Q27：投資と投機って何が違うのですか？
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新築RC不動産
Q28：ローリスク ローリターンの投資はどんなのですか？
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目次
2026年4月更新
結論から申し上げます。 代表的なローリスク・ローリターン投資は、銀行預金や国債です。 これらは一見「元本が保証されている」ように見えますが、「物価上昇（インフレ）によって、お金の価値が目減りするリスク」に対しては無防備です。100万円が100万円のまま残っても、100万円で買えるものが半分になれば、それは実質的な大損なのです。
１．「減らない」ことと「増えない」ことの代償
ローリスク・ローリターンの世界では、リスクを避ける代償として「時間」という最大の資産をドブに捨てている可能性があります。
- 銀行預金・国債: 年利0.01%〜0.1%程度。1,000万円を預けても、増えるのはわずか数千円。これでは、老後の資金不足や急激な物価高には到底太刀打ちできません。
- 資産家の視点: 本当のリスクとは「お金が減ること」ではなく、「自分の人生を変えるほど資産が増えないこと」だと考えます。
２．「リスク」とは、コントロールできるものである
多くの人が投資を怖がるのは、リスクを「運任せのギャンブル」だと思っているからです。しかし、プロの世界ではリスクは「管理・制御するもの」です。
「ハイリスク・ハイリターン」を狙って破滅する必要はありません。私たちが目指すべきは、「リスクを徹底的に削ぎ落とし、リターンだけを最大化させる仕組み」です。その最適解こそが、実物資産への投資です。
３．【新築RC不動産的視点】なぜ23区新築RCは「リスクを利益に変える」のか
不動産投資、特に23区の新築RCは、一般的に「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われますが、戦略次第で「ローリスク・ハイリターン」へと昇華させることが可能です。
- インフレ耐性（守りの強さ）: 物価が上がれば家賃も上がり、物件価格も上がります。現金が目減りする中で、実物資産であるRCマンションはあなたの資産価値を自動的に守り抜きます。
- 融資によるレバレッジ（攻めの強さ）: 1,000万円の自己資金で1億円の物件を動かす。この「レバレッジ」こそが、ローリスクな現物資産を扱いながら、ハイリターンを叩き出す魔法の正体です。
- 23区・新築・RCという「三重の盾」: 「空室リスク」「老朽化リスク」「災害リスク」。これらを立地・築年数・構造で封じ込めることで、限りなくリスクを抑えた状態で、安定した果実を得続けることができます。
退屈な「安全」を捨て、戦略的な「勝利」を選べ
「何もしないこと」が最大のリスクになる時代です。 目先の1円を守るために、将来の1億円を諦めてはいませんか？
23区の新築RCという、最も強固で論理的な「土台」の上に資産を築くこと。それは、ローリスクな投資が決して与えてくれない「本物の自由」への最短切符を手に入れることなのです。
2023年9月更新
最近の状況では貯金はいよいよローリターンな投資と言えない世の中になってきました💦総務省が発表する消費者物価指数（いわゆるインフレ率）を見るに2023年7月の結果が昨年比で4.3%の上昇。一年お金を貯金して0.02%増やして、でも同じものを買っているのに去年より4.3%値上げしているという状況です。お金を置いておくだけでは損してしまう世の中です。個人でも投資をしていこうという風潮はわたしも賛成です。ただ最初に投資するべきは株や不動産や投資信託では無くて「自分の脳みそ」何にどう投資すればどういう仕組で儲かるのか？投資そのもののに対する知識をつけるところから始めることが大切です
投資は必須。その中でも自己投資が最重要。
頭を使わずにただ預けるだけでは
ローリターンすら得られないのが今の時代
2021年6月更新
A:代表的なものは「貯金」です。0.02%ですがほぼ確実にお金を増やしてくれます。前回お伝えした投資の定義から言えば、貯金は「銀行の将来の成長」にフォーカスしていることになります。ただ、現実には銀行再編や店舗縮小、手数料の増加など逆風なニュースが多いようにも感じます。
日本の金融政策はインフレ率2%までは金融緩和し続ける方針になっています。特に去年以降は世の中にお金を放出している状況なので、お金の価値は下がっていく傾向かなと感じています。なので貯金では見た目のお金は変化していないくても、徐々に価値が下がってきているのかもしれません。
低すぎるリターンは資産を減らしていることと同じ。
何もしなければ時間の経過と共に
少しづつあなたの資産を蝕んでいく。
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
