Q113:おすすめの不動産投資セミナーはありますか？
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新築RC不動産
Q215:不動産投資と満室経営 満室経営 わたしの失敗談？？ その2 ダイレクトAD
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A:満室経営のためにあれこれしてきた中で正直な失敗談をお伝えします。今日は第二弾
ダイレクトAD
前回、客付け業者さんを
無視するような作戦で失敗したので
今度は逆に思いっきり
客付け業者さんに傾けた
作戦をしてみようと思いました
で思いついたのがADという報酬で
業者さんが動くのであれば、そのお金を
客付け業者の会社に払うのではなくて
客付けしてくれた担当さん個人に支払ってしまおう
という作戦です
わたしの物件は一部屋あたり
7万～20万程度の賃料になっています
仮にAD100でも
決めてくれた客付け業者さんの
担当に直接支払えば
その人の手取りが７～20万増えることになります
これって２，３部屋決めれば
一般的な会社員の月給よりも多い額になるんじゃね？
だったら客付けの担当さんも
めちゃくちゃやる気になるのでは？
そう思いました。
個人的にめちゃくちゃ良いアイデアじゃん！
そう思って管理会社さんに相談しました
ところが管理会社さんの反応はイマイチ
「客付け会社にバレたらマズいですね、、、、」
確かに、会社として本来入るべきＡＤが
個人に還元されているわけですから
そりゃそうです、、、
というわけで会えなく実施できず
直接客付け会社さんとの人間関係を深めれば
もうワンチャンスあるんじゃないかと思うのですが
そこらへんは結果が出たときに
またお伝えせて下さい☺
会社の垣根が無くなりつつある社会で
個人に利益が還元される日も遠く無いかも
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
