【0〜1棟目 #158】わかってる感がとっても大事なのは、、、
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新築RC不動産
【0〜1棟目 #156】今度は会ってくれるんですか??
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不動産に限らずビジネスをする上では
人のご縁というのが非常に大事です
直接声をかけてもうまくつながらなかった縁が
別の方経由で紹介していただくことでうまく物事が進み
なんてこともよくある話です
わたしにとって一大決心にも近い気持ちで
買い付け申し込みを入れました
今回は本当の意味で未公開物件を紹介していただいていたので
1番手になっています
買い付けを入れた後はいよいよ銀行の融資です
ローン特約期間は1ヵ月
つまり1ヵ月以内に融資が取れなければこの物件は流れてしまいます
改めてローン特約についてお伝えすると
この期間内であれば買付を
白紙撤回することができます
と言う約束事です
細かくはいろいろありますがその期間内に
何という銀行で
どれぐらいの条件
の融資が得られればやりますと
さらに厳しく制限することも可能です
わたしの場合すでに
千葉銀行と西武信用金庫の融資がほぼ見えている
とは言われていました
言われていましたと言うのはつまり
単純に仲介業者さんの言うことを信じている状況で
何か確証があったわけではありません
ただ西武信用金庫に関しては
わたし自身も何回か電話をしたことがありました
当時連絡がつながったのは3つの支店のですが
面談にこぎつけることすらできませんでした
1つ目の支店では
会社員に向けては不動産融資はしていない
2つ目の支店では
自宅と支店の距離が遠すぎると言って断られ
3つ目の支店だけは
唯一前向きな声を聞かせていただけたのですが
不動産投資をする前提条件として
支店の近くに家を買って永住すると言うことを示してほしい
と言われてしまいました
なのでわたし自身は融資が引けると言う感覚は
正直ありませんでした
買付を提出した後、担当の方に連絡をします
「改めてよろしくお願いします
ちなみに融資は本当にできるんでしょうか？」
担当の方からは少し時間をくださいとだけ言われました
1週間ほど何もない日が続きました
ものすごい力を込めて買付を出しましたが
何事もなかったような日々です
(ほんとに不動産の話は進んでるんだろうか)
不安になってきました
特段まだ借金をしたわけでも何でもありませんが
何もリアクションがないとそわそわしてきます
ピコーン！
メールが来ました
担当の方からです
「銀行と面談の準備ができました
今回ばかりは申し訳ありませんが
平日に銀行に来ていただく必要があります
来週で都合の良い日はありますでしょうか
時間は営業時間内であればいつでも合わせていただけそうです」
本当に言っていた通り西武信用金庫でアポイントが取れました
アポが取れた支店は
過去にわたしが電話をして断られた支店でした
今回仲介業者さんが紹介してくれたおかげで
具体的に物件を検討していただけるとのこと
「来週の水曜日でお願いします」
ここまできたら断るわけにはいきません
昼休憩を利用して何とか銀行に行くようスケジュールを調整しました
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【0〜1棟目 #157】会うまでに3カ月かかって、会ったら30秒で終わった
「1棟目の不動産を買うまであと0.6カ月」
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
