Q216:不動産投資と満室経営 満室経営 わたしの失敗談？？ その3 家具付き物件
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新築RC不動産
Q202:不動産投資と契約・引渡し 決済、引き渡し当日の流れ
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A:売買契約を結んでおおよそ一か月後、決済引渡しが行われます。これが終われば不動産ははれてあなたのものになります
当日の準備物
個人の実印・銀行印
住民票
印鑑証明
納税証明書
運転免許書などの身分証明
法人で買う場合
法実実印・銀行員
全部事項証明書
印鑑証明
おおよそ、個人（法人）を公的に証明する
資料を一式持参することが必要になります
ちなみに場所は銀行で実施することになりますので
平日の決済引渡しは行われます
当日の流れ
書類確認・押印
司法書士に実施してもらう
抵当権の抹消や所有者移転手続きに関する
書類に押印していきます
↓
売主へ残金の支払い
固都税の日割り分
売買代金の残金
↓
鍵・書類の引渡し
不動産のカギを受け取ります
（新築以外の場合は既に住んでいる人の
賃貸契約書もここで受け取ります）
↓
諸経費の支払い
仲介手数料や司法書士への報酬を支払います
これらの一連の作業が終わると
司法書士が各種公的な手続きを実施し
約２～３週間後に
登記識別情報という公的に
その不動産がわたしの物ですよと
認められた書類が届られます
これで晴れて不動産はあなたのもの
ここから不動産賃貸業がスタートします
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
