【4〜5棟目 #128】別の建築業者さんの回答は、、、
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新築RC不動産
【4〜5棟目 #129】建築価格500万増加分をどうするか、、
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建物を建てる建築業者のプラン。改めて見直すと、もう選ぶべき選択肢は
一つだということがわかりました。
前の記事はこちら
【4〜5棟目 #128】別の建築業者さんの回答は、、、
というわけで
それは、
今までお願いしていた
建築業者さんではなく
これまで僕の物件を
作ってくださっていた
業者さんにするということです。
なぜかというと
金額はまだ予定よりも
500万ほど上がっていたのですが
実は広さが大きくなっていました。
部屋の数は５階建て14戸
というのは変わらないんですけれども
35平米を超える部屋が
各階に一つできていたのです。
これまではおおよそ28平米
ぐらいのが3部屋
という構成だったんですけれども
この新しいプランでは
25平米が２つプラス
35平米という部屋が取れていました 。
全部を合わせると
取れている部屋の面積が
こちらの方が大きいわけです。
これは非常に
大きなポイントだと思いました。
あとは500万を
なんとかするだけです。
事情を全て話し
もともとの建築会社のところに行きました。
融資のためには
金額を増やすわけにはいかない。
逆に面積が大きくできていれば
それは一つ大きなチャンスであると。
結果、建築業者さんは
その500万を下げてもらえる
ことになりました。
だいぶ煮詰まっていたのが
大きなポイントですし、
これまでも取引があった
っていうところが
信頼していただいた
大きなポイントじゃないかな
というふうに思うわけです。
ところが一方で
もともとお願いしていた
建築業者さんは、
これまで何回も打ち合わせを重ね
プランを重ね
さらには今回のために
建築の見積もりも他に
3社も取っていただいた
そんな背景があります。
ここまで動いていただいたことには
大きな感謝がありますし
本当にありがたいと思いつつも
でもここまで来て
やはり断らなければいけない
状態になっているのも事実です。
感情だけでビジネスをする
わけにはいきませんので
投資的判断という意味でも
新しいところに
お願いせざるを得ない
という状態でした。
さすがに電話一本で
終わらせるわけには
いかないと思い
その事務所へ
伺うことにするのですが、、
また今までに感じたことのない
気の重さを感じながら
元の設計事務所の方に
伺うことになりました。
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
