【4〜5棟目 #170】再開された募集と、忍び寄る罠
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新築RC不動産
【4〜5棟目 #169】あと2ヶ月で完成。で、客付けは？
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物件を事故物件になるのか、仮に事故物件と呼ぶとしてどの部屋の賃料が下がるのか、あるいはすべてが下がることになるのか。管理会社もすぐには結論が出せませんでした。1週間ほどして電話がかかってきました。
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【4〜5棟目 #168】告知義務の境界線。下される判決
というわけで
管理会社
「当方としても
初めてのパターンだったのですが
各種弁護士の先生や
関係各位に聞いたところ
事故物件という扱いには
しなくてもいい、
告示実行はない
という結論になりました。」
それを聞いた瞬間、ほっとします。
管理会社
「ですので、
現状特に問題がなければ
工期が遅れることに
なると思いますが
完成し次第
通常の物件として
入居を募集することは可能です。」
ひとまず、
大きな問題はなく済みそうです。
ところが、管理会社さんから
ふと言われて気づきます。
管理会社
「ちなみにですが、
募集はもうされているのでしょうか？」
そういえば、そうです。
もう配電盤をつけるということは
建物はおおむね出来上がっています。
よくよく考えれば
あと2カ月で完成。
まあ、これも結局
配電盤のトラブルがあったけれども
順調に進めていただいている
ということで
気がつけばもう完成まで
2カ月というところに
なっていました。
管理会社さんが
そう言ってくるのも
変な話ですが、
今回の事故対応部と
実際の賃貸部門が違うので
電話をくれた方が
承知していないのも
仕方がないことです。
僕もハッと言われながら、
わたし
「そういえばそうですね、
そろそろえ入居申し込みは
もう始めてください
と言ってたんですけど、、、
どうなったんでしたっけ？」
管理会社
「ちょっと担当部署に変わってみますね。」
ということで、電話が変わります。
客付け部門の方に変わりました。
わたし
「お世話になっております。
今し方、今回の事件について
連絡をいただきました。
詳細、調べていただきまして
ありがとうございます。」
まず、挨拶から始めます。
わたし
「ところでですが
この間、どのように募集していいか
難しいところがあったと
思うんですが
現状どんな状態でしょうか？」
、、、、、、、
プロフィール
東京23区を中心に、新築RCマンション6棟の不動産オーナー。総投資額9.5億。会社員をしながら資産形成をする考え方と道のりを発信。
