【3〜4棟目 #98】「実際の賃料に影響はありませんので いりません やめましょう」という言葉
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新築RC不動産
【1〜2棟目 #07】もう業者がいない！
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2棟目の不動産を目指して
改めて業者開拓から始めることになりました。
楽待から検索してみます。
（うーーん。良い業者さんはいないかな、、、）
1週間ほど、これまでもやっていた不動産検索をしてみて
気付きます。
いないのです。
物件ではありません。
不動産業者がいないのです。
わたしの当時の基本戦略は
１，楽待で検索
２，良さそうな物件を見つける
３，その物件を掲載している業者さんをチェックする
４，毎日物件を検索する中で、
何回もヒットする業者さんをピックアップする
５，その業者さんにアクセスする
６，その業者さんが持っている未公開物件を紹介してもらう
↑こんな感じだったのです
ところが2棟目に向けて
心機一転業者さん開拓を始めると
４、まで行ったときに
ヒットする業者さんが
・問い合わせたことがある
・既にあったことがある
と新しい業者さんが見つかってこないのです。
私の狙う不動産エリアは変わらず
23区としていました。
いかに不動産業界がどんどん新しい会社が生まれる
新陳代謝の激しい業界だとしても
４～５カ月程度ではそこまで変化は無いようです。
このまま、検索を続けていけば
いずれ業者さんが見つかるかもしれませんが
これでは1棟目のときよりも速度が鈍りそう
そう感じていました。
この方法はそのまま続けるとして
何か別の方法を考えないと そう思いました。
とは言ってもそう簡単には新しい方法も思いつきません。
今までメインで使っていた楽待以外の
ポータルサイトも見てみることにしました
健美家
不動産投資と収益物件の情報サイト【健美家】
リバブル
【東急リバブル】不動産の仲介・売買
不動産購入・中古、新築物件探しは三井のリハウス
ホームズ不動産投資
【ホームズ】日本最大級の不動産投資サイト《セミナーから投資物件探しまで》
ケン・コーポレーション グループ | 東京・横浜の高級賃貸マンション・高級住宅の賃貸・売買・管理と賃貸オフィスの仲介ならKEN
いわゆる不動産投資専門のサイトから
住居用なども手掛ける大手さん
賃貸向けサイトの投資部門
さらには富裕層向け高級住宅など
眺めていて面白いものではあるのですが、
中々良い業者さんは見つかりませんでした。
各サイトには物件情報と合わせて
不動産投資セミナーも併設されているのですが
「誰でも簡単！」
「ノーリスク！」
「高利回り！」
怪しすぎる、、、、、
勉強として行くのなら別ですが
本気で物件を取りに行くには最適と思えません。
正直1棟目のときよりも
大変だなと感じてきました
次の記事はこちら
【1〜2棟目 #08】成功の方法は成功者に聞くのが一番??
「2棟目の不動産を買うまであと9カ月」
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
