Q181:不動産投資と交渉 交渉前に確認するポイント 話す≠交渉じゃない
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新築RC不動産
Q217:不動産投資と満室経営 満室のその先 人気設備ランキング
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A:マンションを借りるときには間取りや金額と同じくらいどんな設備があるかは重要です。満室経営をするにはどんな設備があれば良いのでしょうか？？
◆これがあると周辺相場よりも家賃が高くても入居してもらえる設備
インターネット関連で1位と4位の２つ入っています。設備と言えばまずネット環境をどうするかが一番押さえないといけないと言えます。
ちなみにわたしの物件は無料インターネットは必須ですが、高速化するかどうかはオプション扱いで、入居者さんにお任せするスタイルです。
2位の宅配BOXはコロナもあったので在宅増加でニーズが増えた そういわれるケースが多いですが、実は実際に使われているケースはそれほども多くない印象で、、、「あれば嬉しい」と「実際に使う」は別物なんだなーと感じます。
5位の浴室換気乾燥機 これはあれば嬉しいのは勿論ですが、わたしの場合都内の物件にはベランダが無い物件も多いので、あれば良いというよりも必須という感じでつけています
わたしが主につける設備は
必須 ： 1位、2位、3位、5位、7位
ときどき ： 4位、6位、8位、10位
無い ： 9位
防犯カメラは、良さは理解できるのですが、
それよりも町自体の安全性を重視しています☺
高速インターネット大事なんですけど
お値段が、、、、、😂😂
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
