【4〜5棟目 #194】下げられるのは三割まで。不動産はミクロな戦い
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新築RC不動産
【4〜5棟目 #195】相場よりギリギリ低く。借りる側の目で調べ直す
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利益率30%が限界線、家賃の3割以下には下げられない。
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【4〜5棟目 #194】下げられるのは三割まで。不動産はミクロな戦い
焦点を決めるため、周辺の相場を一つ一つ調べるしかない。
不動産は、検索された範囲内で選ばれるミクロな戦いでした。
見方を、逆にしてみます。
相場を見て、その相場よりもギリギリ低いところで見つかる、もしくはギリギリでも不十分であれば、さらに下げてでも追いなきゃいけないという決断でした。
これは僕にとって、かなり精神的にも負荷もかかる作業だったなというふうに思います。
下げるということは、それだけ僕にとっても抵抗がありました。
下げるということは、それだけ自分の不動産の価値がないというふうに感じる部分もあったからです。
周辺の相場を調べ始めていきます。
投資側ではなく、賃貸を借りる側の人として、ホームズやスーモで物件を中心に色々調べてみました。
すると一つ、分かってきたことがあります…
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
