【4〜5棟目 #148】膨らむホームページの制作
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新築RC不動産
【4〜5棟目 #139】物件専用のホームページ！！！
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付加価値を作ることによって、物件自体の特徴を出しつつ駅からは多少遠いけれども物件自体の魅力で住んでいる方、住んでくれる方が増える。そういった物件を作ろうというふうに思っていたわけです。
前の記事はこちら
【4〜5棟目 #138】物件に他にはない付加価値を！！！！
というわけで
今回、
５棟目の不動産を作るにあたり
新しい大きな部屋
さらにペルソナの再設定と併せて
もう一つ新しいチャレンジをしたい
と思ったことがありました。
それが専用ホームページ作りです。
不動産が完成した時に
いわゆるSUUMOやHOME’Sなどの
ポータルサイトに掲載するのは
もちろんなのですが、
それとは別に専用の
ホームページを作ることで
他の物件とは少し違う差別化
よく映えるものを一つ作っておこう
と、そういう風に思いました。
狙いは二つです。
入居者を募集するときに
専用ホームページを見せることで
他とは違う物件という
少し特徴を 出して
少しでも賃料が高くても
住みたいと思えるものを作ること。
二つ目は、先の話になりますが
売却を見越した時に
当然売却するときはすでに
入居者さんがいる状態になるので
新しくその物件を買いたい人は
建物の中を見ることができません。
なので、あらかじめ
一番綺麗な状態の時に
その中身を見えるものを
ホームページで作っておくことで
買いたいと思わせること。
利回りが0.1パーセントでも
低くても買いたいと
思ってもらえるものを作ること。
それを見越していました。
専用ホームページの構成は
こんな感じです。
トップページに絵を持っていき、
コンセプト、間取りを載せて
設備面などの特徴の写真
マップを載せて
最後に物件周辺のスポット
を写真撮影する。
こんなイメージです。
本来であれば
そのホームページ上から
入居募集までできると
より完璧だと思いました。
客付き業者に払っている
ADが払わなくて済むように
なるからです。
ただ、いきなり作ったホームページを
そんな簡単に人が見てくれるとも思いません。
募集まで行うことに関しては
一旦検討事項としておくことにしました。
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
