【0〜1棟目 #70】1棟不動産が買えそうな兆し
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新築RC不動産
【3〜4棟目 #106】カフェ？？？ラーメン？？？それとも、、、
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中央区の物件の１階のテナント。やっぱり1階になるのでマンションの顔になるのは間違いありません。いざ募集を出すといろんな妄想が自分の中で膨らみます。
前の記事はこちら
【3〜4棟目 #105】賃料設定！！！
ということで
万が一、
ラーメン屋さんが来ていただいた場合も、
1階がラーメン屋さんになってくると
2階以上の特に臭いですね、
問題とかがどうなるのかな
なんていうのは少し気になるところですし、
どうしてもやっぱり虫の発生は
止められないというので、
そこもやっぱり
そのレジデンスの方との
兼ね合いというか
クレームとかになりやすいのかな
なんていうふうにも想定していました。
一方カフェなんかは見た目的には
一番かわいらしいというか、
景観的にも私の好みとは
もちろんフィットしてくるんですけれども、
果たしてそんな都合よく入ってくるかな
というのはわかりませんし、
なかなかカフェもカフェ事態で
儲けるのは大変だ
という話も聞いたことがあるので、
一体どうなることやら
というふうに思っていました。
あと想定されるのは
例えば個人のネイルサロンとか、
美容院とか、
そういう別の店舗でバリバリと
腕をつけた方が独立して始める
みたいなそういう
小規模なサロン的なイメージがあるかな
というふうに思います。
ここら辺に関しては
特に大きなトラブルも少なくて
いいのかなと思っているんですけども、
特には美容院の場合は、
水とか電気を、
実はかなりたくさん使う
という話もあったので、
それに合わせて容量を変えておかないと
そもそも選んでもらえないのかな
なんていうふうな
ちょっとそんな不安も持っていました。
レジデンスのときと違って
幅が広すぎるので
考え出しはいろいろ面白いな
と思う反面一体どうなってしまうことやら
というそんな気持ちを
持っていたのを記憶しています。
募集してから1ヶ月ぐらい
まだまだ決まらないだろうな
と思って待っていると
実は早いもので、
実際の申し込みを貰うことが出来ました。
正確に言うと
もう貰ってしまったという
表現が正しいかと思います。
結論から言うと値付けが安すぎたかな
という思いもあるんですけど、
これも１つ良い経験になったかなと思います。
実際にどんな業種の方が来たのか、それは、、、、
次の記事はこちら
【3〜4棟目 #107】テナントに早速問い合わせ！！(^^
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
