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q166-177/q170/) - 一般的回答 金融資産状況に含まれるべき項目 預金残高: 預金口座の残高を示す最新の銀行口座明細書。これには、普
- [Q169:銀行融資の事前準備　属性資料2　3年分の年収](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q169/) - 一般的回答 なぜ3年分の年収が必要か 安定性の証明: 3年間の収入履歴を提供することで、申し込み者の収入が一貫
- [Q168:銀行融資の事前準備　属性資料1　略歴書](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q168/) - 一般的回答 略歴書の役割 信頼性の確立: 銀行は略歴書を通じて、融資申請者の背景と経験を評価します。これにより
- [Q167:銀行融資の事前準備　まず最初に属性資料と物件資料](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q167/) - 一般的回答 属性資料 属性資料は、融資を受ける個人または法人の信用情報や経済状況を示すための資料です。これには
- [Q165:不動産投資と銀行 銀行にやってはいけないこと](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q165/) - 一般的回答 1. 準備不足で臨む 重要性: 面談に十分な準備をせずに臨むと、銀行担当者に不誠実または非専門的と
- [Q164:不動産投資と銀行 銀行面談って何？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q164/) - 一般的回答 目的 資金調達: 投資家は不動産賃貸業に必要な資金を確保するために銀行からの融資を求めます。 信頼
- [Q163:不動産投資と銀行 銀行へのアプローチ方法](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q163/) - 一般的回答 1. 事前準備 資料の整理: 融資申し込み前に必要なすべての書類（財務諸表、事業計画書、不動産評価
- [Q162:不動産投資と銀行 お金を借りる前に準備したいもの](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q162/) - 一般的回答 1. 財務書類 所得証明: 最新の給与明細や源泉徴収票、確定申告書など、安定した収入があることを示
- [Q161:不動産投資と銀行 どんな人ならお金を借りられる？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q161/) - A:誰でもお金を借りることは可能です。ただ借りられるお金の量にはその人の状況によって変わってきます 一般的回答
- [Q160:不動産投資と銀行　銀行は何がしたい会社？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q160/) - A:儲けることが目的です。預かったお金を、人に貸したり、移動させることで発生する手数料や金利で儲ける会社が銀行
- [Q158:不動産投資と銀行　なぜ銀行は必要？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q158/) - A:良い借金をしてレバレッジの効いた資産形成をするためです。投資の世界の中でも、不動産投資だけの特権が「銀行か
- [Q159:不動産投資と銀行　お金があれば銀行は不要？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q159/) - A:資産を「守りたい」状態の人は銀行をお金を借りずに不動産を購入することがあります。節税対策と呼ばれる不動産の
- [仕事の習慣「LINEの未読を0にする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work25/) - 概要 LINEの連絡が来た際に、未読のまま放置せず、どれだけ時間間隔が空いたとしても、8時間以内には、既読にし
- [自己成長の習慣「恥ずかしいくらい小さいステップから始める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow27/) - 概要 何か新しい取り組み・チャレンジ・習慣形成をしようとした時に、他の人にシェアすることが恥ずかしいと思うぐら
- [健康の習慣「朝と15時以降はコーヒーを飲まない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health9-2/) - 概要 眠気覚ましや集中力を高めるという意味でコーヒーを飲むことはあると思うのですがわたしは飲む時間を決めていて
- [健康の習慣「自分にダメと言わない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health26/) - 概要 自己対応として、「こんなことをしては、いけません」とか、「こんなふうになっては、いけません」といった、自
- [人間関係の習慣「わたしに相応しいものを書く」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships27/) - 概要 「自分にとって相応しいもの」というテーマで、物事のあるべき姿を文字に起こすという内容です。 なぜ始めたか
- [自己成長の習慣「振り返りをする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow26/) - 概要 自分が行った行動に対して、必ず振り返る時間をもって、次、何をするかを決めるという内容です。 なぜ始めたか
- [自己成長の習慣「やりたいことリスト200を作る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow25/) - 概要 自分がこれからやりたいと思っていることを200個リスト化して、すぐに見れる状態にしておくという内容です。
- [自己成長の習慣「何度でも繰り返し教える」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow24/) - 概要 大事な事柄や物事を自分から人へ教える時に、一回でもなく、複数回でもなく、相手が理解し行動するまで継続して
- [仕事の習慣「クリエイトは増やす、タスクは減らす」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work21-2/) - 概要 仕事の中でも、タスクに充てている時間とクリエイトしている時間を自分の中で分けて、タスクは減らす・クリエイ
- [空間の習慣「10分 読書タイムを作る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space17/) - 概要 一日、10分、家族全員で本を読む時間を作るという内容です。 なぜ始めたか 私は、2025年、家族全体で良
- [空間の習慣「大切な人と話し合える場所を作る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space16/) - 概要 大切な人と本音で話せる空間作りをしておくという内容です。 なぜ始めたか 大切な人を大切にするという生き方
- [時間の習慣「リマインドを多用する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time21/) - 概要 思いついたことを、今ではなく未来にやりたい時に、それを思い出す作業を減らすために、リマインド機能を使うと
- [【2024年12月14日(土)開催】3億越え❗❓　新築RC不動産　内覧会](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2024december/) - そんな中、新築RC不動産LINE公式に登録頂いている方からご厚意で今、建築中の現場を見せていただきました&#x
- [【2024年7月6日(土)開催】「新築RC建設中　内覧会 」](https://blog.shinchiku-rc.com/activity/study/2024july/) - 新築RC不動産LINE公式に登録頂いている方からご厚意で今 建築中の現場を見せていただきました&#x1f60a
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- [Q166:銀行融資の事前準備](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q166/) - A:不動産投資にとって切っても切れない銀行融資ですが良い融資を引くには面談前の事前準備が大切です。というわけで
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- [Q130:不動産を買うための物件検索って何をすればいいですか？◆見つけた物件のキャッシュフロー計算③ROI算出](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q130/) - 今日のお話は、不動産を1棟では無くて複数棟買い進めたい方にとってはとっっっても大切なお話です 前回までのところ
- [Q129:不動産を買うための物件検索って何をすればいいですか？◆見つけた物件のキャッシュフロー計算②キャッシュフロー率](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q129/) - 何度も繰り返しでくどいですが不動産投資でとっっっても大切な数字であるキャッシュフロー 当然買う不動産が大きけれ
- [Q128:不動産を買うための物件検索って何をすればいいですか？◆見つけた物件のキャッシュフロー計算①融資返済額の計算](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q128/) - ポータルサイトでの物件の絞り込みができたら次はキャッシュフローの計算です ↑キャッシュフローについての説明はこ
- [Q127:不動産を買うための物件検索って何をすればいいですか？◆ポータルサイトで物件を探す③物件の見方　更新日](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q127/) - A:ポータルサイトで物件検索までした後に見るポイントをご紹介します。いったんは今回で最後になりますがある意味こ
- [Q126:不動産を買うための物件検索って何をすればいいですか？◆ポータルサイトで物件を探す③物件の見方　接道状況、1階の活用方法](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q126/) - A:ポータルサイトで物件検索までした後に見るポイントをご紹介します。接道状態から少し派生して1階の活用について
- [Q125:不動産を買うための物件検索って何をすればいいですか？◆ポータルサイトで物件を探す③物件の見方　用途地域、接道状況](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q125/) - A:ポータルサイトで物件検索までした後に見るポイントをご紹介します。そろそろ終盤になってきました ◆用途地域
- [Q124:不動産を買うための物件検索って何をすればいいですか？◆ポータルサイトで物件を探す③物件の見方　用途地域、高さ制限](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q124/) - A:ポータルサイトで物件検索までした後に見るポイントをご紹介します。ちょっと難しい話になってきました 用途地域
- [Q123:不動産を買うための物件検索って何をすればいいですか？◆ポータルサイトで物件を探す③物件の見方　用途地域、建蔽率、容積率](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q123/) - A:ポータルサイトで物件検索までした後に見るポイントをご紹介します。何となく気づいている方もいるかと思いますが
- [Q122:不動産を買うための物件検索って何をすればいいですか？◆ポータルサイトで物件を探す③物件の見方　駐車場、権利、区域](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q122/) - A:ポータルサイトで物件検索までした後に見るポイントをご紹介します。前回でこの物件を選べない理由が見つかりまし
- [Q121:不動産を買うための物件検索って何をすればいいですか？◆ポータルサイトで物件を探す③物件の見方　相場と比較できるか](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q121/) - A:ポータルサイトで物件検索までした後に見るポイントをご紹介します。検索するのはなぜなんでしょう？なんのために
- [Q120:不動産を買うための物件検索って何をすればいいですか？◆ポータルサイトで物件を探す③物件の見方　戸数、間取り、階数](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q120/) - A:ポータルサイトで物件検索までした後に見るポイントをご紹介します。意外と書いていないってあるんです 総戸数、
- [Q119:不動産を買うための物件検索って何をすればいいですか？◆ポータルサイトで物件を探す③物件の見方　構造、階数、築年数](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q119/) - A:ポータルサイトで物件検索までした後に見るポイントをご紹介します。このシリーズ思ったり長くなってきました&#
- [Q118:不動産を買うための物件検索って何をすればいいですか？◆ポータルサイトで物件を探す③物件の見方　価格、利回り、賃料](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q118/) - A:ポータルサイトで物件検索までした後に見るポイントをご紹介します。前回からの続きです ◆販売価格、表面利回り
- [Q117:不動産を買うための物件検索って何をすればいいですか？◆ポータルサイトで物件を探す③物件の見方　所在地　駅距離](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q117/) - A:ポータルサイトで物件検索までした後に見るポイントをご紹介します。 例えば↓のような物件が見つかりました ち
- [Q116:不動産を買うための物件検索って何をすればいいですか？◆ポータルサイトで物件を探す②見る物件の絞り方](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q116/) - A:ポータルサイトには日本中の不動産が掲載されています。もし見つけたい不動産のエリアがわからないのであれば、ま
- [Q115:不動産を買うための物件検索って何をすればいいですか？◆ポータルサイトで物件を探す①投資用ポータルサイトとは](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q115/) - A:投資用の不動産を探す場合、専門のサイトがいくつか存在します。わたしの結論としては掲載数の多い「楽待」の一択
- [Q114:不動産を買うための物件検索って何をすればいいですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q114/) - A:インカムゲインとキャピタルゲインをシミュレーションして、儲かる物件を見つけることです。とはいっても、まだ不
- [Q113:おすすめの不動産投資セミナーはありますか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q113/) - A:あります。具体的に知りたい方はツイッターでDM頂ければご紹介可能です。ただしセミナーに参加できるかどうかに
- [Q112:どれくらいの規模の不動産が買えるか？簡単に見分ける方法はありますか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q112/) - A:一番最初の入りで言うと「自己資金×3.5倍＝不動産価格」で見極められます。ここでいう自己資金とは「不動産投
- [Q111:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆担保力⑤建物](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q111/) - A:建物の評価は構造、経過年数、延床面積、建築単価で計算できます。 構造別、耐用年数と建築単価 構 造：耐用
- [Q110:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆担保力④土地　実勢価格](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q110/) - A:実際に取引される価格のことです。目安としては固定資産税評価額の70%×1.1倍と言われています。ですが、実
- [Q109:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆担保力③土地　一物四価](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q109/) - A:土地の担保力を評価するには国が定めている価格に従う方法があります。ただし、国が定める評価方法は大きく4種類
- [Q108:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆担保力②収益還元評価](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q108/) - A:収益還元評価とは収益（家賃収入）から将来得られる価値を類推して不動産の価格を決定する評価方法です。価値の計
