2024.05.09 2024.12.21

Q140:不動産を買うための物件検索って何をすればいいですか？◆掲載業者集め⑥未公開物件を紹介してもらう

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仲介業者さんとの面談で
自分を売り込むことに成功すれば

最後にやることは一つです

未公開物件を紹介してもらう

未公開物件とはポータルサイトに
掲載する前のまだ世の中にでていない物件のことです
仲介業者さんの考えにもよるのでしょうか
通常良い物件になればなるほど
不特定多数の目にさらされるような
ところに物件情報を掲載しません
有象無象から問い合わせラッシュに
多大な工数を取られてしまうからです

なので、本当に買ってくれる
上質な顧客に
秘密裏に紹介して
そこで売買が行われて
終わり
とそんな感じが
不動産売買の実態

厳しい言い方をすれば
ポータルサイトに載っている段階で
本当に良い物件である確率は著しく減ります

まさにセンミツ
1000件あって3件程度の世界なのです

しかも、その3件という少ない物件が
ポータルサイトに掲載されると
一日をまたずに瞬殺で売れてしまいますので

競争させられる前に
未公開物件のときに紹介してもらうことが大切です

まずは未公開物件を紹介してもらう関係を作る

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