Q249:不動産投資と税金 個人と法人 税率の違い
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新築RC不動産
Q222:不動産投資と税金
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A:不動産賃貸業も含めて事業のひとつの目的は「キャッシュの最大化」です。他の事業と異なりお金の流れがシンプルな不動産投資では、契約→取得→保有→売却まであらゆる局面できちんと税金対策をしないと他でリカバーしずらいと言えます。各フェーズでどんな税金がかかるのか、どのように対策すればいいのか？事前に対応策を知って正しい節税を実践します。
◆お金のサイクル「守る」とは
守るためのポイント
節税と脱税の違い
脱税のペナルティ
◆不動産投資に関わる8つの税金
税金がかかるタイミング
コントロールできる税金 できない税金
１，印紙税
２，消費税
３，登録免許税
４，不動産取得税
５，固定資産税/都市計画税
６，住民税 、 事業税
７，法人税
８，相続税
◆節税の基礎
相続税による節税効果
所得税による節税効果
収入になるもの支出になるもの
◆原価償却を知る
減価償却とは
減価償却のポイント
減価償却の方法
加速度償却とは
建物以外の減価償却
減価償却のワナ
減価償却と仲介手数料
◆個人か法人
税率の違い
個人と法人の比較
法人のメリット
法人のデメリット
奥が深すぎる税金
でもお金の守備力が変われば人生は大きく変わる
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
