Q89:不動産投資で成功しているとはどういう状態ですか？◇キャピタルゲイン②ターゲット
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新築RC不動産
Q197:不動産投資と契約・引渡し 買付申込
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A:この物件を買いたいと思ったときに最初に売主に提出する資料が買付申込書になります
参考記事
現金が最強説
フォーマットは様々ですが
どこの不動産をいくらで買いたいのか
そしていつまでに判断するのか
と言うのを書いてあるのがポイントです。
先にお金を支払うことで売主さんにも
力を持ってこの件を他の方に渡さないでください
と言う強いメッセージが伝わります
ただ、強いメッセージだとしても
法的な拘束力はありません
この買付を出す順番と言うのが早い順に
1番手
2番手
3番手と
交渉権を得るようなイメージになりますが
そこはあくまでも買主と売主、そして間にいる
仲介業者との信頼関係でなりたっているので
1番手を挿げ替えられてしまうことも
場合よってはあります
不動産投資を始めた当初は
買付申込を入れること一つとっても
ドキドキしますが
おススメは
「どうせ法的拘束力無いし」
「融資つかなかったら解除するし」
それくらいの気持ちで一歩踏み込んでみても
いいかもしれません
契約の第一歩は買付申込から
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
