【4〜5棟目 #04】設計業者さんからの突然の電話！！！！？
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新築RC不動産
【4〜5棟目 #08】収益は赤字！！！？
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マネージャさんに当初の計画していた居住面積を確保することはほぼ不可能と言われ、まさにフルぼっこで殴られてるような感覚に陥りました。
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【4〜5棟目 #07】フルぼっこで殴られてるような感覚に！！！
ということで
もちろん裏取っている
わけではないので
本当かどうかの検証は
必要かもしれませんが
マネージャーが私に対して
わざわざ騙すようなことを
言ってるとも思えません。
話しぶりからも
これが真実だなというのは
伝わってきます。
今回は完全に
私のいわゆる
シミュレーションミス
知識不足でした。
いただいた情報を元に
計算し直すと
せっかく安い土地だと思ってた
収益はですね、
黒字どころか、
赤字になりかねない勢いです。
このままプロジェクトを
進めるわけにはいきません。
ですが
実際は勢いづいてしまって
土地は既に買い付けを
入れてしまっているのも
事実です、、、、、。
早々にこの買い付けを解除して
滞りなくお金を回収し
次の物件を進めなければいけません。
マネージャーとの電話を終え、
早速仲介業者さんに電話しました。
プルプル仲介業者さんは
テンションが高い状態のままです。
仲介業者
「どうされましたか？
あの物件ボリューム出ましたか？」
私は今回の経緯を話しました。
率直に最後にこう伝えます。
わたし
「社長、
今回は完全に僕の判断ミスと
シミュレーション不足
知識の不足でした。
本当に申し訳ございません。
ついこないだ動いていただいて
契約したばっかりなんですけれども
この契約、
スムーズに解除しなければ
いけなくなりました。
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【4〜5棟目 #09】何とか踏みとどまる、、、
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
