Q65:不動産投資から得られる「資産」って何ですか？有形資産①土地
blog
新築RC不動産
Q39：不動産投資に求められる 12のポイント その３ 自信確信があるって何ですか？
blog
2026年5月更新
結論から申し上げます。 自信確信とは、「これだけ調べ尽くし、これだけの根拠があるのだから、絶対に勝てる」と言い切れるだけの知的な武装を自分自身に施すことです。
これは楽観的な願望とは違います。不安要素をすべて潰し、想定されるリスクを全てコントロール下に置いた時、最後に残る静かなる決意。それこそが「自信確信」です。この確信がないまま数億円の借金を背負えば、夜も眠れぬ不安に苛まれることになります。
１．「不安」の正体を分解せよ
投資における不安のほとんどは「無知」から生まれます。
- 無知の状態: 物件が適正価格か分からない。融資の仕組みが分からない。出口戦略が分からない。
- 自信確信の状態: 市場データ、建築コスト、賃貸需要、銀行の貸出基準など、あらゆる変数を分解し、それらがどう結びつくかを完全に理解している。
自信確信を持つ人は、「運」に賭けていません。すべて「確率」と「論理」で勝負しているからこそ、揺らぐことがないのです。
２．銀行員が「あなた」を信じる理由
銀行は、単に物件を評価しているだけではありません。実は「このオーナーは、このリスクを理解して経営できる人間か？」を厳しく審査しています。
あなたが自信と確信を持って投資計画を語るとき、銀行員は安心します。論理的であり、準備が周到であり、いざという時の対策もできている。そのオーラ（自信確信）こそが、数億円の融資を引き出すための「通行証」となるのです。
３．【新築RC不動産的視点】なぜ「23区新築RC」は自信確信が不可欠なのか
23区の新築RCは、不動産投資のプロフェッショナルたちが集う場所です。甘い考えは即座に見抜かれ、良い案件は回ってきません。
- 「絶対的正解」を自分の中に作る: 23区のどのエリアが、なぜ成長し続けるのか。地価、人口動態、都市計画の変遷を、他人に説明できるレベルまで落とし込む。これこそが確信の源泉です。
- 「修羅場」への準備: 経営にはトラブルがつきものです。しかし、自信確信を持つ者は「こうなったらこう動く」というプランB、プランCを持っています。だからこそ、どんな局面でも冷静でいられるのです。
- 資産家としての品格: 確信に満ちた決断は、周囲のプロ（設計・管理・融資担当者）を惹きつけます。「このオーナーなら仕事をしたい」と思われる人間力。それもまた、自信確信から生まれる磁力です。
迷いを捨て、確信を磨け
投資家にとって「迷い」は最大の損失です。 迷っている間に、良い物件は誰かの手に渡り、融資の枠は埋まってしまいます。
徹底的なリサーチと自己研鑽を積み、自分の中に揺るぎない確信を築いてください。その確信が、あなたの資産を、そして人生を、確実な成功へと導く「最強の舵」となります。
2023年10月更新
不動産に限らず、目標達成をする人に「なぜ達成できたのですか？」と質問すると、なんと答えが返ってくるでしょうか？実は一番多い回答は「決めていたから」やり方や、自分の状況などは関係無く、ただ達成することを決めていた、決めた上で始めたからと言うのです。「決めている」とは英語で「コミットメント」と言われます。コミットメントしているかどうかを見極めるポイントは３つ
・今すぐやる
・なんでもやる
・できるまでやる
人は常に何かをコミットメントしています。皆さんは今、何を「決めている」でしょうか
100%のコミットメントが取れれば達成は見えたも同然
2021年7月更新
A:わたしは不動産投資家になれる。オーナーになれると思って行動を始められるかどうかです。「すべては根拠の無い思いから始まった」とは孫正義さんの有名な言葉ですが、この思いの深さが結果に直結していると思います。
では確信とは何に対するものでしょうか？もう少しかみ砕くと不動産においては７つに分類されます。自分・商品・会社・職業・タイミング・チーム・システム。
全てのピースを揃えて、わたしは不動産オーナーになると心の底から思えれば、自然と行動し続ける精神とその先に結果がついてきます。もし確信が足りないのであれば、真摯に納得がいくまで、まずは勉強することをオススメします。
将来なりたい像があって、だから今 何を目指すか。
誰でもなく自分が納得する欲しい未来に対して確信を持つこと
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