- [Q107:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆担保力①積算評価](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q107/) - A:積算評価とは土地評価の金額と建物評価の金額を合計して算出する不動産の評価方法です。土地と建物では時間の経過
- [Q106:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆担保力](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q106/) - A:担保力とはその不動産（具体的には土地と建物）の価値のことをさします。積算評価や収益評価など、評価方法がいろ
- [Q105:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆収益力④ROI 投資回収率](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q105/) - A:ROIと書いてアールアイオーと読みます。Return On Investmentの略で投資回収率、つまり支
- [Q104:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆収益力③ＣＦ(キャッシュフロー)](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q104/) - A:CFと書いてキャッシュフローと読みます。お金の流れを数値化したもので、不動産投資も含めて経済活動の中では最
- [Q103:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆収益力②実質利回り(ネット)](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q103/) - A:表面利回りからより現実的な「収益」を計算したものが実質（ネット）利回りになります。不動産投資を始めて最初の
- [Q102:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆収益力①表面利回り](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q102/) - A:表面利回りは実際にかかる経費を全て無視して、年利をパーセントで表した数字になります 式にすると 利回り（%
- [Q101:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆収益力](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q101/) - A:「収益力」とはその物件からどれくらいの儲けが得られるかその力のことです。基本的には収益の力が大きければ大き
- [Q100:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆稼働力⑥敷礼AD](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q100/) - A:募集する際にどれくらいのお金を先行投資するかです。地域によって相場が違うのでその相場と比較して敢えて差を作
- [Q99:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆稼働力⑤賃料相場](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q99/) - A:検討する不動産と同じ条件の競合不動産が何円で賃貸に出ているのか調べることです 同じ条件とは・部屋の平米数・
- [Q98:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆稼働力④空室率](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q98/) - A:その地域の全賃貸物件の戸数に対して何戸くらい空き家が存在するのかその割合が空室率となります わたしの結論と
- [Q97:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆稼働力③駅徒歩](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q97/) - A:最寄り駅から歩いて物件までどれくらいの時間がかかるか？その時間のことです。わたしの結論としては・基本駅7分
- [Q96:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆稼働力①乗降客数](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q96/) - A:乗降客数とは一日にその駅を乗り降りした人数のことです。乗降客数が大きいほうが人がたくさん集まる駅=不動産賃
- [Q95:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆稼働力①人口](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q95/) - A:当然ですが人が多いところの不動産を買った方が入居してくれる確率は上がります。わたしの結論としては・人口20
- [Q94:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆稼働力](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q94/) - A:「稼働力」とは満室になりやすさのことです。具体的な要素としては人口や人の動態から「どこに」不動産があるか、
- [Q93:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q93/) - A:ここではいったん現実的な数字でかつ、良いと言える数字をお伝えしていこうと思います。 大枠は３つ・稼働力 人
- [Q92:不動産投資で成功しているとはどういう状態ですか？◇キャピタルゲイン⑤税金・経費](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q92/) - A:厳密にはキャピタルゲインには関係ないですが、キャピタルゲインが出た後にどれくらいキャッシュが残るかに関わっ
- [Q91:不動産投資で成功しているとはどういう状態ですか？◇キャピタルゲイン④残債](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q91/) - A:前回の価格にも登場しましたが、特に融資を使って不動産を買っている場合の話です。 ◇融資の返済は2つの意味が
- [Q90:不動産投資で成功しているとはどういう状態ですか？◇キャピタルゲイン③価格](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q90/) - A:何円で不動産を売却するか？です。あたり前っちゃあたり前ですね💦当然高く売れればそれに越した
- [Q89:不動産投資で成功しているとはどういう状態ですか？◇キャピタルゲイン②ターゲット](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q89/) - A:どんな人に売るか？ということです。不動産投資は最後に売却することでその不動産投資が成功か失敗かが決まります
- [Q88:不動産投資で成功しているとはどういう状態ですか？◇キャピタルゲインを決めるパラメータ①時期・時代](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q88/) - A:時代によって不動産の価格は大きく緩やかに波を打っています。この波はいくつかのパラメータの影響を受けていて「
- [Q87:不動産投資で成功しているとはどういう状態ですか？◆インカムゲインを決めるパラメータ⑥家賃下落](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q87/) - A:同じ場所の同じ間取りの物件でも築年数によって家賃は変わっていきます。今の家賃が将来どうなってしまうのか考え
- [Q86:不動産投資で成功しているとはどういう状態ですか？◆インカムゲインを決めるパラメータ⑤税金](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q81-q92/q86/) - A:不動産賃貸経営に税金は切っても切れない関係です。種類はいくつかありますがインカムゲインに関わるものは固都税
- [Q85:不動産投資で成功しているとはどういう状態ですか？◆インカムゲインを決めるパラメータ④経費](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q85/) - A:主に管理会社さんに支払う費用のことです。不動産賃貸をする上では「PM」と「BM」という経費がかかります。
- [Q84:不動産投資で成功しているとはどういう状態ですか？◆インカムゲインを決めるパラメータ③融資返済](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q84/) - A:どれくらいのお金を毎月返済するかです。仮に同じ賃料収入の物件を買っても、融資の条件で毎月の偏差額は全然違う
- [Q83:不動産投資で成功しているとはどういう状態ですか？◆インカムゲインを決めるパラメータ②空室リスク](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q83/) - A:不動産を満室にする。その「しやすさ」のことです。不動産賃貸業の売上は入居してもらう人が毎月支払ってくれる家
- [Q82:不動産投資で成功しているとはどういう状態ですか？◆インカムゲインを決めるパラメータ①利回り](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q82/) - A:利回りは不動産投資に限った話ではありませんが特に不動産投資での使われ方は 年間賃料 ÷ 不動産購入価格 で
- [Q81:不動産投資で成功しているとはどういう状態ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q81/) - A:インカムゲイン+キャピタルゲイン両方が儲けることができる状態です。よく「持って良し、売って良し」なんて言い
- [Q80:最良の資産を手にする理由は何ですか？⑤貢献に生きる為](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q80/) - A:人は最後は自分以外の誰かの為に生きることに楽しさを感じるということです。「やらなければいけない人生」から「
- [Q79:最良の資産を手にする理由は何ですか？④大好きな仕事ができるようになる為](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q75-q80/q79/) - A:行きたい人生を生きるために、まず資産形成を終わらせるというパターンです。実はこれ、資産形成を達成された人と
- [Q78:最良の資産を手にする理由は何ですか？③節税対策の為](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q78/) - A:お金の5つのサイクルで言うところの「守る」です。会社員だけで生計を立てている方はイメージつきづらいかもです
- [Q77:最良の資産を手にする理由は何ですか？②夢の実現の為](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q77/) - A:やりたいこと、欲しいもの、行きたいところ、なりたい自分。飾らない自分自身の夢を明確にしたとき、今の状況の延
- [Q76:最良の資産を手にする理由は何ですか？①悠々自適な生活 を送る為](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q76/) - A:お金の心配なく、やりたいことをやれる人生を歩きたい。誰だって欲しいと思う基本的な欲求だと思います。でも現実
- [Q75:最良の資産を手にする理由は何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q75/) - A:最良の資産=長期的かつバランスのとれた豊かな人生を手にする有形・無形なモノ と定義しますが、実際に資産形成
- [Q74:不動産投資から得られる「資産」って何ですか？無形資産⑥メンタルの強さ](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q74/) - A:多少のことでは悩んだり、落ち込んだりすることが減ります。それは大きく2つの理由があるからと思っていて、①不
- [Q73:不動産投資から得られる「資産」って何ですか？無形資産⑤信頼・影響力](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q73/) - A:今こうして多くの方がわたしのnoteを読んで頂けていることです。わたしは実生活では「不動産なんて知りませ～
- [Q72:不動産投資から得られる「資産」って何ですか？無形資産④自信・確信](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q72/) - A:自分は死なない、自分で生きていけると理解できることです。会社員だけをやっているときは「会社を休めない」「会
- [Q71:不動産投資から得られる「資産」って何ですか？無形資産③自由な時間](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q71/) - A:最近はやっている いわゆるFIREのことです。労働による時間の拘束から解放されるという意味では不動産は間違
- [Q70:不動産投資から得られる「資産」って何ですか？無形資産②能力](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q70/) - A:不動産投資の全体像を把握する力、相場感と言ってもいいかもしれません。不動産を探して→金融機関からお金を借り
- [Q69:不動産投資から得られる「資産」って何ですか？無形資産①人格](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q69/) - A:数値化できない自分自身の能力を上げることができます。具体的には「誠実さ、感謝、謙虚、向上心、忍耐など」会社
- [Q68:不動産投資から得られる「資産」って何ですか？有形資産④協力者・チーム](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q68/) - A:人脈と言ってもいいかもしれません。前回③でお伝えしたビジネスが直接の利害関係者に対して、④協力者・チームは
- [Q67:不動産投資から得られる「資産」って何ですか？有形資産③ビジネス](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q67/) - A:不動産賃貸業というビジネスを手に入れることができます。これはお金を借りて→商品を生み出して→契約してもらっ
- [Q66:不動産投資から得られる「資産」って何ですか？有形資産②建物](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q66/) - A:不動産を買えば建物が手に入るのはイメージ通りですよね。でも必ず建物がついてくるかと言えばそうでも無かったり
- [Q65:不動産投資から得られる「資産」って何ですか？有形資産①土地](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q65/) - A:当たり前ですが不動産を買えば土地は必ずついてきます。土地の最大の特徴は「劣化しない」ということ。建物と違っ
- [Q64:不動産投資から得られる「資産」って何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q64/) - A:まずは「資産」の定義ですが、一般的にはⅰ「将来、収益をもたらし経済的な価値の高まるもの」と言われるかと思い
- [Q63:不動産投資ってどれくらい儲かるんですか？　番外編　お金以外のもの](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q63/) - A:わたしの場合、遠出の交通費が￥0になっています。どういうことかと言うと、主にクレジットカードを使ったポイン
- [Q62:不動産投資ってどれくらい儲かるんですか？②キャピタルゲイン](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q62/) - A:わたしのスタイルだと不動産価格の21%くらいが目安になります。キャピタルゲインとは売却したときに出る利益。
- [Q61:不動産投資ってどれくらい儲かるんですか？①インカムゲイン](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q61/) - A:わたしの場合はだいたい不動産価格の2%くらいが利益です。インカムゲインとは資産（今回の場合は不動産）を保有
- [Q60：不動産投資を「法人」でやる理由④コントロールできることが増えるって何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q60/) - A:経費として計上できる科目が圧倒的に増えるという意味です。旅費交通費、社宅、退職金、接待交際費などなど。なぜ
