【1〜2棟目 #46】まぁ融資は余裕でしょ？？～法人設立と買付のタイミング～
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新築RC不動産
【3〜4棟目 #22】駅徒歩１分の土地
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文京区の物件、なかなか納得できるもんではないんですけど、、、
これ以上進められそうにはないので、ここまで。
機会があって数年後、その土地を見に行きました。
前回の記事はこちら
【3〜4棟目 #21】突然終わる不動産
↑前回のお話
ということで
さっそく、
設計の担当のUさんに
連絡をいれます。
「Uさん、お世話になります。
この前お願いした、
文京区のラフプランなんですけど
今ちょうど、
仲介より売り止めの連絡がきてしまい、
キャンセルというふうにさせて頂きたいです。
いろいろお願いして、
既に準備をして頂いてると思うんですけど
大変申し訳ございません。」
Uさんからの
メールの返答はすぐあって
「かしこまりました。また次の機会に連絡下さい。」
という短い文章で終わっていました。
結果、
それは数年後の話なんですけど
その物件を見に行く機会があって
その土地を見に行くと
実際には
駐車場が出来上がっていました。
というか元々駐車場だった場所が、
その駐車場が新しくなっていました。
おそらく、
売主さんが売却せずに
そのまま駐車場として
リニューアルして使う
ということを
選択されたんじゃないかな、、と思います。
2023年の現在も
今だ、その場所は駐車場として
使われているようです。
湯島駅から徒歩一分の
非常に良い立地だったんですけど、
当時買っていれば、
今景気が良くなって
東京の土地上がってますので、
もし、そこの建物
上手く６％でつくれていれば、
物凄い価値を生んだんじゃないかな、、、
と思うんですけども
結果売り止めという事で、
今回は出来ないと結論になりました。
それから数週間後、
相変わらず
仲介のN社長からは
定期的にメールが飛んできます。
１週間に１回とか、
１０日に１回とか、、
あるいは決まったタイミングで
一気に１０通近いメールが
どろどろどろっと頂いて、
おすすめの不動産の情報が
書いてあるっていう感じです。
文京区の内容は外したんですけど、
内容は凄く良かったので
このペースでN社長から
紹介される物件を見ていけば
どこかしら良いものが見つかるんじゃないかな～～～
と、思っていました。
そんな時
次の物件が見つかるんですが
ここで大きな課題が見つかります。
次の記事はこちら
【3〜4棟目 #23】ポイントを満たす土地との出会い
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
