Q101:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆収益力
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新築RC不動産
Q36：不動産投資に求められる12のポイントって何ですか？
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2026年5月更新
結論から申し上げます。不動産投資に求められる12のポイントとは、「戦うための装備」「勝つための戦略」「生き残るための精神」の3つのカテゴリーに分類される、成功の設計図です。どれか一つが欠けても、長期的な繁栄は望めません。
成功を形作る「12のポイント」一覧
【新築RC不動産的視点】なぜ23区新築RCではこの「12点」が問われるのか
特に23区の新築RCという、最も洗練されたマーケットにおいては、これらのポイントが極めて高い水準で求められます。
- 「スピード（9）」が勝敗を分ける: 23区の好立地は奪い合いです。論理的な「判断力（5）」に基づいた「即断即決（9）」がなければ、勝負の土俵にすら立てません。
- 「チーム（4）」で資産を守る: 設計士、施工会社、管理会社。一流の「プロの人脈（4）」と「信頼関係（11）」を築けているオーナーにだけ、極上の物件がもたらされます。
- 「出口（8）」からの逆算: 新築RCは耐用年数が長いからこそ、30年後、50年後の価値を見据えた「戦略（8）」が必要です。それができる人だけが、真の資産家へと駆け上がります。
自分を「12のポイント」に適合させよ
不動産投資は、物件のスペック以上に「オーナーのスペック」が結果を左右します。
今の自分に何が足りないのか。この12のポイントを鏡にして、自分自身をアップデートし続けましょう。
2023年9月更新
何度も繰り返しお伝えしている内容ですが、結局不動産投資を成し遂げる人とそうでない人をわけるのは「願望の明確さ」です。
なぜ不動産投資をするのか？
不動産投資を経て何を手に入れたいのか？
不動産投資でなければいけない理由は？
いつまでに、どれだけやるのか？
そのためにどれくらい自分を変える覚悟があるのか？
これは不動産投資に限らず、人生を変えるために必要な
基本的な考え方だと思います
誰のものでも無い自分で決めた「目的」だけが自分自身を突き動かす
2021年6月更新
A:
１ 最良願望が明確
２ 投資家と事業家のマインドをバランスよく実践
３ 自信・確信がある
４ 成功の基礎能力を鍛えている
５ メンタルの強さ
６ 反省改善のスピード
７ チーム力
８ 自己資金と収入の大きさ
９ 収益不動産の知識
１０ 不動産会社のネットワークを拡大する
１１ 銀行のネットワークを拡大する
１２ 習慣化
上から順番に大切だと思います。もし、あなたが不動産投資をやりたいのに買えていないとすれば、「どこが弱いか」で注目してみることをオススメします。明日からひとつづつ詳しくお伝えしていきます。
やり方の前に考え方・価値観から始まる
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
