【0〜1棟目 #77】富裕層向けってどんなんだ？
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新築RC不動産
【1〜2棟目 #72】四国の銀行なのに東京の不動産に融資してくれるの？
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2棟目の不動産を買うために
融資してくれる銀行探しに奔走する日々です。
会社員をしながら間の時間でバレないように
銀行に行ったりしています
前の記事はこちら
【1〜2棟目 #71】融資担当さんの最後の一言~面談が終わり、何事も無かったように日常へ戻る~
↑前回のお話はこちら
山梨中央銀行との面談も終えました。
担当さんは少し怖い印象でしたが
前向きな姿勢でしたので期待しながら
結果の連絡が来るのを待っていました
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1週間後
Sさんから連絡がきました
わたし
「もしもし！どうでしたか？？」
Sさん
「山梨から回答です
金利1.5% 30年の条件ですが、、、
わたし
「ですが？？」
Sさん
「フルローンはダメとのことでした、、、」
わたし
「何割くらいですか？？」
自己資金が何割必要ですか？という意味です
Sさん
「1割、、、
一般からすればかなり良い条件だとはおもうのですが」
1割ということは今回の物件は1億なので
1000万の自己資金
ではありません
不動産を購入するのに1000万を
出す必要があるのですが
実際には不動産購入代金以外に、
不動産取得税などの
絶対にかかる経費があります。
一般に不動産を購入するときは
その不動産価格+8%くらいが
諸経費としてかかるので
今回は更に800万
つまり合計で1800万を投下する必要があります
残念ながら会社員に
おいそれと払える金額ではありません
わたし
「すいません、、、無理です、、、」
Sさん
「ですよね」
当初からフルローンでしか買わないし、
買えないことは伝えていました
Sさん
「いちおう、山梨にはいったん保留と伝えています」
わたし
「ほかに、もう銀行の候補はありませんよんね？？」
すでにＳさんが多くの銀行を当たっているのは
知っています
頑張って頂いている中で
更にお願いするのは気が引けますが
言うしかありません
Ｓさん
「実は、あります～！！」
わたし
「えっ！！！！」
（いつものＳさんのテンションに戻っている
これはマジのテンションだ）
Ｓさん
「わたしがそんな無策で報告だけすると思いますか？？」
「実は、最近東京に支店ができた地方銀行を見つけたんです」
「で、そこが結構不動産に積極的で」
「すでに何名かのお客様で融資が出ています」
「フルローンです」
急にＳさんが饒舌になりました
わたし
「どこですか？？」
Ｓさん
「びっくりしないでくださいね」
「香川銀行です」
四国の地銀が東京で融資するのか？？
もしかして騙されている？？
疑念50%不安45%期待5%の気持ちになりました
次の記事はこちら
【1〜2棟目 #73】地方銀行が東京に支店を出している意味
「2棟目の不動産を買うまであと1.9カ月」
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
