【3〜4棟目 #58】4棟目でのチャレンジ～Par4‐3～
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新築RC不動産
【0〜1棟目 #197】給湯器はどこに設置すればいいんだ？？
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今日の結論：給湯器は室内に入れることができる
真っ白な、真四角な、お豆腐のような
マンションを建てたい！
【0〜1棟目 #191】お豆腐マンション化計画
なんで？って聞かれても困ります。
なんだかかっこいいから
どうせ建てるなら他とは違う感じにしたい
そんなマンションが建てられたら嬉しいと感じるから
当時の感覚はこんな感じでした。
何か数字的な根拠やロジックがあって
やったわけではありません。
ただわたしの中で今も大切にしているのは
わたし自身がこの家賃でこの家に住みたいと思えるか？
そう問いかけたときにうーんとなるのであれば
家賃を下げるしかありません。
でも家賃を下げると不動産賃貸業としては×です。
あらかじめ想定している家賃はあるので。
その家賃を払う価値がある部屋作りをしたいわけです^^
お豆腐マンション 最後の課題は給湯器
お湯が出ないマンションはありません。
なので給湯器をつけないわけにはいきません。
でも、
正直かっこ悪いし
生活感が強く出てしまいます、、、、
わたし
「給湯器も屋上や、1階に置くことはできますか？？」
Oさん
「うーーーん。
室外機と違って給湯器は壁に設置しますからね
屋上にポンと置いとくわけにはいきませんね。
あと、、、」
わたし
「あと？」
Oさん
「物理的にお風呂とっ給湯器の距離が
離れれば離れるほどお湯が出るまでの時間がかかります」
わたし
「シャワー出してから、お湯に変わるまでに時間がかかる的な？？」
Oさん
「そうです。お湯は給湯器から配管を通って
シャワーに届きますから」
・
・
・
ここまで、いい感じに整ってきたのに
最期の最後で給湯器は難問です、、、
せっかく真っ白な壁で
配管も無くスキっと
パキっと決まってきているのに
給湯器がついてしまうと
↑こんなイメージが
中途半端にオシャレにしようとした感じで
逆にダサさが吹き出てきます
残念です！
嫌です！！
・
・
・
頭を抱えているとマネージャーがポツリと言いました
「室内にいれましょうか」
えっ？
マネージャー
「脱衣室の壁におけば
シャワーまでも近いですし
そもそも配管を外に出す必要も無いですし
給湯器自身も雨ざらしにならないので
劣化が抑えられて長持ちしますし、、、
ただ、、、」
わたし
「ただ？？」
マネージャー
「脱衣室の壁に給湯器があるという絵は問題無いですか？」
正直、良いか？と聞かれれば良くはありません。
でも給湯器そのものを無くすこともできません
メインのお部屋ならともかく
脱衣スペースであれば、生活そのもの支障も少なくてすみそうです
わたし
「ありがとうございます！室内でいきましょう！！」
お豆腐計画の見通しがついた瞬間でした
なんだか完成がより楽しみな感じになってきました
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【0〜1棟目 #198】土地は買ってみないとわからない。土地は掘ってみないとわからない
「1棟目の不動産完成まであと11カ月」
「2棟目の不動産を買うまであと？？カ月」
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
