【0〜1棟目 #127】有名不動産投資家の無料コンサルって実は？？
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新築RC不動産
【1〜2棟目 #54】ローン特約期日にまだ融資は無い。だからローン特約の延長を提案される
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2棟目の土地の契約を終えて、
なんだかものすごいスピードで
建物の打ち合わせが始まっています
でも、
まだ契約した土地を買うお金が
借りられていないのです、、、
着々とどんな建物にするか話が進んでいきます。
いろいろな人がこの物件に関わってくださって
動いているのがわかります。
その様子がわかればわかるほど
ワクワクする気持ちと
不安な気持ちが同じだけ増していきます。
ちゃんと契約しているつもりですが
これでもし融資引けてないのに
土地を買うって話になったら
5000万以上の出費です
当然ですがただの会社員のわたしには
どうにかできる金額ではありません
もし払えないなんて言ったら
訴えられたりするのでしょうか？
そしたらどうなるの？
わたしもしかして捕まったりする？？
前科１犯？？
うそでしょ？？
民事と刑事の違いもわからない
おバカなわたしは謎にテンパっています
顔は笑っているのに
日や汗びっしょりな感じです
瞳孔が開いています
あっという間に契約日から20日が経ち
我慢しきれずTさんに電話します
わたし
「・・・もしもし！！
融資、、、どうなりそうですか？？」
Tさん
「数十行に掛け合っていますが、、、、
すいません、、良い回答は得られていません」
（あぁ、、やっぱり、、もももう無理だぁ～～）
すっかり逃げ腰です
わたし
「だったら、早く契約解除しないと！」
「期日を超えたら土地を買わないといけなくなります！」
最初から分かり切っていたことを改めて話しています
冷静さを欠いている証拠です
Tさん
「延長しましょう」
（えっっ？？ は？ 延長って何？何？？）
わたし
「ななな何を延長するんですか？？」
Ｔさん
「ローン特約の期日です。もう一か月いきましょう」
相変わらずにタンタンとしたノリで話します。
なんだか不気味に感じてきました
もしかして騙されている？なんて気持ちもよぎります
わたし
「そんなこと可能なんですか？」
Ｔさん
「もちろん売主には相談が必要ですが、
おそらく承諾してもらえるかと。」
「この後、交渉に入りますが
それとも契約解除を希望されますか？」
わたし
「～～～っ、、わかりません、、、。」
「本当に延長して、、、、
もし融資が取れなくなったときに、、、、」
Ｔさん
「融資が無いのに土地を決済することは
絶対にありません！」
「失礼を承知で申し上げますが、
融資が無いと買えないことは
私どもも売主も承知していますので」
わたし
「、、、、ううっ」
Ｔさん
「スルガの件で予想以上に
融資の引き締めが出ているのは事実です
でも、必ず融資してくれる銀行はあるはずです
私がそこは探しますので」
・
・
・
ローン特約は延長することにしました
その日の夜はいろいろと考えこんでしまいました
（本当に延長して良いのだろうか？？）
（わたしは騙されていないのか？？）
そんなとき、わたしの携帯に着信が入りました
時刻は23時を超えていました、、、
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【1〜2棟目 #55】突然の電話×23時×「土地出ましたよ」
「2棟目の不動産を買うまであと3カ月」
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
