Q211:不動産投資と満室経営 満室経営 空室の破壊力
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新築RC不動産
Q227:不動産投資と税金 8つの税金
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A:契約-出口まで不動産投資には大きく８つの税金がかかります。今日はその名称と金額感、おおよその課税されるタイミングをお伝えします。
１，契約
印紙税：3万円
消費税：建物代金にのみかかる 還付される可能性あり
２，借入
印紙税：6万円（不動産の額によって変動）
３，登記
登録免許税：不動産価格の20/1000
４，取得後
不動産取得税 ： 固定資産税評価額の３～4%
５，保有中
固定資産税
都市計画税
所得税
住民税・事業税
＊毎年日払う税金 金額は個々の事情によって決定
６，出口
相続税：個々の事情によって決定
売却時税率
法人 23~37%
個人（所有5年以内） 39.63%
個人（所有5年以上） 20.315%
不動産投資には色々な税金が関わります
その中でもコントロールできるものと
できないものを見極めることが大切
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
