【4〜5棟目 #104】融資に向けて前進
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新築RC不動産
【4〜5棟目 #105】中野郷信用組合の融資担当に提示されたこと
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中野郷信用組合で早速商談が始まったのですが、いわゆる銀行融資に関する交渉のフェーズという風になるわけです。このタイミングで中野郷信用組合がまず話してきたところは、、、
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【4〜5棟目 #104】融資に向けて前進
ということで
融資担当
「当行としましては
いわゆるメガバンクさんであったり
大手の地銀さんとは違い
規模感が違いますので
どう頑張っても金利が2％を切ることは
ないとまずお考えください。」
まあ、まず目安をいただくという形です。
私もその点は理解していました。
融資をしてくれるのは
ありがたいとはいえ
今回の銀行も中野郷信用組合、
信用組合ですので
金融機関の規模としては
一番小さい部類になるものです。
1.5％を切る金利
なかなかそういったものが出ない
というのはまあ理解していました。
融資担当
「そこでさらに、、。」
と、中野郷信用組合担当の方が
言ってくれます。
ここからどういった会話が出てくるかが
ポイントになるわけです。
融資担当
「その中でもなんとか金利を抑えながら
いい条件、特に融資額を伸ばしていきたい
と思っているわけなのですが
いくつかご了解いただけるか
いただけないか
その点を事前確認したいと
思っております。」
わたし
「具体的にはどういった項目が
ありますでしょうか？」
と聞くと
いくつか具体的な案が提示されます。
融資担当
「まず一つ
実際に融資を取り組んで
不動産物件を建てるとして
その火災保険に関しては
当行所定のところで受けていただくこと。」
そしてもう一個のポイントは、、、、
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
