【4〜5棟目 #127】4つの見積もり
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新築RC不動産
【4〜5棟目 #126】建築単価が上がって建物が建たない！！？
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2000万円高くなる、、、、これまで建ててもらった業者さんに連絡し、事情を説明して、見積もりを早急に取ってもらうことになりました。
前の記事はこちら
【4〜5棟目 #125】2000万円高くなる、、どうする！！！？
毎度話をしていますが
一棟ごと一棟ごとに
今回は何も問題がないだろう
と思いつつも、
全く想定もしない
トラブルが起きるのが
土地から新築RCの
面白いところでもあり
怖いところです。
今回の5棟目は
まさかの銀行の承諾は
ほぼ取れているのに
建築単価が上がって
建物が建たないという問題です。
大急ぎで元々予定していた
建築会社以外のところにも
見積もりを取りますが
元々予定した建築会社さんも
動いてくださっていました。
当初予定していた下請け業者を
色々と切り替えて
金額がなんとか
元の通りに近づけられないか
やってみますという話です。
とは言っても
すでに本審査に向けて
話が進んでいます。
通常は銀行の審査となると
一ヶ月ぐらい時間がかかるので
結構長いなという気持ちで
ヤキモキすることが多いのですが、
今回ばかりは逆です。
すでにもう
数週間が経過していたので
あと一、二週間の間に
再度建物の見積もりを
取り直して、
銀行に提出できる
実際に建てられる
そんな施工計画を
作らなければいけません。
皆さんの協力もあり
一週間とちょっとで
色々な見積もりが出揃いました。
まず
元々の予定していた建築会社。
当初の 2000万アップから
なんとか他の会社も
他の下請けも使って
いくつか見積もりを
作ってくれました。
ここでいう下請けとは
つまり杭屋さんをどうするか
あるいは上物の建物のところで
何か下げれないかという意味です。
全部で4つの見積もりを
作っていただきました。
結果は、、、
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