- [Q59：不動産投資を「法人」でやる理由③国からの援助が大きいって何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q59/) - A:同じ内容でも法人のほうがたくさんのお金や猶予をもらえるということです。例えばここ最近では病によって私たちの
- [Q58：不動産投資を「法人」でやる理由②損益通算ができるって何ですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q58/) - A:確定申告で黒字になったとき、過去10年間の累積が赤字なら相殺して利益を消すことが可能ということです。会社員
- [Q57：不動産投資を「法人」でやる理由①利益を上げつつ税金を増やさない](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q57/) - A:利益がでる不動産投資では何も対策をしないと必ず税金がかかります。個人で不動産を購入すると、今の個人としての
- [Q56：不動産投資って「個人」と「法人」どちらでやるべきですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q56/) - A:わたしは断然「法人」をお勧めします。よく、売上が900万以上になったら法人化がおススメ とか、5棟10室以
- [Q55：不動産投資ってどんな種類があるんですか？⑥金額：数十万～数十億](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q55/) - A:不動産の購入金額のことです。日本で一番高い銀座であれば土地だけで1㎡が5000万円を超えるのに、地方ではほ
- [Q54：不動産投資ってどんな種類があるんですか？⑤場所：都心、都市、地方](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q54/) - A:同じ建物だとしても、建てる場所によって賃貸経営は全く違うものになります。大きなポイントは「価格、大きさ、駅
- [Q53：不動産投資ってどんな種類があるんですか？④年数：新築、築浅、築古](https://blog.shinchiku-rc.com/qanda/q53/) - A:建物の経過年数のことです。0年目が新築。構造にもよりますが、だいたい12年目までが築浅、それ以上は築古にな
- [【3〜4棟目 #130】家賃の振り込みが無いことから発覚！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-130/) - 中央区の物件、住人だと思っていた方が賃貸契約を結んだ覚えがないというのです。じゃあ一体誰が契約を結んだでしょう
- [【3〜4棟目 #148】銀行開拓と土地探し](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-148/) - 4棟目のために頑張った銀行開拓、その銀行のリストは結果的に5棟目を早めてくれるお手伝いをしてくれました。 とい
- [【3〜4棟目 #147】4棟目の現在～２０２４～](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-147/) - 棟目の中央区の物件、次に申し込みに来た方がまたなかなか悩ましい、、、一体どう判断すればいいのか迷うことになる、
- [【3〜4棟目 #146】オレオレ詐欺にあったであろうお部屋の結末、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-146/) - 1ヶ月分支払えなかった家賃を回収することに全力を注ぐ以上に、この問題を終わらせて、次の入居者さんを決めるという
- [【3〜4棟目 #145】管理会社さんと客付け業者さん](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-145/) - 今回の件は、家賃保証会社が保証してくれることはありませんでした。一番大きなポイントは、客付けのシステムが管理会
- [【3〜4棟目 #144】家賃保証はされたのか？？？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-144/) - 中央区のお部屋、事件は回復し、事故物件もならないので次を埋める準備をするととも、2ヶ月分の賃料が一体どうなるの
- [【3〜4棟目 #143】はたして、入居審査の時に偽造を見破れるのか！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-143/) - オレオレ詐欺として申し込んでいた方が悪いのは間違いないんですけどもそれを止められなかった責任は誰にあるのかとい
- [【3〜4棟目 #142】責任はどこにある！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-142/) - 管理会社さんより、現段階では最悪家賃保証会社との交渉がうまくいかない場合は、完全に費用の補給がされないとのこと
- [【3〜4棟目 #141】偽造免許証！！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-141/) - 家賃保証するかというのに回答に難をいただいてました。というのも、家賃保証会社側的な原因はなくて、問題点は入居審
- [【3〜4棟目 #140】家賃保証会社の返答は！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-140/) - 中央区の詐欺グループに使われていたであろうの物件に関しては、事故物件扱いにはせずに済む、という判断になりました
- [【3〜4棟目 #139】一安心した理由！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-139/) - 家賃保証について家賃保証会社さんの回答は一旦保留となっていました。また、残っている家具については管理業者さんが
- [【3〜4棟目 #138】もう一つの懸念事項、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-138/) - 今回のできごとは事故物件になってしまうんだろうな、ということを頭の中で思い描いていました。ところが管理会社も今
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- [【3〜4棟目 #127】管理会社さんから突然の電話！！！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-127/) - なかなか起こりえないレアなトラブル、、、大きな事件がこの中央区の物件で起きてしまいます。 ということで 中央区
- [【3〜4棟目 #117】ユーチューバーさんの入居が決まる](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-117/) - ３棟目のユーチューバーさんの入居審査を無事終わり、４棟目の１階の鍼灸院とカフェを許可したことによって順調に進ん
- [【3〜4棟目 #116】カフェと鍼灸院とユーチューバー](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-116/) - 空室リスク。退去が出ると思ってる以上に、精神的に落ち込むというか辛い気持ちになるという話です、、、 ということ
- [【3〜4棟目 #115】ユーチューバーの方から入居申し込み](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-115/) - 管理会社さんから電話があり、マンション退去後すぐに女性の方から入居申し込みを頂いたとのことでした。女性が住みた
- [【3〜4棟目 #114】管理会社さんから突然の電話](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-114/) - カフェの不動産賃貸業のオーナーとしての喜びを感じているときに、まさに建ててる最中でまた別の管理会社さんから電話
- [【3〜4棟目 #113】マンションのオーナーとして喜びを感じた瞬間](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-113/) - 鍼灸院でカフェ、カフェをするのに何か問題点はあるのかと言うのを確認してから正式な返答をすることにしました。 と
- [【3〜4棟目 #112】鍼灸院とカフェ！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-112/) - もう一つ、鍼灸院先生から問い合わせがありました。手前側でカフェをやりたいと思うのですがいいでしょうか、という話
- [【3〜4棟目 #111】鍼灸院の先生から、もう一つの問い合わせ！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-111/) - 現場監督さんに問い合わせると、壁に穴をあけるのは耐久性の問題もあるのでできればやめてください、というふうに言う
- [【3〜4棟目 #110】壁構造！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-110/) - 壁に穴をあけること自体がどれくらい、不動産、建物自体に影響を及ぼすのかが分からなかったので、建物を建ててくれた
- [【3〜4棟目 #109】壁に穴をあけたい？？？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-109/) - 私の初めてのレジデンス以外の物件、鍼灸院が入るということで決まりました。ここで想定もしないお願い事が２つ出てき
- [【3〜4棟目 #108】ついにテナントが決定！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-108/) - テナント募集を開始してからおおよそ3週間後、想定よりも早く連絡が来ましたが、結局成約には至りませんでした。 と
- [【3〜4棟目 #107】テナントに早速問い合わせ！！(^^](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-107/) - 1階のテナント、募集してから1ヶ月ぐらいまだまだ決まらないだろうなと思って待っていると実は早いもので、実際の申
- [【3〜4棟目 #106】カフェ？？？ラーメン？？？それとも、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-106/) - 中央区の物件の１階のテナント。やっぱり1階になるのでマンションの顔になるのは間違いありません。いざ募集を出すと
- [【3〜4棟目 #105】賃料設定！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-105/) - スケルトン渡しで始めてみようと思うと、次の難しいポイントが見えてきました。賃料を何円で設定すればいいのかがわか
- [【3〜4棟目 #104】テナントの賃料ってどうやって決めるの！！3](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-104/) - 1階のテナント、どういった業態がいいのかっていうのはまだなかなか想像はついていませんが、設計事務所さんとの打ち
- [【3〜4棟目 #103】テナントによって違う、水・電気・ガスの容量](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-103/) - 中央区の物件の１階部分、マネージャーさんに相談して、スケルトン渡しで良いのではないかと思い同意しました。 とい
- [【3〜4棟目 #102】スケルトン渡し！！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-102/) - 店舗作りをするためにはまず何から始めないといけないかお世話になっている施工店さん設計さんの方に相談に行くことに
- [【3〜4棟目 #101】初めての店舗づくり](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-101/) - 他の物件も探しながら、同時並行で4棟目の中央区の物件も次のフェーズに進めなければいけなくなってきました。 とい
- [【3〜4棟目 #96】新たな建築業者の開拓！ユービーエムと、、、！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-96/) - 4 棟目の建築確認が下りて、工事が始まり、ボーっと待ってるかというと当然そんなわけでもなく、次の5棟目をに動こ
- [【3〜4棟目 #100】スペシャリティの強いマンションを作りたい！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-100/) - UBMさんとの面談で私自身は不動産投資をどういうふうにやってきたかっていうのを考えると、自分らしさとこだわりを
- [【3〜4棟目 #99】不動産投資に対する思い](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-99/) - UBMさんと打ち合わせをして、おっしゃることはロジカル的にはすごく理解できたんですけど、私のこだわりとか好み感
- [【3〜4棟目 #98】「実際の賃料に影響はありませんので いりません やめましょう」という言葉](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-98/) - 5年前のUBMさんは当時からやっぱり安さを売りにしてる、そんな印象がありました。取締役の方にお会いしてみると、
- [【3〜4棟目 #97】UBMさんとの出会い](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-97/) - UBMという新築のRCを主に手掛けている会社、これが2023年に潰れてしまって大きな話題になった会社なんですけ
- [【3〜4棟目 #95】4棟目の完成を待ちながら、更に動き出す](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-95/) - シンボルツリーが傾いた件で、保険は建物本体についているものなの、付随品はそもそも対象外ということが分かりました
- [【3〜4棟目 #94】台風から学ぶ、保険のこと](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-94/) - 台風でシンボルツリーが曲がったので植木屋さんに直してもらったことを伝えました。そして、保険の代理店さんにこれが
- [【3〜4棟目 #93】早速、保険の代理店さんに問い合わせてみる](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-93/) - 今回のこの台風の原因として建物そのものではありませんが、建物に付随するシンボルツリーが曲がったのも、もしかして
- [【3〜4棟目 #92】台風が起きると儲かる？?](https://blog.shinchiku-rc.com/uncategorized/3-4-92/) - シンボルツリーを直すのに、暮らしのマーケットで探して無事、9000円でやってもらいました。 ということで 問題
- [【3〜4棟目 #91】そんなに価格が違うの！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-91/) - 植木の曲がった件を直すために、暮らしのマーケットで探してみました。条件は東京23区内で対応してくれること、切っ
- [【3〜4棟目 #90】シンボルツリーを直す費用、出来るだけ抑えたい！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-90/) - 管理会社の方から、台風があったせいで１棟目の物件シンボルツリーが傾いています、と連絡をもらいました。 というわ
- [【3〜4棟目 #89】管理会社からの突然の電話！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-89/) - 上棟後の実行を銀行とするため、どのタイミングで銀行に行くのか注意深く調整していた時でした。次のトラブルの電話が
- [【3〜4棟目 #88】工事の工程を崩さないために銀行に辿り着かなくては、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-88/) - 現場での粉塵問題、対応してくださった現場監督さんの動きから人間関係のコミュニケーションの良さが実際の不動産を建
- [【3〜4棟目 #87】粉塵問題！！何か対策はあるのか、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-87/) - 今回の車の粉塵の問題、数百万のお金が関わるのでどういうふうに進めていくか、考えていく必要があるなと思っていまし
- [【3〜4棟目 #86】１棟完成するまでにはいろんなことが起こることを改めて実感](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-86/) - 粉塵によって大事な車が汚れる問題。中央区なのでパーキングに１日止めるだけで、1万円じゃ済まない駐車料金がかかっ
- [【3〜4棟目 #85】中央区の土地は高いと、再び実感させられる、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-85/) - 建築をお願いしている会社の現場監督のかたから突然の連絡。建築中の現場の近隣の方より車にチリとかその粉塵が車のボ
- [【3〜4棟目 #84】現場監督からの突然の電話！！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-84/) - 無事、４棟目の確認申請が下り、杭の深さも想定通りの深さですんだということで安心していました。ところが、建物を建
