【0〜1棟目 #82】減価償却 耐用年数超えても使えるモノ
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新築RC不動産
【3〜4棟目 #137】事故物件！！？
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中央区の物件、ビジネス的なメリットもないので、特段犯人に対して何かをしたいとは正直思いませんでした。気になるのは、今回の物件は事故物件になるのか？ということです。
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【3〜4棟目 #136】詐欺グループに使われた、、その後どうなる！？？？
ということで
一般的にはその家の中で
その入居者の方、
もしくは別の人が
亡くなってしまうと、
いわゆる不幸があった部屋
ということで、
それを告知する義務が発生します。
一般的に事故物件になると
そこの家賃は通常よりも
かなり値下げをしないと
埋まらないということで、
有名なところで行くと
大島てるさんとかが
やっているホームページなんかは
そういった事故物件ばかりを
扱っていたりもするんですけれども、
かなり特殊な部屋になってしまうのは
間違いありません。
賃料も下がってしまいますので
キャッシュフローへの影響も大ですし
そういったことがあった物件だと
印象があることも
決していいことではありません。
私は聞いた瞬間に
今回のやつは事故物件に
なってしまうんだろうな
ということは１つ
頭の中で思い描いていた
良くない想像でした。
ところが管理会社の返答は
管理会社
「正直今回のような
ケースは初めてですし、
単純な事故とも言えない
ところがあるので
なんと表現していいのか
分からない。
ちょっとそこに関しては
協議する時間を
頂きたいなと思います。」
わたし
「わかりました。」
おっしゃるところは
その通りかなと思ったので
一度返答待ちをすることのしました。
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【3〜4棟目 #138】もう一つの懸念事項、、、
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
