2024.09.03 2025.03.17

【4〜5棟目 #35】銀行開拓

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銀行に住所変更を伝えてから数週間後、新しくなった住所の方にクレジットカードが無事届きました。

前の記事はこちら

ということで

何やら本流とは
離れてしまいましたが
民泊を見に行ったり
クレジットカードを
受け取るための、
あーだ、こーだということを
やりながら
引き続き5棟目を探していた
わけなんですけれども、
実は物件を探すのと同時に
非常に困った案件が
出てきていました。

というのが
新しい金融開拓を
しなければならない
という課題です。

今まで話した通り、
私は自分自身が会社員でいたので
不動産投資を
不動産の融資を
してもらうために銀行を
新しく開拓しなきゃいけない
というスタンスでした。

元々、
複数棟買っていきたい
という強い思いがありましたので
一般的に
アパートローンと言われる
先が続かない不動産投資には
消極的だったという。

っていう動きがあって、
なのでどうしても
新規で銀行を当たらなきゃ
いけないんですけれども
もちろん経営者でもないので
元々銀行との
付き合いなんてない中で

これまでは、
いろんな仲介業者さんの
伝手で紹介を得たり
ご縁が繋がったりして
銀行取引ができていた
わけなんですけれども
なかなか不動産を貸してくれる
銀行というのは、
元からそんなに
多いわけではないです。

銀行によっては
そもそも
不動産に対する融資を
そこまで積極的に行っていない
特にこの対投資、家賃貸業を
している人に関しては
そこまで貸す、積極性がない銀行も
多いですし、
仮に積極性があるとしても
どの時点でも貸してくれる
わけではないんです。

仮にいい担当が
見つかったとしても
大体銀行員の方は3年もすれば
支店が変わったり、
役職が変わったり、
移動したりします。

常に探し続けなきゃいけない
という中で
私自身もこれまで
既に４つの銀行と
取引を結んでいるので
そこからさらに５つ目を探す
となるとこれまた完全に
新規から探さなきゃいけないんだ
というそんな感覚が
あったわけです。