【0〜1棟目 #129】不動産業者開拓 会社員しながらいつやるの？どうやって会うの？
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新築RC不動産
【0〜1棟目 #70】1棟不動産が買えそうな兆し
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紹介頂いた不動産仲介業の
社長さんの自宅へ伺いました。
自分の目標設定の甘さに反省していて
その後の話は上の空
ですが、どうやらわたしの属性なら
物件は紹介できそうとのこと。
（やった！）と思いながら質問します。
「実は、銀行にいろいろあたっているんですが、
まともに条件を提示してもらえたことが無くて、、、
どれくらいの物件なら
融資が出るのか見えてないんです。。」
「問題ないです。こちらで提携している
銀行を物件とセットで提案しますよ」
まじっ！！
そんなことがあるんですね！！
流石、現役の不動産投資家さんからの紹介なだけあります。
【0〜1棟目 #68】赤坂見附徒歩1分のタワマンで迷子になる
「わたし、どんな物件がいけそうでしょうか？」
「細かくは銀行とも相談ですが
関東圏で1棟は問題無いと思います」
おぉーっ、キタキターーーッ
具体的に購入できそうなリアクションを聞いたのは
初めてです。
「まぁ、しばらく時間ください
いろいろ調整してみます。
ところで、うちは基本新築しか取り扱わないですが
問題無いですか？」
何ですと！？
セミナーでは築浅がベストと教わっています
【0〜1棟目 #57】築12年目までの不動産を狙え！？
「築浅は無いものでしょうか？」
「あなたには無理ですね。
良い築浅物件はあなたが融資の審査を受けている間に
資産家がキャッシュで買ってしまいます」
（そうなんだ、、、）
何だか言葉のひとつひとつに説得力が漲っている感じがします。
確かに、本当の資産家であれば
億単位のキャッシュを持っているので
銀行融資を引く必要がないんだ。
「うちが、土地を見つけて、
どんな建物が立つか設計を依頼します。
大まかな設計が決まった段階で
同時並行で融資の審査をすすめて取りに行きます。
うちがとりまとめて外部に情報を出さないので
他に取られる心配はないです。
まぁ資産家はそもそも完成するまでに時間のかかる
手間もかかる新築は避けると思いますが」
話の筋も通っている印象がありました。
「わかりました、進めてください。
どんな物件情報頂けるか楽しみです^^」
今日の話はここで終わりました。
紀尾井レジデンスを出ます。
外には誰もいなくて、都心のど真ん中なのに
音が少なかった印象があります。
綺麗に澄んだ空は
わたしの心境とリンクしているようで
何か明るい未来を感じさせるようでした
「1棟目の不動産を買うまであと2.5カ月」
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【0〜1棟目 #71】次は六本木徒歩4分のタワマンで迷子にはならない
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