- [【3〜4棟目 #83】ついに４棟目の確認申請が下りた！！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-83/) - ついに秘書構想が始まり、想像以上に自分自身の精神的負荷が軽くなるというのを実感していました。 ということで 話
- [【3〜4棟目 #82】秘書構想のススメかた](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-82/) - 秘書構想が始まって、Freeeの仕分けを具体的にやって頂くことになり連絡を貰いながら進めていきました。 という
- [【3〜4棟目 #81】秘書の始まり](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-81/) - 私の中での新しい取り組み、秘書候補選定が始まっていきました。 ということで こうして秘書候補の取り組みというの
- [【3〜4棟目 #80】秘書候補選定の始まり](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-80/) - 秘書候補の方にお会いして、今やってる不動産投資の活動を一部、手伝って頂けないかなと思って声を掛けたことを伝えま
- [【3〜4棟目 #79】いざ、不動産をやっていることを打ち明ける](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-79/) - 不動産投資の申し込み以上に緊張した心持ちになりながら、秘書候補のかたと直接会う約束を取り付けました。そしてその
- [【3〜4棟目 #78】秘書候補のかたに会いに行く](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-78/) - 自分の手間をかけずに資産を拡大する構想を秘書構想。いわゆる自分の代わりにやってもらえる秘書さんを探すということ
- [【3〜4棟目 #77】秘書構想](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-77/) - 産賃貸業、経営業として、不動産を拡大していくとき自動化できるところがあるんじゃないかなとそんなふうに考えていた
- [【3〜4棟目 #76】不動産賃貸業、経営を考える](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-76/) - 中央区の物件、１階の店舗仕様、２階から４階の単身用ミニマリスト使用、５階６階メゾメットの２人暮らしのすこしグレ
- [【3〜4棟目 #122】カフェと鍼灸院と育乳サロン](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-122/) - 当初、動画配信業として入居したYouTuberさん。YouTuberとしての仕事は確認ができなくて、代わりに私
- [【3〜4棟目 #121】賃貸契約書の記載～住居用レジデンス・店舗用事務所用～](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-121/) - 当初レジデンスとして契約しているのに、実態としてはどう使ってるかわからないというのが不動産のある意味一つ特性と
- [【3〜4棟目 #120】契約時の実態と違う！！！！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-120/) - 私の初めてのテナント物件が、、、動画配信業でなく育乳サロンに変わっているとは思いもしませんでした。さてどうした
- [【3〜4棟目 #119】レジデンスではなくテナント！？？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-119/) - YouTuberとして生計を立てると言っていた入居者さん。検索するとYouTubeのアカウントではなくて、横浜
- [【3〜4棟目 #118】異臭騒ぎからの、、ユーチューバーさんの今](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-118/) - ユーチューバーさんの入居。後日談があって、約2年後です。相変わらずそのYouTuberさんが契約し続けていると
- [【3〜4棟目 #126】5階+1階の6階メゾネットタイプ、入居者さんは決まるのか、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-126/) - 中央区に物件の入居者さん、今回一番注目点となったのは、一番上の階でした。5階+1階の6階メゾネットタイプでエレ
- [【3〜4棟目 #125】中央区のマンション、どんな入居者さんが暮らしてくれるのか！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-125/) - マンション名の看板、コンクリート打ちっぱなしの灰色の壁に差し色としてのオレンジ色の看板がすごく目立つすごく仕上
- [【3〜4棟目 #124】不動産の名前の由来は、、、？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-124/) - 物件が完成してくると、不動産の名前、建物の名前をどうするかという問題が発生します。今回の物件は実はかなり早い段
- [【3〜4棟目 #123】4棟目完成！！！ついに4棟目の引き渡し](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-123/) - カフェが入っているマンションのオーナー、なんだか字面としてはすごくテンションが上がるななんていうふうに思いなが
- [【3〜4棟目 #75】１つのマンションで、３つの仕様！！どんな展開になるのか！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/3-4-75/) - １階に関しては中央区で駅から３分ということで初めての完全にレジデンスではない店舗仕様にしました。 ということで
- [時間の習慣「移動だけの時間をなくす」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time20/) - 概要 日々の移動時間において、ただ移動だけしているということはやめて、常にマルチタスクをするという内容です。
- [時間の習慣「思い出作りを最優先にする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time19/) - 概要 あらゆるやるべきことの中で、人生において、後から振り返った時に、思い出となることを今、最優先におくという
- [時間の習慣「SNSの使用時間に制限をかける」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time18/) - 概要 私たちの生活の中で時間を吸い取ってしまいがちなスマホを見る時間、特によく見てしまうアプリケーションに対し
- [空間の習慣「何も言わず静かに距離をあける」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space15/) - 概要 私自身の気分やテンションを下げる物や人とは、何も言わず、静かに距離をとることでテンションが下がるのを防ぐ
- [空間の習慣「ベットメイキングする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space14/) - 概要 自分の家を自分で綺麗にするという意味で、一番効果的かつ効果を感じやすいものとして、自分の寝ているベットを
- [経済の習慣「理想の自分に相応しい金額を先に自己投資する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy18/) - 概要 自分が思い描く理想の自分にとって「それだけお金をかけても当然だ」と思える金額分、自己投資としてお金を使う
- [経済の習慣「お金の恐怖を自覚する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy17/) - 概要 自分自身が潜在的に感じているお金に対する恐怖心をまず自覚して、少しでも改善していこうという内容です。 な
- [仕事の習慣「得意は磨く、苦手は任せる」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work24/) - 概要 自分が得意だと感じていることは徹底的に伸ばす方向に頑張る一方、大切だけれれども、好きではない・苦手だと感
- [仕事の習慣「具体的な金額と意思を伝える」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/woek23/) - 概要 仕事における様々な金額を具体的に提示し、はっきりと意思を伝えるという内容です。 なぜ始めたか 私の場合、
- [仕事の習慣「全てを自分一人でやろうとしない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work22/) - 概要 仕事における重要だけど苦手なことに関しては、逃げるのではなく、自分以外の得意な人にやってもらうという内容
- [仕事の習慣「できない理由を聞かない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work21/) - 概要 仕事上で、同じチームのメンバーや部下とコミュニケーションを図る中で、上手くいかなかった時、出来ない・出来
- [仕事の習慣「取引しない選択肢を残す」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work20/) - 概要 特に取引先との商談や社内の調整時に厳しい選択を迫られたとき、手放す（取引しない）選択肢を常に心に中に持っ
- [自己成長の習慣「反対の感情を探す」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow23/) - 概要 日々の様々な出来事が起きた際、その時に起こる感情とは真反対の別の感情がないかを探すという内容です。 なぜ
- [自己成長の習慣「長期思考にコミットする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow22/) - 概要 大きな成功を得るために、コツコツと取り組み、それを継続することに集中するという内容です。 なぜ始めたか
- [人間関係の習慣「相槌をうつ」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships26/) - 概要 人の話を聴く時に、意識的に相槌をうつことできちんと聴いている姿勢を相手に見せるという内容です。 なぜ始め
- [人間関係の習慣「快楽と幸福を分ける」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships25/) - 概要 人間の幸せにおける快楽の部分と幸せの部分を分けて、まず、幸福から始まって快楽を少し与えるというバランスを
- [健康の習慣「日々食べたものを写真で送り合う」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health25/) - 概要 普段食べている朝ごはん・昼ごはん・夜ごはんについて、家族と写真でシェアし合うという内容です。 なぜ始めた
- [健康の習慣「もう一口飲む」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health24/) - 概要 日常、水を飲む時に、通常、一回で飲んでいる量から、もう一口だけグビッと飲み、多めに水分を摂るという内容で
- [健康の習慣「人生の終わり方を想像する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health23/) - 概要 自分の人生最期の時、どういった死に方をすることが理想かを想像して、その逆算で、今の生活を振り返るという内
- [人間関係の習慣「最初は一緒にやる」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships20/) - 概要 例えば、会社や家庭で、何か新しいことに取り組む際、一番最初は、言いだした自分も一緒に取り組むという内容で
- [人間関係の習慣「ご飯屋さんを記録する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships22/) - 概要 色々な方に紹介してもらったり、連れて行ってもらったご飯屋さんを記録して、いつかまた行けるように準備をして
- [人間関係の習慣「育成するために教えてもらう」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships22-2/) - 概要 人に仕事を教えたり育成をする時に、こちらから教えることから始めるのではなく、相手に対して、「教えてくださ
- [人間関係の習慣「相手の事情を想像する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships23/) - 概要 苛立ったり、ムカついたり、心がザワザワした時に、今、目の前にいる相手が、なぜ、そのようなことをしているの
- [人間関係の習慣「瞑想する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships24/) - 概要 朝5分間の瞑想をして、自分自身の心をリフレッシュさせるという内容です。 なぜ始めたか 「どんな人生を生き
- [自己成長の習慣「❝できない❞を❝そこまでしてやりたくない❞に言い換える」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow17/) - 概要 自分自身の心の声として、「できない」と思ってしまった時、意識的に、「そこまでしてやりたくない」という言葉
- [自己成長の習慣「今ある習慣に新しい習慣を混ぜる」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow18/) - 概要 新しい習慣を定着させるために今、既に出来ている習慣に新しい習慣を加えるという内容です。 なぜ始めたか 新
- [自己成長の習慣「お金を払ってフィードバックを受ける」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow19/) - 概要 自分に足りていない視点・新しく覚えるべきもの等、何か学習をする際に、あえて、お金を払ってでも、人からの客
- [自己成長の習慣「自分に相応しいものを決める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow20/) - 概要 自分がこうなりたい・欲しいではなく、自分にとってふさわしいものは何なのかという基準で、未来の理想の姿を決
- [自己成長の習慣「良い面と悪い面、両方を見て、その上で良い面に集中する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow21/) - 概要 物事を前向きに捉えるために、あえてメリット・デメリットの両方をしっかり見た上で、あえてポジティブな方向へ
- [仕事の習慣「自分会議時間を作る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work14/) - 概要 会社から与えられた業務や仕事とは別に自分一人で自分に向き合いじっくり考える時間を作るという内容です。 な
- [仕事の習慣「複数の成功プランを持つ」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work15/) - 概要 何か大きな成果を上げたり、大事な商談をまとめる際、成功するシナリオを一つではなく複数パターン準備しておく
- [仕事の習慣「事実を確認する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work16/) - 概要 特に、トラブルや大きな商談、成果が大きなものを扱う時、一つ一つのプロセスが事実かどうかを押さえるという内
- [仕事の習慣「ピンチな時こそ感情的にならない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work17/) - 概要 人とのトラブルやピンチなことが起こった際、その場の感情に支配されて反応するのではなく、改めて冷静にロジカ
- [仕事の習慣「仕事よりも大切なことを明確に決めておく」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work18/) - 概要 仕事をする上で、仕事に熱中する前に、自分人生における重要なことを明確にして、人生のバランスを保つという内
- [仕事の習慣「人と比べない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work19/) - 概要 仕事の出来栄えや評価において、人との比較で良し悪しを判断するのではなく、自分の自信や満足度を優先させると
- [経済の習慣「フォロワーさんを資産として考える」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy13/) - 概要 お金や能力とは異なる、重要な資産としてフォロワーさんを位置づけるという内容です。 なぜ始めたか 新築RC
- [経済の習慣「何にお金を使うか決めておく」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy14/) - 概要 お金を使うもの・ジャンル・シーン等、お金を使う段になって、使う内容を決めるのではなく、予め、わたしは、こ
