【3〜4棟目 #65】土地の面積が小さい！？？
blog
新築RC不動産
【2〜3棟目 #52】何とか無くせませんか？？
blog
1棟目のときもそうでしたが、わたしのマンションのデザインに対するこだわりは「白×シンプル」です。なので設計さんとの打ち合わせではよく「真っ白なお豆腐みたいなマンションが理想」とことある後に言っていました
前回の記事はこちら
【2〜3棟目 #51】ロフトのある部屋
↑前回のお話
わたし
(なんじゃこりゃ、、、、絶対ダメじゃん)
図面の中から見つけてしまいました
ブレースってなんだ？
なんだこのバッテン
Sさん
「どうかされました？？」
わたしが急に図面を見て固まるので
思わずSさんが声をかけます
きっとわたしの表情は怖かったことでしょう
わたし
「、、、、ブレースって、、、」
Sさん
「吹き抜けを補強するために入れている鉄筋ですね」
ブレースとは、水平荷重（地震や強風によってかかる、横からの力）に耐える鉄骨構造の建築物を建てるために用いられる補強材。筋交いともいわれる。工場や体育館を建築する際、よく用いられる。材質は木材、鉄骨、鉄筋など。
建築基準法において、原則として1つの建物に一定以上のブレースを用いることが義務付けられている。
※ラーメン構造などで、耐震力が充分に備わっている建築物の場合はのぞく。
使用法としては、柱と梁によって組まれた四角形の軸組の中に、たすき掛けのようにブレースを渡す。柱と梁との結合部にかかる負担をブレースが担うことで、軸組の変形を防ぎ、水平荷重に強い建物を造ることができる。
わたし
「えっ？ということはまさかに天井に
バツ印がつくってことですか？？」
Ｓさん
「そうですね、ただこれは構造上除くことはできませんので」
わたし
「そんなっ！！えーーーっ！！
そんなの激ダサじゃないっすか？？」
「ここまでシンプルにシンプルに作ってきたのに！」
「ここでこんな謎の出っ張りができるなんて」
「これじゃあなんか、体育館の天井みたいじゃないですか」
「なんとか回避できないのですか？？」
思いのたけが一気に爆発です
感情コントロール０
今振り返ればお恥ずかしい姿です、、、、
Sさん
「おそらく、そういわれるだろうと
予想はしていましたが、、」
「すいません、これは何ともしがたいです」
これはマジでどうにもできないパターンの雰囲気です
「真剣」と書いて「マジ」と読むヤツです
・
・
・
わたし
「これって、もし建物がRCだったら
こうはならなかったんですか？」
Sさん
「はい、今回のような4階程度であればラーメン構造になりますので」
「その場合はブレースは一般的につかないです」
その瞬間わたしは心に決めました
絶対次の不動産はRC！
重量鉄骨はもうやらない！！
くーーーっ！！勉強が足らなかった、、、
わたし
「そうですか、、、あのー
ひとつだけお願いしてもいいですか？」
Sさん
「はい、どうぞ」
わたし
「ブレースはせめて白色に塗ってください
少しでも異物感が減るように」
Ｓさんは特に反論することも無く
ブレースを白色に塗るよう仕様に盛り込んでくださいました
次の記事はこちら
【2〜3棟目 #53】今回は塗らない白
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
