Q252:不動産投資と税金 法人のメリット
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新築RC不動産
Q41：不動産投資に求められる 12のポイント その５ メンタルの強さって何ですか？
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目次
2026年5月更新
結論から申し上げます。 不動産投資におけるメンタルの強さとは、決して「根性」や「気合」のことではありません。「何が起きても、すべては予測の範囲内である」と断言できるまでの準備（計画）と、その事態が発生した際に感情を殺して数字で対処する「客観性」のことです。
１．「不安」の正体は「準備不足」である
多くの人がメンタルを崩すのは、想定外のトラブルが起きた時です。しかし、真の資産家はトラブルを「トラブル」だと思っていません。
- 資産家の脳内: 「空室が出ることは当たり前」「金利が上昇する局面も想定済み」「修繕費が膨らむ可能性もシミュレーション済み」。
- メンタルを保つ秘訣: 徹底したリスク管理と出口戦略があるからこそ、現実に何が起きても「ああ、あの時の想定の一つが来たな」と淡々と対処できるのです。
本当の強さとは、動じないことではなく、「動揺した自分をすぐに数字の世界へ引き戻すスキル」です。
２．「孤独」を味方にする力
不動産投資は、最終的にはオーナーであるあなたの決断です。銀行員も業者も助言はくれますが、全責任を負うのはあなたです。
- 責任を引き受ける強さ: 自分の人生を誰のせいにもしない。この覚悟がメンタルを安定させます。
- 自分を信じる力: 12のポイントで述べてきた知識、人脈、戦略という「武器」を持っているという事実は、何よりもあなたを勇気づけます。
３．【新築RC不動産的視点】なぜ23区新築RCには「鋼のメンタル」が必要なのか
23区という最高の舞台であっても、RC造という最強の構造であっても、経営である以上はリスクがゼロになることはありません。
- 数億円という「重圧」との共存: 銀行からの借入額が大きくなるほど、メンタルに負荷がかかるのは当然です。しかし、その重圧があるからこそ、あなたは「甘え」を捨て、最高の経営者へと進化できるのです。
- 市場のノイズを無視する力: ニュースで「不動産バブルだ」「暴落する」と騒がれても、自分自身の計算式（論理）が揺らがない限り、淡々とRCマンションを経営し続ける。この「ノイズ遮断力」がリターンを生みます。
- 長期戦というマラソン: 30年、40年というRCの耐用年数の中で、必ず不景気も災害も訪れます。その中で感情的にならず、淡々と家賃を回収し、資産価値を磨き続ける「持久力としてのメンタル」が、あなたを成功者へと導きます。
メンタルとは「磨き上げる資産」である
メンタルの強さとは、先天的な才能ではありません。知識を蓄え、リスクを計算し、小さな決断を積み重ねていく中で、後天的に獲得できる「筋肉」のようなものです。
23区の新築RCという最強のリングで、あなたのメンタルを「鋼の盾」へと鍛え上げましょう。
2023年10月更新
精神力を強く持とう！とか 忍耐だ！とか
そういう話もわたしは嫌いではありませんが、ここで言いたいことはそういう話ではありません。「目の前の辛さ」だけに心を満たしてしまって
一歩も動けなくなってしまうことが勿体ないという話なのです。
不動産投資においては誰だって「相場よりも安い」「形の綺麗な土地」「駅から近い」「評価が高くつく」そんな場所を求めています。そんな中で他の誰でも無く自分にその物件情報が舞い込んでくるように取り組むには、欲しいものを明確にしてそれを発信し続ける気持ちの持続力が必要なのです。
一般的には多くの人はこの持続力を発揮していないように感じます。途中で辞めてしまったり。変化改善することを諦めてしまう。だからこそ強いメンタルを持って取り組める人は最良の不動産を得るチャンスがあるという訳です
多くの人は継続できない。
だからこそ継続できることそのものに価値がある。
多くの人は同じことを繰り返してしまう。
だからこそ改良を繰り返し続けられる人に価値がある
2021年7月更新
A:100回無視されて、100回断られて、100回失敗してもやり続けるということです。特に最初の一棟を購入するまでは、いったいどれだけやれば購入できるのか？まるでゴールの無いマラソンのような「不動産購入レース」に挫折してしまたり、速度が遅くなってしまったりする人が多いのも事実です。
特に、金融機関の開拓なんかは「塩対応される」とか「ばっさり断られる」とかでメンタル的に苦手に感じる人も多いと思います。そんなときわたしが心がけているのは「水風呂理論」最初の足を入れてから肩まで入って5秒立つまでが一番冷たくて逃げたくなります。でも最初の5秒を超えるとじわーーーっ。しみ込んでいく感じが何とも心地よい。最初あれだけ抵抗感があったのに、一度通り過ぎてしまえばなんてことは無い。
実はあなたが感じている抵抗感も今、この瞬間がピークで、10回ぐらい連続で取り組めばあとはへっちゃらになってしまうかもしれません😊
誰だって最初は怖い。逃げたい。でもその怖さはずーっとは続かない。最初だけ
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
