【4〜5棟目 #139】物件専用のホームページ！！！
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新築RC不動産
【4〜5棟目 #145】HP作成時期と建物の写真
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ホームページ作成をやってくださっている方をご紹介いただきました。不動産投資という世界から少し通常ではない動きかもしれませんが、自分にとっての大きな一歩目となりました。
前の記事はこちら
【4〜5棟目 #144】自分にとっての大きな一歩目
というわけで
物件専用のホームページ作成を作る
と決めた段階で
次なる課題が見えてきました。
当然、ホームページは
よりその物件に住みたい
あるいはもっと遠い将来
その物件を売るときに
次の買い主さんが魅力的と
感じてもらうようにすることが
一番の目的です。
なので、通常のスーモやホームズ
といったサイトに載る写真とは
その重要性も、重みも全く違うわけです。
当然、ホームページ制作の
ウェブクリエイターさんは
そのサイト自体を作成したり
サーバーの構築がしてくれますが
その物件自体の写真は
用意ができないわけです。
つまり、ホームページを作る
と決めた段階に、同時に
その物件の写真を撮影をしなきゃいけない
という話になりました。
ところが、当然ですが
僕の物件はもともと
新築で始めていますので
言っちゃ当たり前なのですが
まだ具体的な建物自体が
存在しないという状況です。
当時はまだコロナ前の時期でしたので
今と違って生成AIのような
ものもありませんし、
何か綺麗な絵を作るといっても、
そんな簡単にできる話ではないわけです。
つまり写真を撮ろうと思ったら
少なくとも物件が完成してから
じゃないといけない、というわけです。
ところが、一方で
この物件、このホームページを
使った入居付けというのは
物件が完成する前から
始まるのが通例です。
具体的なイメージとしては
だいたい譲渡するぐらいに
管理会社が決まり
そこからだいたい3カ月、4カ月で
物件が完成していく中で
新築物件として募集を
開始するという形になります。
まあ、よくスーモやホームズでも
新築物件に関しては
写真がないのはよくあるケース
だと思うんですが
冷静に考えれば
それは当たり前で
なぜなら、まだ物件が
存在していないからです。
作っている最中の写真を撮っても
あまり意味はないし
むしろ映えないという意味では
マイナスになりかねないところです。
ところがホームページ
というところでは、
この写真がない状態で
成立させられません。
さあ、一体どうしたのか
というところで相談になりました。
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
