【3〜4棟目 #04】仲介業者は1階には無い
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新築RC不動産
【3〜4棟目 #05】直近で決まった物件を教えてください
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新しい仲介業者開拓で新橋にきています。強面の担当さんに震えながら面談がスタートします
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【3〜4棟目 #04】仲介業者は1階には無い
↑前回のお話
N社長
「お待ちしておりました！
こちらへどうぞ！
ごめんください！！」
言葉の最後に「ごめんください」が
結構な率でつきます。
どうも口癖のようです。
案内された席は、楕円の机に
弧に沿うような流線型のソファ
白を基調とした家具は
オフィスという感じよりは
モデルルームのような雰囲気です
ちょっと今までの仲介業者とは
趣が違うのがわかります。
家具の配置やモノの置き方を見ても
全てキチッと揃えられています
見た目の豪快な男らしさとは裏腹に
かなり細かい、美意識とこだわりの強い
様子が伝わってきます
席に座るとN社長は
早速いくつかの資料を机に広げます
N社長
「ご覧になってください」
わたし
「これは、、」
渡されたのはマイソクです
建物プラン付きの
全て土地の情報になっています
N社長
「プロフィールシート拝見いたしました」
「既に百戦錬磨のオーナー様かと思われますので」
「口で説明するよりも
実績を見て頂いた方が早いかと思いまして」
「直近の成約事例になります」
わたし、一気にマイソクの束をペラペラとめくっていきます
神奈川、東京の物件をがほとんどですが
全て新築のRCです
詳細はエリアごとに見ないといけませんが
ざっと見て相場よりも高い利回りになっています。
わたしの心が一気に関心へと強まっていきます
このマイソクにある物件がものすごいお宝物件だから
ではありません。
というか厳密には、その物件があるとして
本当にその数字なのか？なんて
詳細を調べなければ見極められません。
紙の上で良いスコアにするだけなら
究極なんとでもなります
わたしがビックリしたのは
N社長がわたしのプロフィールシートと
メールのやり取りだけで
わたしのニーズを的確につかんで
それに合わせたマイソクを用意していたことです
土地からの
しかも建築条件無の
RC物件
相場よりも利回りが取れているもの
上限3億まで
初回の面談でいきなり
ドンピシャの成約事例をもってきた
仲介業者さんはこれまでいませんでした
わたしのテンションは一気に上がっていきす
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【3〜4棟目 #06】仲介御者に一番求めるもの
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