- [経済の習慣「収入が０でもやりたい仕事を見つける」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy15/) - 概要 たとえ、お給料や報酬が一切なくても、やりたいこと・やり続けたいと思える仕事をすることが、結果的に経済を豊
- [経済の習慣「複数の収入、複数種の対価を得る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy16/) - 概要 一つの仕事や一つの通貨ではなく、複数の収入源と複数の収入の形態をもっておくという内容です。 なぜ始めたか
- [空間の習慣「自然とやる気が出る場所を見つけておく」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space12/) - 概要 意識的に頑張ろうと気合を入れ直さなくても自然と自分の気分が上がる場所を見つけておくという内容です。 なぜ
- [空間の習慣「理想の生き方を写真で集める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space13/) - 概要 自分が、将来、こうありたいなこんな暮らしがふさわしいなこんなふうに生きたいなと思うものに対して、それをイ
- [時間の習慣「必要無いものは無視する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time14/) - 概要 自分にとってプラスに働かないもの、嫌いなもの、嫌なものは、全くリアクションをせず無視するという内容です。
- [時間の習慣「休みこそ計画する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time15/) - 概要 自分にとっての休みの日・休憩の日である身体を癒したりリラクゼーションする時間こそ、事前に、何をどれくらい
- [時間の習慣「親孝行をする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time16/) - 概要 自分の両親や大切な人の両親との思い出を作り、悔いを残さないための行動をするという内容です。 なぜ始めたか
- [時間の習慣「先にやると決めてから予定を埋める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time17/) - 概要 まず、やると自分自身で決断してから、どこでそれをやるのかスケジュールを確認するというふうに順序を守って予
- [貢献の習慣「見返りは楽しむことだけにする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/contribution5/) - 概要 貢献と言われるようなことをする時に対価を求めたり、人から与えられることを期待するのではなく、「自分は、そ
- [貢献の習慣「自分が体得したものを正直にシェアする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/contribution3/) - 概要 自分がやってきた経験や知識、人脈など頑張って築き上げてきたものに対してそれらを求めている人がいれば素直に
- [貢献の習慣「相手も自分も喜ぶことをする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/contribution4/) - 概要 人に貢献するということを考えた時、人を喜ばせるのは、もちろんですが、それと同時に、自分も嬉しくて喜べる行
- [貢献の習慣「献血をする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/contribution2/) - 概要 定期的に献血センターに行って、400mlの血を渡します なぜはじめたか 実は、言うのも恥ずかしいのですが
- [貢献の習慣「親に電話する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/contribution1/) - 概要 2週間に一度は両親に電話をします特に話す内容が無くても5分程度でも大切なのは定期的に連絡を取ることだと思
- [時間の習慣「いつかやりたいと思っていることを今すぐ予定に入れる」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time13/) - 概要 いつかこんなことが出来たら良いなと思いながら、中々、実行に移せていない事柄に対して、いつ、それをやるかを
- [時間の習慣「一人お休み時間を作る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time12/) - 概要 あらかじめスケジューリングして、誰とも会わない、自分一人で、しっかり休憩できる予定を作っておくという内容
- [時間の習慣「重要事項は朝に終わらせる」](https://blog.shinchiku-rc.com/uncategorized/time11/) - 概要 居間、自分がやらなければならない仕事の中で、特に重要だと思われることを、1日の中でも午前中の早い段階で終
- [時間の習慣「いつ終わらせるかを明確に決める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time10/) - 概要 何かタスクや仕事、やりたいことをスケジューリングする際、いつ始めるかよりも、いつ完了させるかを明確に決め
- [時間の習慣「作業はマルチタスクでする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time9/) - 概要 主にルーティンとされる仕事や繰り返しするような仕事、作業と言われるものに関しては、同時並行で複数を進めて
- [時間の習慣「待ち遠しくなる予定を作る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time8/) - 概要 有限な自分の人生を長く楽しむために、常に未来に待ち遠しいなぁと思える予定を作っておくということです。 な
- [時間の習慣「協力者を集める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time7/) - 概要 自分ができる仕事を誰でもできるように簡略化して人にやってもらいます。最終的には自分が何もしなくてもできる
- [時間の習慣「やらないことを事前に決める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time6/) - 概要 わたしの人生にとって優先度の低いことを事前に決めて、やらないことリストを作成しますわたし場合は大まかな方
- [時間の習慣「店で買い物をしない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time5/) - 概要 食材の買い出し、日用品の買い物など「消費」になる買い物は基本ネットですませます なぜはじめたか 時間を作
- [時間の習慣「グリーン車で作業する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time4/) - 概要 移動時間を仕事や勉強の時間にあてるために移動手段には電車を利用することが多いのですが 主に在来線はグリー
- [時間の習慣「朝起きたら直ぐに着替える」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time2/) - 概要 朝起きたら、パジャマのままで活動せずに直ぐに着替えます。平日はもちろんですが、休日こそ意識して直ぐに着替
- [時間の習慣「寝る時間を決める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time1/) - 概要 朝早起きをするために、何時に寝れば自然と起きたい時間に起きられるか？その逆算で先に寝る時間を決めて守る
- [空間の習慣「幸せの閾値を下げておく」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space11/) - 概要 小さなことでも幸せを感じられるように面倒なことを、敢えて率先して自分でやっておくという内容です。 なぜ始
- [空間の習慣「継続してセミナーを受ける」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space10/) - 概要 自分がなりたい理想に近い思想・考え方のセミナーがあった場合、まずはそれを継続的に受け続けるという内容です
- [空間の習慣「家族で一緒に寝る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space9/) - 概要 家族全員で、同じ時間に一緒に布団に入り、みんなで、話をしながら一緒に眠るという内容です。 なぜ始めたか
- [空間の習慣「デジタルデトックスデイを作る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space8/) - 概要 半年に1日程度の頻度で、携帯・パソコン等の通信機器はもちろん人通りや人工物の多い都市や町から離れて、自然
- [空間の習慣「長距離は飛行機で移動する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space7/) - 概要 長距離（旅行や他府県への移動）は、車や新幹線ではなく、極力、飛行機を利用します。 なぜはじめたか わたし
- [空間の習慣「理想を画像で集める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space6/) - 概要 自分がなりたい、やりたい、手に入れたい理想を彷彿させる絵を集めます。定期的に見たり、ブラッシュアップする
- [空間の習慣「お風呂で読書、勉強する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space5/) - 概要 毎日入るお風呂湯舟に浸かる15分間に本を持ち込んで勉強をします なぜはじめたか 資産形成として不動産に興
- [時間の習慣「15分やることリストを作る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/time3/) - 概要 一日の隙間時間ができたときにやることを予めリスト化しておきます 待ち時間や次の予定の直前などに場所はモノ
- [空間の習慣「シーンごとの音楽を決める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space4/) - 概要 夜勉強するとき、大事な商談の前色々なシーンに合わせてテンションを合わせて好きな音楽を聴きます なぜはじめ
- [空間の習慣「机の上に何も置かない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space3/) - 概要 一日が終わる時お仕事で使っている机の上を何も無い状態にします 常に整理整頓して精神的にも綺麗な状態でいた
- [空間の習慣「全身で太陽光を浴びる」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space2/) - 概要 晴れた日の真っ昼間に意識的に太陽光を浴びるようにしています 具体的にはお昼に温泉の露天風呂に行って空を見
- [空間の習慣「テレビを捨てる」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/space1/) - 概要 文字通りテレビ無しで生活します不必要な情報で時間と思考を浪費するのを強制的にカットします なぜはじめたか
- [経済の習慣「稼ぐゴールを決めておく」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy12/) - 概要 お金を稼ぎたいと思っている最初の段階で、「自分は、毎月、どれぐらい稼げれば 十分と言えるのか？」その最大
- [経済の習慣「毎月　資産表を作る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy11/) - 概要 毎月、決まった日に、今、自分が持っている総資産を項目ごとに書いて、毎月、その変化がどのようになっているか
- [経済の習慣「お金の３つの目標を先に決める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy10/) - 概要 お金に関する指標として、毎年どれぐらいの収入を得たいのか？キャッシュフローと純資産はどれぐらい得たいのか
- [経済の習慣「お金がかからない幸せを見つけておく」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy9/) - 概要 自分にとって、何が嬉しいか楽しいか、ほっとするか…色々あると思うのですが、お金がいくらかかるかとは完全に
- [経済の習慣「迷ったら明日買う」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy8/) - 概要 何か物を買う際その場で買うかどうか迷いが生じた時は「明日買って良いよ」と自分に言ってあげて買いたいと思う
- [経済の習慣「大切にしている人の順に、たくさんお金を使う」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy7/) - 概要 持っているお金を使う時に、自分が大切にしている順番の高い人ほど、その人のために、たくさんお金を使うという
- [経済の習慣「ふるさと納税で必需品を貰う」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy6/) - 概要 ふるさと納税を活用します。貰うものはお米、ティッシュやトイレットペーパーなど紙類 定期配送のお肉、家電な
- [経済の習慣「毎月の結果を比較する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy5/) - 概要 毎月記録した家計簿を毎月頃に並べてどの支出がどれくらい増えたか、減ったかを人目でわかるように見える化しま
- [経済の習慣「勘定科目に分類する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy4/) - 概要 家計簿につけた全ての支出に勘定科目に分けて分類します わたしの場合は食費・外食費・教育費・生活費保険料・
- [経済の習慣「投資、消費、浪費に分類する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy3/) - 概要 家計簿につけた全ての支出にその支出が投資、消費、浪費のどれにあたるか分類します 最終的に毎月の結果で投資
- [経済の習慣「現金を使わない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/economy2/) - 概要 支払をするときに現金を極力使わずに生活します代わりにクレジットカード、SUICA、PayPayを多用しま
- [経済の習慣「家計簿をつける」](https://blog.shinchiku-rc.com/uncategorized/economy1/) - 概要 今何円持っていて何に何円使っているかを管理します 日付 / 内容 /&nb
- [人間関係の習慣「手料理をふるまう」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships15/) - 概要 家族など、大切な人との食事を楽しむために、自分で料理を作ったり、一緒に料理を作って、みんなで食事を食べる
- [人間関係の習慣「怖い顔をしない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships4/) - 概要 コミュニケーションの神髄は「思いの伝達」だと思います 円滑に思いを伝えるには言葉よりもその場の空気やその
- [仕事の習慣「小さい仕事が来た時、今すぐ取り組める状態を維持する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work13/) - 概要 日々、突発的に細かい仕事が起こった際、その場ですぐに取り組めるように日頃から緊急事態に追われない状態を維
- [仕事の習慣「プロセスを数値で残す」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work12/) - 概要 結果だけではなく、その結果に至る過程を全て数値化して、日々の変化・進捗状況を追いかけるという内容です。
- [仕事の習慣「躍動感を重視する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work11/) - 概要 仕事としてやる時に、自身の気持ちとして躍動感、つまり、「自然とやりたい・ワクワクする」といった気持ちを優
- [仕事の習慣「言った内容よりも態度を重視する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work10/) - 概要 仕事上で、人とコミュニケーションをとる際、その人が、どんな言葉を言っているか以上に、どういった態度で言っ
- [仕事の習慣「まず２割の行動で８割の成果を出すことに集中する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work9/) - 概要 一番大切なことを、まず取り組む。そして、もちろん全力で仕事をするのですが、その中でも、最重要な８割の成果
- [仕事の習慣「結論から話す　一言で話す」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work8/) - 概要 仕事上の伝達事項を伝える時、まず結論から話し、その結論は、一言で話すことを心がけます。 なぜはじめたか
- [仕事の習慣「人に任せられるタスクは勇気をもってお願いする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work7/) - 概要 例えば、大きな事業を成し遂げたいと思った時、一人でできることには、タスクの容量的に限界があります。その時
