【4〜5棟目 #128】別の建築業者さんの回答は、、、
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新築RC不動産
【4〜5棟目 #125】2000万円高くなる、、どうする！！！？
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前の記事はこちら
【4〜5棟目 #124】杭の金額でいくら高くなる？？？
というわけで
電話を終えてさあ困ったものです。
当初計画していた金額は
既に伝えています。
幸いにも、
銀行さんの方は
当初の予定よりも
ちょうど2000万高く
稟議を上げてくださっているので
まあそういった意味では
助かっているんですけれども
それでも
それの2000万の融資が取れると
決まったわけでもありません。
ここにきて2000万変わるのは
当然収益という意味でも
自己資金を入れる率としても
だいぶスコアが変わってきます。
私は即座に
これまで１棟目から４棟目を
作っていただいてた建築会社さんにも
連絡を取ることにしました。
つまり
相見積もりを取るということです。
一般的に不動産投資を
土地からするとなると
建築条件付き
と言われるものがあります。
これは、いわゆる
土地を買う際に
どこどこの建築業者で
どんな建物を建つのかが
決まっているパターンです。
初心者の方からすれば
まあすでに
どんなものが出来上がるのかが
決まっている、
会社も決まっているということで、
考えることが少なく済みますので
安心感も高い、
と思われがちなのですが、
私の場合は実は
この建築条件ありではなく
建築条件なしでやっていました。
つまり
土地だけを自分で見つけてきて
建物に関しては
自分で設計業者さんや
建築業者をつなぐという
手法なわけです。
今回はそれが功を奏しました。
つまり
建物業者さんは
契約上何も決まっていないわけです。
今、もともとお願いしているところの
金額が上がると分かった以上
他を切り替える、
という選択肢が物理的に
可能だったわけです。
早速これまで建ててもらった
業者さんに連絡し、
事情を説明します。
相手からすれば
新規の案件が来ることは
大歓迎なので、
見積もりを早急に取りますね
ということで話がまとまりました。
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
