【4〜5棟目 #75】金利を3.2％から2.5％に下げる方法！！？
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新築RC不動産
【4〜5棟目 #73】3億6000万まで借り入れできる条件とは、、、
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銀行の方は面談で挨拶も早々に、「今回ご紹介いただきました物件、そして属性を拝見させていただいて、3億6000万までの借り入れ額をすでに確保しております。」と言ってきたのです。
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【4〜5棟目 #72】早速、借入額を提示される！！！
ということで
ここまではっきりと
金額をガチッと言われたことは
まずなかったので、
これはついに来たか
という期待感が
一気に上がるわけです。
わたしは思わず
わたし
「いきなりそんないいお話をいただき、
しかも物件というわけではなくて
すでに借り入れ額として3.6億。
そんなふうに
動いていただけたことに、
本当に感謝申し上げます。
ありがとうございます。」
銀行員
「ただし、、、」
と銀行員の方は言い出しました。
私はほら来たといった印象ですが
まあそりゃそうだろうな
と心の中で思っています。
さすがにあってすぐの段階でも
こちらにとって最良の条件で
3億6000万を貸してくれる。
まあ、そんなわけはありません。
一体どういった条件がつくのか
ドキドキしながら待ちます。
銀行員の方はこう言います。
銀行員
「ただし、自己資金は
2割は必要になります。
しかもそのうちその2割は
土地の購入時と着工のタイミングで
必ず投下してください。
なので、
先に自己資金を投下していただく
という話になります。」
痛いところをついたな
という感じでした。
いわゆる自己資金を
必ず最初に投下して
その自己資金を持っていることを
証明しろよという状態です。
仮に3億6000万の借り入れが
できたとしても、
2割ということは
つまり7200万です。
7200万を先に使わなきゃいけない
という話になるわけです。
これはなかなか大きな話です、、、
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【4〜5棟目 #74】金利は、、、！！？
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