- [仕事の習慣「ランチは腹八分にする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work6/) - 概要 仕事をしている昼間のランチでは、空腹を満たす程度のご飯の量、もしくは食べないことで量を抑えます。 なぜは
- [仕事の習慣「わからないことは即パスする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work5/) - 概要 仕事は一人ではできませんそれぞれの役割、特徴、適正から一番効率と効果が上げるために自分に回ってきた仕事が
- [仕事の習慣「自分で仕事を作る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work4/) - 概要 特に会社員として仕事が上手くいっているときの良くあるパターンです。他の誰でもなく、わたし自身でこれやった
- [仕事の習慣「正論の刃で傷つけない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work3/) - 概要 会議や商談、打合せなどで自分を意見を言うときにどれだけ論理的に正しいことだとしてもそれを相手にそのままぶ
- [仕事の習慣「打合せ・会議が始まる前に整合する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work2/) - 概要 特に会社員としての仕事での習慣です。3人以上の打合せ、会議では一番発言権がある人に対して事前に相談して仕
- [仕事の習慣「ルールを正確に理解する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/work1/) - 概要 最短で評価を取る、成果を取るために評価制度や規定、利益が出る仕組みを会社のルールを作っている経営者レベル
- [自己成長の習慣「理想のゴールを決めたら、そこに至るシナリオをいくつも想像してみる」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow16/) - 概要 自分が本当に手に入れたい結果・成果・ゴールを思い描いた時に、どうやったらそこへ辿り着けるか？という工程を
- [自己成長の習慣「結果を出している人から教わる」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow15/) - 概要 何か自分が新しいことを勉強する際、実際に、その道で成果を上げている人から直接教わるという内容です。 なぜ
- [自己成長の習慣「まず10分だけやってみる」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow14/) - 概要 何か新しい取り組みを始める時や億劫だったり気が進まない時に、自分自身に、「10分で終わっていいから、 ま
- [自己成長の習慣「一人LINEグループを作る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow13/) - 概要 自分しかメンバーがいないLINEグループを複数作って、何かアイデアが思いついた際、その場で書き留めておく
- [自己成長の習慣「コーチングを学ぶ」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow12/) - 概要 コミュニケーションの一つとして、コーチングを学び、人に対してはもちろんのこと自分自身にも使えるようにする
- [自己成長の習慣「移動中に音声で勉強をする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow11/) - 概要 主に、車での移動時間である運転中に音声を使って能力開発やモチベーションアップ、知識の習得などの勉強をする
- [自己成長の習慣「わからないをやる理由にする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow10/) - 概要 何か物事を新しく始める時、「やったことがないからやらない」ということがあると思います。けれど、「やったこ
- [自己成長の習慣「小さく失敗する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow9/) - 概要 新しいチャレンジをする時はまず、失敗から学ぶことを前提に行動する。その際、大きなダメージにならないように
- [自己成長の習慣「自分の会話を録音する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow8/) - 概要 仕事上の打ち合わせや自分が主催しているセミナー、重要な決め事などは、自分の話している声を録音し、それを後
- [自己成長の習慣「忙しいアピールをしない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow7/) - 概要 自分からは、極力、言葉で「忙しい」とは言わず仮に忙しくても、態度に出さないことで忙しさが相手に伝わらない
- [自己成長の習慣「変化し続ける」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow6/) - 概要 上手くいっていないことは勿論、上手くいっていることでも常に新しい改善、変更を探して同じことの繰り返しにな
- [自己成長の習慣「やると決めたら今すぐ始める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow5/) - 概要 長期の成功につながる新しい気づきやアイデアが浮かんだら、今その場でできることからまず始めみます。どうして
- [自己成長の習慣「継続できるレベルから始める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow4/) - 概要 何か新しいことを始めようと思った時に自分に言い聞かせている言葉です。勢いで始めたまま一瞬で燃え尽きないよ
- [自己成長の習慣「学んだことを人に教える」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow3/) - 概要 新しく勉強したことや経験したことを24時間以内に人に伝えます。シェアするなんて言い方もありますが大切なの
- [自己成長の習慣「自分の理想を手にしている人と会う」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow2/) - 概要 自分が欲しいモノを手に入れている人や尊敬する人を見つけたら自分から積極的に会いに行きます場合によっては会
- [自己成長の習慣「理想の人を決める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/grow1/) - 概要 どうな人間になりたいか？そのゴールを決めます。ただし、このゴールは「今、想像できる最大値」なので刻々と変
- [人間関係の習慣「安心安全の空間を作る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships19/) - 概要 相手の人が、本当にリラックスし、言いたいこと、本音や秘密を語ってくれるような雰囲気作りをまず重視するとい
- [人間関係の習慣「感謝から始める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships17/) - 概要 朝起きて、机に座った瞬間、今ある感謝をノートに書くという内容です。 なぜ始めたか 自分の人生をより良くし
- [人間関係の習慣「スケジュールアプリを共有する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships16/) - 概要 自分の仕事とプライベートの予定、全てを家族と共有するという内容です。 なぜ始めたか 普段の会社員の生活で
- [人間関係の習慣「大切な人の趣味を一緒に楽しむ」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships14/) - 概要 家族やパートナーなど、自分が大切だと思っている人がやっている趣味を一緒に楽しんでみるという内容です。 な
- [人間関係の習慣「本当はどうするノートを作る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships13/) - 概要 毎朝、仕事へ出かける前、ノートを開き「本当はどうする？」という問いかけを5回するという内容です。 なぜ始
- [人間関係の習慣「他人をコントロールしようとしない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships12/) - 概要 家族や仕事関係など、あらゆる人間関係において、「自分の思い通りに相手をコントロールしようとする」という考
- [人間関係の習慣「悩んだときは自分が好きになる方を選択する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships11/) - 概要 何か大きな選択を迫られて悩んでいる時や決めきれない時は、「どちらを選択した方が自分を好きになれるか」とい
- [人間関係の習慣「家族の髪を乾かす」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships10/) - 概要 入浴後、一緒に暮らしている家族（妻や子ども）の髪をわたしが乾かすということです。 なぜはじめたか 今まで
- [人間関係の習慣「親友と会う」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships7/) - 概要 学生時代に出会った、価値観の合う友達と定期的に直接会って語り合います。数年に一度でも定期的に、そのときだ
- [人間関係の習慣「価値観を強制しない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships8/) - 概要 人とコミュニケーションを図る際、相手の人と価値観が合わないということがあります。そのような場合でも自身の
- [人間関係の習慣「何が伝わったかで判断する」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships9/) - ◆概要 何を言ったかではなく、何が相手に伝わったかに常に着目し、それを前提として人とのコミュニケーションをとる
- [人間関係の習慣「良かった一言日記をつける」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships6/) - 概要 一日の最後、寝る直前に一言の日記をつけますルールは・一言で終わらせること・文末は「～でよかった」で終わら
- [人間関係の習慣「ネガティブと付き合わない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships5/) - 概要 外から入ってくる情報SNS、周りの会話の中で自分をネガティブにするものは無視します特にわたしを傷つけるだ
- [人間関係の習慣「大切な人が大切にしていることを大切にする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships3/) - 概要 大切な人が重要に思っていたり好きなことについて理解する、知ろうとする姿勢で接します 無理やり好きになる必
- [人間関係の習慣「ハグをする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships2/) - 概要 家族や大切な人などに対して再会したときや、別れるときに親愛をこめてハグします会えたことの喜びやまた会うこ
- [人間関係の習慣「大切な人との予定を最初に決める」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/relationships1/) - 概要 悔いのない人生を具体的に送るために仕事や付き合い等で予定が埋まる前に2カ月以上先のスケジュールはまず「大
- [健康の習慣「悩んでいる時はとにかく寝る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health22/) - 概要 自分自身の中に悩みを抱えている時、それを解決するためにとにかく、たっぷりと睡眠時間をとるという内容です。
- [健康の習慣「糖質はコンビニ以外で買う」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health21/) - 概要 甘いものや糖質、身体に悪いものは、コンビニ以外の場所で買うという内容です。 なぜ始めたか 身体に良いもの
- [健康の習慣「荷物を背負わない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health20/) - 概要 肩こりの原因になる重たい荷物を持つ時に肩に背負わないという内容です。 なぜ始めたか 以前、健康の習慣でお
- [健康の習慣「スクワットをする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health19/) - 概要 一番簡単な筋トレとして、家にいる時にスクワットをするという内容です。 なぜ始めたか 元々、わたしの場合、
- [健康の習慣「最良の睡眠時間を計る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health18/) - 概要 自分にとって、最も健康を維持できる、本来、とるべき睡眠時間というのを、正しく理解して、それだけの時間、眠
- [健康の習慣「寝る3時間前には固形物は食べない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health17/) - 概要 就寝3時間前には晩御飯を終わらせ、睡眠の質を上げるという内容です。 なぜ始めたか 公式LINEでもお伝え
- [健康の習慣「身体に悪いものを食べる時は、感謝の気持ちをもって食べる」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health16/) - 概要 身体に悪いと言われているジャンクフードなどを食べる際、気持ち的には前向きに感謝をもって食べるという内容で
- [健康の習慣「毎日 体重計に乗る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health15/) - 概要 毎日、決まった時間に体重計に乗り続けることで、自分の体の変化を追えるようにするという内容です。 なぜ始め
- [健康の習慣「寝る前にストレッチをする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health14/) - 概要 毎日、夜寝る前に、身体をほぐすストレッチを12分間やるという内容です。 なぜ始めたか 以前の健康の習慣で
- [健康の習慣「ミネラルを毎日摂る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health13/) - 概要 人間にとって必要なミネラル分を毎日欠かさず摂るという内容です。 なぜ始めたか 人が健康に過ごすための情報
- [健康の習慣「SNSを見ない休憩時間を作る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health12/) - 概要 休憩時間は、スマホを触らず目をつぶって休憩することに集中するという内容です。 なぜ始めたか みなさん、日
- [健康の習慣「ストレスに感じるほど頑張らない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health11/) - 概要 主に、健康管理上の食事や運動がメインなのですが、健康に良いからといって、精神的にストレスがかかるほどはや
- [健康の習慣「セロトニンを摂る」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health8/) - 概要 必須アミノ酸のひとつであるトリプトファンが含まれた食材を積極的に摂取することで脳内にセロトニンがたくさん
- [健康の習慣「お酒は一席二杯まで」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health10/) - 概要 夜ご飯やお酒を飲むような席の時に、一回の飲み会でどれぐらいの量のお酒を飲むかをあらかじめ決めておいてそれ
- [健康の習慣「ラジオ体操をする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health9/) - 概要 朝起きて着替えた後、一人でラジオ体操の音楽をかけてきっちりと全て体操をするという内容です。 なぜ始めたか
- [健康の習慣「プロテインを飲む」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health7/) - 概要 朝と晩 一日2回プロテインを飲みます。わたしのは豆から抽出したプロテインのチョコレート味です。味をマイル
- [健康の習慣「フロスをする」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health6/) - 概要 毎晩歯磨きと同時に糸ようじでフロスすることで虫歯や歯周病の予防をします なぜはじめたか 実は義理のお父さ
- [健康の習慣「ごはんを残さない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health5/) - 概要 日々のごはんは残さずきれいに食べます好きなものも、苦手なものも出されたものは全て食べる なぜはじめたか
- [健康の習慣「鍼を打つ」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health4/) - 概要 月に一回 鍼灸院で鍼を打ってもらいます。鍼と合わせて体の状態に合わせてオイルマッサージ、整体、カッピング
- [健康の習慣「毎週１km泳ぐ」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health3/) - 概要 健康の基本は食事、睡眠、運動ということで運動で取り組んでいる習慣です本当は週に3回くらいやりたいのですが
- [健康の習慣「食事を2種類に分ける」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health1/) - 概要 食事の目的を一人の食事：健康のための食事大切な人との食事：楽しみ、思い出作りに使い分けます。 一人の時は
- [健康の習慣「甘い飲み物を飲まない」](https://blog.shinchiku-rc.com/habit/health2/) - 概要 健康的に体型を維持するために糖質コントロールが必要です。糖質制限の中でも一番効果が大きい水に溶けた糖質を
- [東京23区一棟新築RC不動産で資産形成するなか。考えてきたこと。実践してきたこと。](https://blog.shinchiku-rc.com/uncategorized/story/) - 将来なにになりたい？ 寺村輝夫さんの著書「ぼくは王さま」シリーズの本が好きでもの凄く影響されたのを覚えています
- [【1〜2棟目 #03】不動産投資を初めて5カ月でスルガショックがきた。不安で吐きそう](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/1-2-3/) - 一棟目を仲介してくれた不動産屋さんの社長は逮捕されてしまいました。 30年近く生きてきましたが、会ったことのあ
- [【2〜3棟目 #34】2棟目の打合せ開始。洗濯機が入りません](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/2-3-34/) - 簿記3級の試験も無事終わりました。お陰様で不動産を買った資産管理法人の決算に向けて仕分けをできるようになってき
- [【1〜2棟目 #53】建物の打ち合わせはしているけど融資は決まらない焦り](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/1-2-53/) - 2棟目の土地契約を済ませた2週間後またしても売主さんの事務所にきています 当日は売主である施工会社さんとは別に
- [【1〜2棟目 #49】先に土地の契約をしてしまいましょう！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/1-2-49/) - 2棟目の不動産を求めて横浜の物件に買付を入れましたが融資が通りません、、、このままではローン特約期限になってし
- [【0〜1棟目 #195】真っ白なマンションにするなら外壁は〇〇にするしかない！](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-195/) - 今日の結論：外壁は「塗り」にすることでパキっとした外観にできる わたし「タイル、サイディング、ALCなんとなく
- [【0〜1棟目 #194】外壁の種類と特徴　同じ真っ白でもイメージがガラッとかわる](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-194/) - 今日の結論：一般的には外観にはサイディングが採用されているが、タイルやALCの選択肢もある。初期費用とランニン
- [【0〜1棟目 #200】エレベータを買う？やっぱり買いたくないかも！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-200/) - 前回に続きエレベータをつける話。今日は考えるべき課題とまとめ編です。 ■エレベータっておいくら？？ ■エレベー
- [【0〜1棟目 #199】エレベータを買うとおいくら？？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-199/) - 今日の結論：5階以上の賃料の変化・面積の消費・ランニングコストのバランスでエレベータをつけるかどうかを決める
- [【0〜1棟目 #198】土地は買ってみないとわからない。土地は掘ってみないとわからない](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-198/) - 今日の結論：買ったの土地の中に何が埋まっているかはわからない。でも買ってしまったら対策しないわけにもいかない
- [【0〜1棟目 #197】給湯器はどこに設置すればいいんだ？？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-197/) - 今日の結論：給湯器は室内に入れることができる 真っ白な、真四角な、お豆腐のようなマンションを建てたい！ なんで
- [【0〜1棟目 #196】本当に真っ白な壁以外何もないマンションにしたいんです](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-196/) - 今日の結論：パキっとした外観にするには生活感が出るものを全て隠す 外壁をパキっとした真っ白にしたいと相談したと
- [【0〜1棟目 #193】色相と明度と彩度](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-193/) - 今日の結論：マンションの外観は色相と明度と彩度のバランスで使って良い色かどうかが決まる（景観条例がある街の場合
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- [【0〜1棟目 #191】お豆腐マンション化計画](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-191/) - 豊かな人生が欲して始めた不動産投資ですが、あれよあれよと新築の不動産に流れてマンションそのものを建てることが楽
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- [【0〜1棟目 #184】命がけのLEGO](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-184/) - 不動産投資家さんの中でも建物そのものが好きな人とそうで無い人は結構ハッキリ分かれるみたいです。わたしは断然、建
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- [【0〜1棟目 #182】4000万の借用書](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-182/) - 不動産業界には悪い人がたくさんいると良くいわれます。騙すように儲けて、潰れてはまた会社を起こしニュースに取り上
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- [【0〜1棟目 #180】わたしの不動産投資　1棟目で詰んだかも、、、永久に減らない毎年100万の借金](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-180/) - 「道なき道を切り開くのは凄いことだ」と人は言いますが「逆に先に何があるかわからないからこそ恐れずに前に進むこと
- [【0〜1棟目 #179】融資が通ったのにお金がありません](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-179/) - 不動産を探して→土地の売買契約→金消契約→土地の実行（購入）→とここまで来ました。建物を建てる契約を結ぶところ
- [【0〜1棟目 #178】ふざけたクソガキが契約に来た！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-178/) - 不動産は最初に頑張って仕組みを作ってしまえば後は何もすることが無い完全な不労所得化しやすいと言われています。最
- [【0〜1棟目 #177】金消契約と新しい火種](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-177/) - いわゆる成功者と呼ばれる人たちには共通した能力があると思います。そのひとつが未来からの逆算能力手に入れたい未来
- [【0〜1棟目 #176】不動産は1棟買えば終わり？で、これだけ引っ張って結局失敗した理由](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-176/) - 前回からの続きです！今回でこのシリーズは終わり。（すいません、思いがけず長々とやってしまいました。。。） ■シ
- [【0〜1棟目 #175】不動産は1棟買えば終わり？自然とやる気が出る目標設定はどこ？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-175/) - 前回からの続きです不動産の目標を今の年収の2倍のお金をキャッシュフローで生み出すことそう決めましたが、次に、そ
- [【0〜1棟目 #174】不動産は1棟買えば終わり？どれくらいやるのと同じくらい大事なのは〇〇を決めること](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-174/) - 前回からの続きです不動産の目標を今の年収の2倍のお金をキャッシュフローで生み出すことそう決めました ↑最初はこ
- [【0〜1棟目 #173】不動産は1棟買えば終わり？計算すると最低で〇〇億が必要](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-173/) - 前回の続きです。何のために不動産をするのか？欲しいキャッシュフローから逆算して計算していきます。 ↑最初はこち
- [【0〜1棟目 #172】不動産は1棟買えば終わり？今のお給料と同じだけのキャッシュフローになればゴール？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-172/) - 全開の続きです。何のために不動産をするのか？明確な目的とゴールを決めるからことが大事というお話です 会社員を辞
- [【0〜1棟目 #171】不動産は1棟買えば終わり？不動産をやる理由と目標設定の話](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-171/) - 今日の結論：1棟買う前になんで不動産を買うのか？そのために何棟買う必要があるのかを計画する 今日は失敗談です。
- [【0〜1棟目 #170】今振り返ってみて、3カ月で一棟買えた理由　後半](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-170/) - 前回の続きです。希望していた不動産を購入できた理由を振返ってみます ４，辞めることを決める 何か始めるというこ
- [【0〜1棟目 #169】今振り返ってみて、3カ月で一棟買えた理由　前半](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-169/) - 人が成長するには段階があるそうです。一つの到達点が「習慣化」つまり無意識でできるようになることでも習慣化しても
- [【0〜1棟目 #168】1億5000万の借金が決まった日](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-168/) - かってわたし自身がしてきたことを思い出しながらnoteを書いています。約半年書いてきてようやく1棟目まで話がす
- [【0〜1棟目 #167】一つの不動産を買うのに何回契約するの？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-167/) - 通常、お買い物をするときの契約は１回ですよねでも不動産の場合はたったひとつのマンションを建てるのに何回も契約が
- [【0〜1棟目 #166】1億を超える契約をして、なのに実感はまだ無い](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-166/) - 人間の脳は実際に体験したときとイメージしたときの違いをあまり区別できないそうです。 だからどうなりたいか？わか
- [【0〜1棟目 #165】○○化してほしい不動産業界](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-165/) - ちょっと前にハンコ廃止なんて話がありましたが、個人的には大賛成です。不動産業界こそやってほしい業界だと感じます
- [【0〜1棟目 #164】その土地は本当に建物が建てられますか？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-164/) - 準備8割。何事もいざ本番が始まるとあっという間で終わってしまってじつは本番が始まるまでに結果は決まっていること
- [【0〜1棟目 #163】不動産売買契約の特約事項は穴があくまで見ること、マジで](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-163/) - パレートの法則何事も重要な2割が成果の8割を決める今日は不動産売買契約書におけるパレートは何なのか？の話です
- [【0〜1棟目 #162】生まれて初めての売買契約で絶対に外してはいけない2つのこと-その１-](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-162/) - 不動産のように金額の大きな買い物では買った、売ってないでのトラブルがおきるといけないので売買契約を結びます。こ
- [【0〜1棟目 #161】帰り道で答え合わせ](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-161/) - 物事を決めるための会議や打ち合わせでも意外と喫煙所や部屋の片隅でちょこっと話したことで大きな決定がなされたり
- [【0〜1棟目 #160】不動産をすぐに売る　=　ギャンブル？？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-160/) - 不動産をたくさん買っていきたい投資家たくさんお金を貸したい銀行なのに銀行は投資家にお金をガシガシ貸してはくれな
- [【0〜1棟目 #159】なぜこの場所の不動産を選んだのですか？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-159/) - 金融機関は建前の文化が根強いです特に関係ができるまでは相手のシナリオに合った優等生な回答が必要ですでは優等生な
- [【0〜1棟目 #158】わかってる感がとっても大事なのは、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-158/) - 銀行の融資を取り付けるというのはくじ引きみたいなものかもしれません昨日ダメだった銀行が、今日は話を聞いてくれる
- [【0〜1棟目 #157】会うまでに3カ月かかって、会ったら30秒で終わった](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-157/) - 銀行は過去の慣習と形式を物凄く重視する傾向が強いように感じますそのことを批判的に捉える人も多いと思いますが時代
- [【0〜1棟目 #156】今度は会ってくれるんですか??](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-156/) - 不動産に限らずビジネスをする上では人のご縁というのが非常に大事です直接声をかけてもうまくつながらなかった縁が別
- [【0〜1棟目 #155】選択肢が目の前に来て、揺らぐ気持ち、試される決意](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-155/) - 何か大きな物事を始めるときには勢いが必要だと思いますでもそれは悩みに悩んで迷って止まりそうになってでも最後の一
- [【0〜1棟目 #154】新築不動産の賃料を想像して最後はやっぱりキャッシュフローの計算をしてみる](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-154/) - 不動産には外していけない大事な数字がいくつかありますがその代表例がキャッシュフローですキャッシュフローがどれだ
- [【0〜1棟目 #153】新築不動産の家賃を決めようと思ったけど、そもそも最寄り駅がマイナーだったら誰も検索しなくね疑惑](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-153/) - みなさん引っ越しするときはどこに住みますか？東京23区で不動産を探すということは会社の近くで選ぶことが多いかも
- [【0〜1棟目 #152】新築不動産の賃料の決める為に競合と比較してみる](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-152/) - 自分の物件は周りの物件と比べてどんな差別化ポイントがあるか客観視することは大事ですが、こだわって作れば作るほど
- [【0〜1棟目 #151】新築の賃料の決め方を教えてくれるところが無いから手探りでやってみるしかない](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-151/) - 本物の経営者からすれば不動産投資は相場がわかって、一連の手法が確立すれば再現性があるから「楽しくない」そうです
- [【0〜1棟目 #150】未来の賃料を調べてみると、、、](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-150/) - 不動産を買ったことの無い人にとって不動産投資の中で出口戦略が一番イメージが付きづらいと思いますわたし自身そう感
- [【0〜1棟目 #149】新築不動産の賃料は〇〇で決める](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-149/) - 新築の不動産投資の場合、中古との大きな違いは賃料設定にあります。なにせまだ存在しない部屋の賃料を想像する必要が
- [【0〜1棟目 #148】セットバックで400ｍｍ](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-148/) - 本物のプロの不動産投資家はその物件を買うかどうかを決めるのに現地は見に行かないそうです全て書類とwebだけでシ
- [【0〜1棟目 #147】24時以内に1.5億の借金するか決めて下さい](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-147/) - 最初の1棟目を買うまでに50行くらいの金融機関に電話しましたが条件の良い悪いに関わらずそもそも融資が引けたとこ
- [【0〜1棟目 #146】2つの銀行2つの選択肢](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-146/) - いろいろな不動産仲介業者さんをめぐって融資が引けると言われていた銀行が2つありましたその2行の金利、総額は。。
- [【0〜1棟目 #145】自分の融資の条件は把握できていますか？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-145/) - 銀行は人にお金を貸してその金利で儲けるビジネスですなので人にお金を貸さなければいけませんなのに不動産投資をした
- [【0〜1棟目 #144】相手にコミットさせるコミニケーション](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-144/) - 人の約束というのは2種類あるそうです一つは他人とする約束もう一つは自分とする約束あなたはどちらの約束の方が守れ
- [【0〜1棟目 #138】ターゲットする不動産](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-138/) - 買いたい物件を考える際にどんな人が住むかを想像してみるのも面白いですどんな人に住んで欲しい？とどんな人が住めば
- [【0〜1棟目 #143】現金が最強説](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-143/) - 不動産投資において一番の武器が何かと聞かれたら間違いなくキャッシュです。どんなにネットワークがあってどんなに良
- [【0〜1棟目 #142】物件と銀行先にどっちを先に決めれば良いですか？買付と不動産購入の流れ](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-142/) - 本編ではいよいよ1棟目の不動産に向けて買い付け申込書を入れるまでになりました（ここまでに148話、、長くなりま
- [【0〜1棟目 #141】賃料のウソを見破れるか？？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-141/) - 不動産業界は本当に適当な業界だと思います1億円を超えるような大きな金額を扱うにもかかわらずミスや間違いがよくあ
- [【0〜1棟目 #140】検討時間0秒でも間に合わない！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-140/) - 悪いことの後には良いことがあるピンチはチャンス出来事には良いも悪いもなくてあるのは解釈だけいざ、直面したときに
- [【0〜1棟目 #139】蒸発する不動産](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-139/) - 究極、よい不動産を購入するには２つのパターンに集約されると思いますひとつは普通の不動産を良い不動産に変えるもう
- [【0〜1棟目 #137】作戦名　～夜の蝶のカゴ～](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-137/) - 新しい仲介業者さんと面談をして2日後早速メールで新規の物件の紹介がありました 本文にこう書いてあります 足の速
- [【0〜1棟目 #136】良い担当者は〇〇が違う](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-136/) - 不動産投資はチーム戦だと言う人がいますがわたしもその通りだと思いますその中でも良い不動産仲介業者を見極める重要
- [【0〜1棟目 #135】とはいえ、地元の物件がでると見たくなる](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-135/) - いろいろな不動産業者さんと面談をする中で徐々にわたしの買いたい物件と買える物件の輪郭が見えてきました 新築の物
- [【0〜1棟目 #134】不動産投資の物件は自宅の近くが良い？？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-134/) - 「やっぱり自分が知っている自宅の近くで不動産を探したほうがいいんでしょうか?」という質問をされることがあります
- [【0〜1棟目 #133】〇〇力と〇〇力のバランスがないと不動産は買えない](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-133/) - 不動産投資をする上で必要な能力はいくつかありますかその中でも特に重要かつバランスが必要なのが2つあります 紹介
- [【0〜1棟目 #132】徒歩10分のワナ](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-132/) - 不動産業界はかなり適当な業界だと思います。それは意図して騙してるケースもあれば本当にミスしているケースもあって
- [【0〜1棟目 #131】わたしが新築RCを目指すようになったのは業者さんの〇〇から](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-131/) - 不動産投資を始めた最初の頃は新築RCが買えるなんて思っていませんでしたなのに新築RCを目指すようになったのはと
- [【0〜1棟目 #130】良い業者を見つけるためにポータルサイトの〇〇を活用する](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-130/) - 日夜に業者さんと面談しますがなかなかヒットません少しでも良さそうな業者さんを事前に知る方法は無いかなと考えてい
- [【0〜1棟目 #129】不動産業者開拓　会社員しながらいつやるの？どうやって会うの？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-129/) - 会社員をやりながら不動産投資を始めたいそんな人も多いと思います私だってその一人です。時間が拘束された中でどうや
- [【0〜1棟目 #128】不動産投資を始める際に私がやったことと、絶対にやってはいけないたった1つのこと](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-128/) - 不動産以外も含めて成功する人には共通するパターンというのがあるらしいです私が成功しているかどうかは別として今振
- [【0〜1棟目 #127】有名不動産投資家の無料コンサルって実は？？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-127/) - 初回無料のコンサルを受けるのですが、そりゃそれだけで終わるわけないですよねメガ大家さんって言っても人によっては
- [【0〜1棟目 #126】有名不動産投資家に会ってみる](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-126/) - 色々不動産を探していく中で、重要なポイントは「いかに上流の情報をつかむか」じゃないかと思いはじめます。 でも人
- [【0〜1棟目 #125】初めてのネゴシエーションが5秒で終わってしまった理由](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-125/) - 1000に3つしか良い物件は無いそうです。ならば、交渉して3つの物件になるように値下げしてもらえば良いそう思っ
- [【0〜1棟目 #124】「良くない物件」を「良い物件」に変えるたった一つの方法](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-124/) - 投資の中でも不動産でしか成り立たない必殺技これを覚えれば「良くない不動産」でも「良い不動産」に変えることができ
- [【0〜1棟目 #123】フルローンの落とし穴](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-123/) - 初めて本格検討していた川口の物件ですがこのままではダメだということがわかりました キャッシュフローが21.7%
- [【0〜1棟目 #122】物件視察までして融資も30年に伸びたのに、やっぱりやめた理由](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-122/) - 初めて本格検討した川口市の物件実際貸せる家賃を知りたくて不動産屋さんにお客さんのふりをして潜入します 紹介され
- [【0〜1棟目 #121】当時はメガバンクしか知らなかった木造30年](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-121/) - 木造アパートを収益物件に変える魔法の言葉劣化対策等級について調べようとしますがインターネット上ではなかなか情報
- [【0〜1棟目 #120】新築木造不動産と言う選択肢はアリかも](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-120/) - 紹介いただいた木造アパートを検討している中で融資期間の30年と言う通常とは考えられない長い期間に疑問を投げかけ
- [【0〜1棟目 #119】融資の期間が延びる？？劣化等級のマジック？？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-119/) - 埼玉県川口市の物件を検討しています物件概要を見ていますが1つ気になるポイントを見つけました ■事業計画表想定す
- [【0〜1棟目 #118】始めて本格的に検討した新築一棟、当時の資料が見つかったので公開します](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-118/) - 未公開物件ってなに？紹介されるってどんな風に？具体的なイメージがつかないと思いますので当時の資料をそのまま公開
- [【0〜1棟目 #117】部屋を借りるふりをして不動産屋さんに行ってみる](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-117/) - 紹介していただいた川口市の物件を見て具体的に購入するかどうかを検討しています休日に車を走らせて現地見に行きます
- [【0〜1棟目 #116】初めての物件視察は川口市](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-116/) - 紹介いただいた物件について物件の概要をみて、銀行融資の状況も聞いていく中で初めて自分で決めた不動産を購入する条
- [【0〜1棟目 #115】ノンバンク系ってなんだ？？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-115/) - 不動産仲介業者さんから楽待に掲載される前の物件情報と共にスルガ銀行以外の金融機関での借入の可能性があると教えて
- [【0〜1棟目 #114】不動産が好きな銀行について調べてみる](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-114/) - 前回しゃぶしゃぶをおごってくれた不動産会社さんから楽待に乗る前の物件を紹介されました 前回はここから↓ キャッ
- [【0〜1棟目 #113】スルガ銀行以外の選択肢](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-113/) - ついに上流の物件が紹介されました川口市徒歩10分の物件です^^ 添付していただいたPDFに目を通しキャッシュフ
- [【0〜1棟目 #112】はじめての物件検討](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-112/) - 自分の不動産投資の基準を作ってみて色々と仲介業者さんに会いに行ってみますがなかなか良い業者さんには出会えていま
- [【0〜1棟目 #111】不動産投資はラクをするものか！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-111/) - かぼちゃの馬車の説明会に行って営業マンのセールストークに揺れ動いています。 もしそのときに買ってしまったら今頃
- [【0〜1棟目 #110】かぼちゃの馬車に気持ちが揺らぐ！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-110/) - 後に不動産投資の世界に大きな影響を与えたかぼちゃの馬車事件 当時、そんなことツユにも知らずそのかぼちゃの馬車の
- [【0〜1棟目 #109】サブリースだから安心？？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-109/) - 当時、まだ問題が表面化する前のときに「かぼちゃの馬車」の説明会に参加していました。 一通りの説明会が終わり個別
- [【0〜1棟目 #108】シェアハウスの不動産投資はあり？?](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-108/) - 新しい不動産業者さんを開拓しようと銀座の業者さんのセミナーに参加しました。 23区新築で利回り10%超え！！
- [【0〜1棟目 #107】23区新築利回り10％オーバーのカラクリ！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-107/) - 不動産投資をするために銀座の業者さんのセミナーに参加しにいったのに なぜかショートフィルムを見ています。 だめ
- [【0〜1棟目 #105】23区新築で利回り11％！！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-105/) - いわゆるスルガショックといわれる事件が起こる前まで 会社員が不動産投資をする場合の金融機関の候補には必ずと言っ
- [【0〜1棟目 #106】銀座の業者、泣かせに来るプレゼン](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-106/) - 仲介業者さんに教えて頂いたスルガ銀行ですが、わたしがおいた不動産の基準と照らし合わせると11%を超える利回りが
- [【0〜1棟目 #104】4.5%の劇薬](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-104/) - 当時、会社員で不動産をする際に有名だったスルガ銀行 わたしも仲介業者さんから教えて頂いたのでどんな銀行なのが調
- [【0〜1棟目 #103】法定耐用年数超えはわたしにとってメリット？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-103/) - 不動産仲介業者さんに教えて頂いたスルガ銀行について調べています。 オーバーローンが引けるということでテンション
- [【0〜1棟目 #102】スルガ銀行は良い銀行か？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-102/) - 物件価格だけで無くかかる諸経費も含めて融資を出してくれる銀行だということでスルガ銀行を紹介して頂きました。 自
- [【0〜1棟目 #101】フルローンを超えるローン！？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-101/) - 新しく開拓した六本木の不動産仲介業者さんに3億円の物件を紹介して頂きました 物件の良し悪しももちろん大切なので
- [【0〜1棟目 #100】3億円貸してくれる？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-100/) - 六本木の不動産仲介業者さんに関東圏の物件を紹介して欲しいと依頼したら福島市の物件がでてきました（なんか文章で書
- [【0〜1棟目 #99】3億円の物件のセールストークを見破れ](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-99/) - 新しく面談した不動産仲介業者さんからおススメと紹介された福島市の物件を振り返っています。 最初はこちらから↓
- [【0〜1棟目 #98】3億円　100戸　全て1K　なんて判断できない](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-98/) - 新しい不動産仲介業者さん開拓で六本木の雑居ビルにきています。関東の物件を希望したつもりでしたが紹介して頂いた物
- [【0〜1棟目 #97】福島県は関東じゃなくね？](https://blog.shinchiku-rc.com/zero-six/0-1-97/) - キャッシュフローの出るフルローンの一棟を買う その為には、そんな条件をら満たす業者さんを探す必要がありました。
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